direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Nieuw Schaik
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Nieuw Schaik
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0545.BPNIEUWSCHAIK-VS01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nota Ruimte
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Streekplan Zuid-Holland Oost
2.3.2 Provinciale ruimtelijke structuurvisie 2020 (ontwerp)
2.3.3 Provinciale verordening (ontwerp)
2.3.4 Structuurvisie Detailhandel Zuid-Holland 2007
2.4 Regionaal beleid
2.4.1 Bedrijventerreinenstrategie Alblasserwaard - Vijfheerenlanden
2.4.2 Intergemeentelijk Landschapskader (IGKL)
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Collegeprogramma 2006-2010
2.5.2 Uitvoeringsplan Duurzame herstructurering bedrijventerrein Nieuw Schaik
2.5.3 Keurmerk veilig ondernemen
2.5.4 Nota Economie 2008-2014, de koppeling van cultuur en economie
2.5.5 Actieprogramma Nota Economie
2.5.6 Structuurvisie plus - Leerdam, kwaliteit aan de Linge
2.5.7 De overtreder mores leren?! Handhaving in de gemeente Leerdam
2.5.8 Groenstructuurplan - Visie op karakter en inrichting van het openbaar groen
2.5.9 Waterplan Leerdam - glashelder water
Hoofdstuk 3 Huidige situatie
3.1 Typering plangebied
3.2 Bedrijvigheid en andere economische aspecten
3.3 Wonen
3.4 Verkeer en vervoer
3.5 Landschap, natuur en ecologie
3.6 Waterhuishouding
Hoofdstuk 4 Planopzet, ruimtelijke structuur
4.1 Bedrijven
4.2 Wonen
4.3 Verkeer
4.4 Groen/natuur
4.5 Water
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.7 Stedenbouw en welstand
Hoofdstuk 5 Planopzet, milieuaspecten
5.1 Milieuzonering
5.2 Geluid
5.3 Bodem
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Ecologie
5.6 Water
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Watertoetsproces
5.7 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Inspraak
6.3 Handhaving
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Algemeen
7.2 De regels
7.3 Nadere toelichting op de regels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Inspraaknota
Bijlage 3 Zienswijzenrapport bestemmingsplan Bedrijventerrein Nieuw Schaik
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererf
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfswoning
1.12 bestaande afwijkingen in maatvoering
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 Bevi-inrichting
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwmarkt
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bruto vloeroppervlak(te)
1.26 buurt- en gemakswinkel
1.27 consumentenvuurwerk
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 detailhandel
1.30 detailhandel in weggebonden artikelen
1.31 dienstverlening
1.32 evenement
1.33 extensief recreatief medegebruik
1.34 gebouw
1.35 hoofdgebouw
1.36 horeca
1.37 internetwinkel
1.38 inrichting als genoemd in bijlage C en D van het Besluit milieu-effectrapportage 1994
1.39 kantoor
1.40 landhoofd
1.41 nadere eis
1.42 natuurwaarde
1.43 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.44 onderkomens
1.45 peil
1.46 perifere detailhandel
1.47 productiegebonden detailhandel
1.48 professioneel vuurwerk
1.49 prostitutie
1.50 seksinrichting
1.51 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.52 transportbedrijf
1.53 tuincentrum
1.54 verbeelding
1.55 vuurwerkbedrijf
1.56 watergang
1.57 Wgh-inrichting
1.58 woning
1.59 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking
5.3.2 Afwegingskader
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijking
5.5.2 Procedure
5.5.3 Afwegingskader
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen op verbod
6.3.3 Strafbepaling
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen op verbod
7.4.3 Strafbepaling
Artikel 8 Sport
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Tuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Toegestaan gebruik
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Verkeer - Railverkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Verkeer - Verblijfsgebied
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Bijbehorende bouwwerken
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde hoog
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Uitzonderingen
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwegingskader
15.3.2 Omgevingsvergunning niet vereist
15.3.3 Verplichtingen
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzondering op verbod
15.4.3 Afwegingskader
15.4.4 Procedure
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
15.5.1 Wijzigingsregels
Artikel 16 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde middelhoog
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Uitzonderingen
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwegingskader
16.3.2 Omgevingsvergunning niet vereist
16.3.3 Verplichtingen
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Uitzondering op verbod
16.4.3 Afwegingskader
16.4.4 Procedure
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
16.5.1 Wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
19.1 Strijdig gebruik
19.1.1 Toegestaan gebruik
Artikel 20 Algemene aanduidingsregels
20.1 veilligheidszone - lpg
20.1.1 Aanduidingsomschrijving
20.1.2 Bouwregels
20.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
20.2 wro-zone - ontheffingsgebied
20.2.1 Aanduidingsomschrijving
20.2.2 Procedure
20.2.3 Afwegingskader
20.2.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Algemene afwijkingsregels
21.1 Afwijkingsbevoegdheid
21.1.1 Afwijken
21.1.2 Afwegingskader
Artikel 22 Algemene procedureregels
22.1 Nadere eisen
Artikel 23 Overige regels
23.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht bouwwerken
24.1 Bouwwerken
24.2 Afwijken
24.3 Uitzondering
Artikel 25 Overgangsrecht gebruik
25.1 Gebruik
25.2 Strijdig gebruik
25.3 Verbod
25.4 Uitzondering
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Wettelijke regelingen
Vaststellingsbesluit