direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Humanities Campus
Inhoudsopgave
Plan:
Humanities Campus
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0546.BP00158-0302
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het bestemmingsplan
2.1 Geschiedenis van het plangebied
2.1.1 Ontstaansgeschiedenis van Leiden
2.1.2 Geschiedenis van het plangebied
2.2 Beschrijving van het plangebied
2.3 Actualisatie
2.4 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 De Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Beleidskader
3.1.1.2 Onderzoeksresultaten
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.2.1 Beleidskader
3.1.2.2 Onderzoeksresultaten
3.1.3 Duurzame verstedelijking
3.1.3.1 Beleidskader
3.1.3.2 Onderzoeksresultaten
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.1.1 Beleidskader
3.2.1.2 Onderzoeksresultaten
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.2.1 Beleidskader
3.2.2.2 Onderzoeksresultaten
3.2.3 Regionale Structuurvisie Holland Rijnland 2020
3.2.3.1 Beleidskader
3.2.3.2 Onderzoeksresultaten
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Leiden 2040
3.3.1.1 Beleidskader
3.3.1.2 Onderzoeksresultaten
3.3.2 Ontwikkelingsvisie 'Leiden, stad van ontdekkingen: profiel 2030'
3.3.2.1 Beleidskader
3.3.2.2 Onderzoeksresultaten
3.3.3 Structuurvisie 'Verder met de Binnenstad'
3.3.3.1 Beleidskader
3.3.3.2 Onderzoeksresultaten
3.3.4 Duurzaamheidsbeleid
3.3.4.1 Beleidskader
3.3.4.2 Onderzoeksresultaten
3.3.5 Evenementenbeleid
3.3.5.1 Beleidskader
3.3.5.2 Onderzoeksresultaten
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Beleidskader
4.1.1.1 Nationaal beleid
4.1.1.2 Provinciaal beleid
4.1.1.3 Gemeentelijk beleid
4.1.2 Onderzoeksresultaten
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Beleidskader
4.2.1.1 Nationaal beleid
4.2.1.2 Provinciaal beleid
4.2.1.3 Gemeentelijk beleid
4.2.2 Onderzoeksresultaten
4.2.2.1 Cultuurhistorische paragraaf
4.2.2.2 Beschermd stads- of dorpsgezicht
4.2.2.3 Molenbiotoop
4.2.2.4 Rijksmonumenten
4.3 Ecologie
4.3.1 Beleidskader
4.3.1.1 Nationaal beleid
4.3.1.2 Provinciaal en regionaal beleid
4.3.1.3 Gemeentelijk beleid
4.3.2 Onderzoeksresultaten
4.4 Kabels en leidingen
4.4.1 Beleidskader
4.4.2 Onderzoeksresultaten
4.5 Milieu
4.5.1 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1.1 Beleidskader
4.5.1.2 Onderzoeksresultaten
4.5.2 Bodem
4.5.2.1 Beleidskader
4.5.2.2 Onderzoeksresultaten
4.5.3 Externe veiligheid
4.5.3.1 Beleidskader
4.5.3.2 Onderzoeksresultaten
4.5.4 Geluid
4.5.4.1 Beleidskader
4.5.4.2 Onderzoeksresultaten
4.5.5 Luchtkwaliteit
4.5.5.1 Beleidskader
4.5.5.2 Onderzoeksresultaten
4.6 Milieueffectrapportage
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Onderzoeksresultaten
4.7 Stedenbouwkundige inpassing
4.8 Verkeer en vervoer
4.8.1 Beleidskader
4.8.1.1 Regionale mobiliteitsagenda
4.8.1.2 Mobiliteitsnota
4.8.1.3 Parkeervisie
4.8.1.4 Beleidsregels parkeernormen
4.8.2 Onderzoeksresultaten
4.8.2.1 Verkeersgeneratie
4.8.2.2 Ontsluiting
4.8.2.3 Parkeren
4.9 Water
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Onderzoeksresultaten
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Watertoets
4.10 Klimaatadaptatie
4.10.1 Beleidskader
4.10.2 Onderzoeksresultaten
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet en volgorde van de regels
5.3 Uitleg van de regels
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Inleidende regels
5.3.3 Bestemmingsregels
5.3.4 Algemene regels
5.3.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Vooraankondiging
6.2.3 Vooroverleg
6.2.4 Participatie
6.2.5 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Cultuurhistorisch onderzoek
Bijlage 3 Quick scan natuur
Bijlage 4 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 5 Nader natuuronderzoek
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Quick scan externe veiligheid
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek evenementen
Bijlage 10 Evenementen
Bijlage 11 Quick scan luchtkwaliteit
Bijlage 12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 13 Besluit vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 14 Onderbouwing verkeer en parkeren
Bijlage 15 Bezonningsstudie
Bijlage 16 Zienswijzennota
Bijlage 17 Staat van wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden beroeps- /bedrijfsactiviteit:
1.6 antennedrager:
1.7 antenne-installatie:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.14 begane grondvloer:
1.15 bestaande situatie:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 dak:
1.27 dakkapel:
1.28 dakvoet:
1.29 deskundige:
1.30 detailhandel:
1.31 dienstverlening:
1.32 eerste bouwlaag:
1.33 erf:
1.34 evenementen:
1.35 evenementendag:
1.36 gebouw:
1.37 hoofdfunctie:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 horeca:
1.40 huishouden:
1.41 inrit:
1.42 kantoor:
1.43 kleine etenswaren:
1.44 kunstobject:
1.45 kunstwerk:
1.46 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA):
1.47 langzaam verkeer:
1.48 maaltijd:
1.49 maatschappelijke voorziening:
1.50 motorvoertuig:
1.51 ondersteunende detailhandel:
1.52 ondersteunende horeca:
1.53 overig bouwwerk:
1.54 overkapping:
1.55 pand:
1.56 parkeergelegenheid
1.57 Programma van Eisen:
1.58 snacks:
1.59 straatmeubilair:
1.60 terras:
1.61 uitrit:
1.62 verkoopvloeroppervlakte:
1.63 voldoende ruimte voor parkeergelegenheid:
1.64 water:
1.65 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.66 WKO:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een erker:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 het peil:
2.8 de vloeroppervlakte van een gebouw (binnenwerks):
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Bouwwerken op terrassen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwwerken op terrassen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Evenemententerrein 3
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwen binnen het bouwvlak
4.2.2 Balkons, luifels en portalen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Erfafscheidingen
4.3.2 Voorgevelrooilijn
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.3 Balkons, luifels en andere overstekende bouwdelen en overbouwing
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Evenemententerrein 3
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.3 Bouwwerken op vlonders
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Aanlegverbod
6.3.2 Uitzonderingen op aanlegverbod
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Werken en werkzaamheden
7.3.2 Toelaatbaarheid
7.3.3 Uitzonderingen
7.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.3.5 Programma van Eisen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande maten
10.2 Ondergronds bouwen
10.3 Dakterrassen
10.3.1 Bouwregels
10.4 Voorwaardelijke verplichting lozen van hemelwater
10.5 Voorwaardelijke verplichting afsluitbare mechanische ventilatie
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.1.1 Algemeen verbod
11.1.2 Bijzondere gebruiksverboden
11.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren en laden/lossen
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
12.1.1 Bouwregels
12.1.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Overschrijding bouwgrenzen en voorgeschreven maten
13.2 Doorgangen en onderdoorgangen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Vaststellingsbesluit