direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lammenschansweg - Omega-locatie
Inhoudsopgave
Plan:
Lammenschansweg - Omega-locatie
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0546.BP00180-0201
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Experimentenstatus Crisis- en herstelwet
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het bestemmingsplan
2.1 Geschiedenis van het plangebied
2.1.1 Ontstaansgeschiedenis van Leiden
2.1.2 Geschiedenis van het plangebied
2.2 Beschrijving van het plangebied
2.3 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Ontwerp-Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Beleidskader
3.1.1.2 Onderzoeksresultaten
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2.1 Beleidskader
3.1.2.2 Onderzoeksresultaten
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3.1 Beleidskader
3.1.3.2 Onderzoeksresultaten
3.1.4 Duurzame verstedelijking
3.1.4.1 Beleidskader
3.1.4.2 Onderzoeksresultaten
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.1.1 Beleidskader
3.2.1.2 Onderzoeksresultaten
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.2.1 Beleidskader
3.2.2.2 Onderzoeksresultaten
3.2.3 Regionale Structuurvisie Holland Rijnland 2020
3.2.3.1 Beleidskader
3.2.3.2 Onderzoeksresultaten
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Leiden 2040
3.3.1.1 Beleidskader
3.3.1.2 Onderzoeksresultaten
3.3.2 Ontwikkelingsvisie 'Leiden, stad van ontdekkingen: profiel 2030'
3.3.2.1 Beleidskader
3.3.2.2 Onderzoeksresultaten
3.3.3 Ontwikkelstrategie Lammenschansdriehoek
3.3.3.1 Beleidskader
3.3.3.2 Onderzoeksresultaten
3.3.4 Woonbeleid
3.3.4.1 Beleidskader
3.3.4.2 Onderzoeksresultaten
3.3.5 Duurzaamheidsbeleid
3.3.5.1 Beleidskader
3.3.5.2 Onderzoeksresultaten
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Beleidskader
4.1.1.1 Nationaal beleid
4.1.1.2 Provinciaal beleid
4.1.1.3 Gemeentelijk beleid
4.1.2 Onderzoeksresultaten
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Beleidskader
4.2.1.1 Nationaal beleid
4.2.1.2 Gemeentelijk beleid
4.2.2 Onderzoeksresultaten
4.2.2.1 Cultuurhistorische paragraaf
4.3 Ecologie
4.3.1 Beleidskader
4.3.1.1 Nationaal beleid
4.3.1.2 Provinciaal en regionaal beleid
4.3.1.3 Gemeentelijk beleid
4.3.2 Onderzoeksresultaten
4.4 Kabels en leidingen
4.5 Milieu
4.5.1 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1.1 Beleidskader
4.5.1.2 Onderzoeksresultaten
4.5.2 Bodem
4.5.2.1 Beleidskader
4.5.2.2 Onderzoeksresultaten
4.5.3 Externe veiligheid
4.5.3.1 Beleidskader
4.5.3.2 Onderzoeksresultaten
4.5.4 Geluid
4.5.4.1 Beleidskader
4.5.4.2 Onderzoeksresultaten
4.5.5 Luchtkwaliteit
4.5.5.1 Beleidskader
4.5.5.2 Onderzoeksresultaten
4.6 Milieueffectrapportage
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Onderzoeksparagraaf
4.7 Stedenbouwkundige inpassing
4.8 Verkeer en vervoer
4.8.1 Beleidskader
4.8.1.1 Regionale mobiliteitsagenda
4.8.1.2 Mobiliteitsnota
4.8.1.3 Parkeervisie
4.8.1.4 Beleidsregels parkeernormen
4.8.2 Onderzoeksresultaten
4.8.2.1 Verkeer
4.8.2.2 Parkeren
4.9 Water
4.9.1 Beleidskader
4.9.1.1 Wettelijk kader
4.9.1.2 Beleid hoogheemraadschap
4.9.1.3 Gemeentelijk beleid
4.9.2 Onderzoeksresultaten
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Watertoets
4.10 Hoogbouwtoets
4.10.1 Beleidskader
4.10.2 Onderzoeksparagraaf
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet en volgorde van de regels
5.3 Uitleg van de regels
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Inleidende regels
5.3.3 Bestemmingsregels
5.3.4 Algemene regels
5.3.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Vooraankondiging
6.2.3 Vooroverleg
6.2.4 Inspraak
6.2.5 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 2 Quick scan natuur
Bijlage 3 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 8 Verkeersonderzoek Kanaalweg
Bijlage 9 Verkeersonderzoek Lammenschansweg
Bijlage 10 Bezonning en skylineontwikkeling
Bijlage 11 Windklimaatonderzoek
Bijlage 12 Ontwerpbesluit hogere waarden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroeps- /bedrijfsactiviteit:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 begane grondvloer:
1.12 bestaande situatie:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 Bevi-inrichting:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 culturele voorzieningen:
1.25 dak:
1.26 dakkapel:
1.27 dakvoet:
1.28 deskundige:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlening:
1.31 eerste bouwlaag:
1.32 erf:
1.33 gebouw:
1.34 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horeca:
1.37 huishouden:
1.38 inrit:
1.39 kantoor:
1.40 kleine etenswaren:
1.41 kunstobject:
1.42 kunstwerk:
1.43 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA):
1.44 langzaam verkeer:
1.45 maaltijd:
1.46 maatschappelijke voorzieningen:
1.47 motorvoertuig:
1.48 ondersteunende detailhandel:
1.49 ondersteunende horeca:
1.50 overig bouwwerk:
1.51 overkapping:
1.52 pand:
1.53 (para)medische- en zorgvoorzieningen:
1.54 parkeergelegenheid:
1.55 Programma van Eisen:
1.56 snacks:
1.57 sociale huurwoning:
1.58 sport- en wellnessvoorzieningen:
1.59 uitrit:
1.60 verkoopvloeroppervlakte:
1.61 voorgevellijn:
1.62 water:
1.63 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.64 WKO:
1.65 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een erker:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 het peil:
2.8 de vloeroppervlakte van een gebouw (binnenwerks):
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen binnen het bouwvlak
5.2.2 Bouwen buiten het bouwvlak
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Woningen
5.3.2 Gemengde functies
5.3.3 Daktuin
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Wonen - Uit te werken
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Uitwerkingsregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwen in het bouwvlak
6.2.3 Bouwen buiten het bouwvlak
6.2.4 Sociale huurwoningen
6.2.5 Parkeren en laden/lossen
6.2.6 Goed woon- en leefklimaat
6.3 Bouwregels
6.3.1 Voorlopig bouwverbod
6.4 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren en laden/lossen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijking maten, afmetingen en percentages
Artikel 10 Overige regels
10.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - aan-huis-verbonden bedrijven