direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Mary Zeldenrustweg 18
Inhoudsopgave
Plan:
Mary Zeldenrustweg 18
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0546.BP00159-0301
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het bestemmingsplan
2.1 Huidige situatie
2.2 Nota van Uitgangspunten
2.3 Beschrijving bouwplan
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Europees en nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.1.1 Beleidskader
3.1.1.2 Onderzoeksresultaten
3.1.1.3 Conclusie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.2.1 Beleidskader
3.1.2.2 Onderzoeksresultaten
3.1.2.3 Conclusie
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.1.3.1 Beleidskader
3.1.3.2 Onderzoeksresultaten
3.1.3.3 Conclusie
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Provinciale omgevingsvisie
3.2.1.1 Beleidskader
3.2.1.2 Onderzoeksresultaten
3.2.1.3 Conclusie
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening
3.2.2.1 Beleidskader
3.2.2.2 Onderzoeksresultaten
3.2.2.3 Conclusie
3.2.3 Programma Ruimte
3.2.3.1 Beleidskader
3.2.3.2 Onderzoeksresultaten
3.2.3.3 Conclusie
3.2.4 Regionale Structuurvisie Holland Rijnland 2020
3.2.4.1 Beleidskader
3.2.4.2 Onderzoeksresultaten
3.2.4.3 Conclusie
3.2.5 Regionale Woonagenda 2017
3.2.5.1 Beleidskader
3.2.5.2 Onderzoeksresultaten
3.2.5.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie 2040 1.1 versie
3.3.1.1 Beleidskader
3.3.1.2 Onderzoeksresultaten
3.3.1.3 Conclusie
3.3.2 Wonen
3.3.2.1 Beleidskader
3.3.2.2 Onderzoeksresultaten
3.3.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Beleidskader
4.1.1.1 Nationaal beleid
4.1.1.2 Provinciaal beleid
4.1.1.3 Gemeentelijk beleid
4.1.2 Onderzoeksresultaten
4.1.2.1 Inleiding
4.1.2.2 Melding toevalsvondst
4.1.2.3 Waarneming archeologie
4.2 Ecologie
4.2.1 Beleidskader
4.2.1.1 Nationaal beleid
4.2.1.2 Provinciaal en regionaal beleid
4.2.1.3 Gemeentelijk beleid
4.2.2 Onderzoeksresultaten
4.2.2.1 Soortbescherming
4.2.2.2 Gebiedsbescherming (stikstofdepositie)
4.3 Kabels en leidingen
4.3.1 Onderzoeksresultaten
4.4 Milieu
4.4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.4.2 Bodem
4.4.3 Geluid
4.4.4 Luchtkwaliteit
4.4.5 Externe veiligheid
4.4.6 Milieueffectrapportage
4.5 Water
4.5.1 Beleidskader
4.5.2 Onderzoeksresultaten
4.5.2.1 Algemeen
4.5.2.2 Watertoets
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet en volgorde van de regels
5.3 Uitleg van de regels
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Inleidende regels
5.3.3 Bestemmingsregels
5.3.4 Algemene regels
5.3.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Participatie
6.2.3 Vooraankondiging
6.2.4 Vooroverleg
6.2.5 Zienswijzen
Bijlagen bij de Toelichting
Bijlage 1 Zienswijzennota
Bijlage 2 Nota van Uitgangspunten
Bijlage 3 Bezonningsstudie
Bijlage 4 Quickscan ecologie
Bijlage 5 Memo stikstofdepositie
Bijlage 6 Aerius berekening gebruiksfase
Bijlage 7 Aanwezigheid kabels en leidingen
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek Wet geluidhinder
Bijlage 10 Quickscan externe veiligheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 antennedrager:
1.6 antenne-installatie:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 begane grondvloer:
1.12 bestaande situatie:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 dak:
1.24 dakkapel:
1.25 dakvoet:
1.26 detailhandel:
1.27 eerste bouwlaag:
1.28 erf:
1.29 gebouw:
1.30 hoofdfunctie:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 huishouden:
1.33 inrit:
1.34 kunstobject:
1.35 kunstwerk:
1.36 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA):
1.37 langzaam verkeer:
1.38 motorvoertuig:
1.39 openbaar toegankelijk gebied:
1.40 overig bouwwerk:
1.41 overkapping:
1.42 pand:
1.43 parkeergelegenheid:
1.44 Programma van Eisen:
1.45 sociale huurwoning:
1.46 speelvoorziening:
1.47 straatmeubilair:
1.48 uitrit:
1.49 water:
1.50 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.51 WKO:
1.52 woning:
1.53 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 het peil:
2.6 de vloeroppervlakte van een gebouw (binnenwerks):
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Wonen - zorgwoning
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen binnen het bouwvlak
4.2.2 Bouwen buiten het bouwvlak
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijking maten, afmetingen en percentages
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
9.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel