direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rijnsburg
Inhoudsopgave
Plan:
Rijnsburg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0537.bpRBGrijnsburg-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Beleidskader
2.1.1 Rijk
2.1.2 Provincie
2.1.3 Regio
2.1.4 Gemeente
2.2 Ruimtelijk-functionele structuur
2.2.1 Historie
2.2.2 Ligging en begrenzing
2.2.3 Knooppunten en oriëntatiepunten
2.2.4 Gebieden
2.2.5 Verkeer
2.3 Gebiedsvisie
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Algemeen
3.2 Inleidende regels
3.3 Bestemmingsregels
3.4 Algemene regels
3.5 Overgangs- en slotregel
3.6 Handhaving
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Horeca
4.3 Industrielawaai
4.4 Bodem- en grondwaterkwaliteit
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Duurzaam bouwen
4.9 Wegverkeerslawaai
4.10 Water
4.11 Ecologie
4.12 Archeologie
4.13 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Overleg
6.1 Inleiding
6.2 Samenvatting en beantwoording overlegreacties
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Horecalijst
Bijlage 3 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met toepassing van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 4 Overlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanbouw
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 achtererf
1.9 achtergevel
1.10 achtergevelrooilijn
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 antenne-installatie
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 archeologisch verwachtingsgebied
1.15 archeologische waarde
1.16 archeologisch waardevol gebied
1.17 balkon
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingspercentage
1.20 bedrijf
1.21 bedrijfswoning
1.22 bedrijfsgebouw
1.23 bedrijfsvloeroppervlakte
1.24 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 Bevi-inrichtingen
1.28 Bevoegd gezag
1.29 bijgebouw
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwmarkt
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwvoor
1.38 bouwwerk
1.39 bouwwijze
1.40 bijgebouw
1.41 café
1.42 consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten
1.43 dakkapel
1.44 dakopbouw
1.45 dakvoet
1.46 detailhandel
1.47 detailhandelsbedrijf
1.48 detailhandel in volumineuze goederen
1.49 dienstverlening
1.50 dwarskap
1.51 erf
1.52 erker
1.53 gebouw
1.54 gestapelde woningen
1.55 geluidszone - industrie
1.56 halfvrijstaande woningen
1.57 hoofdgebouw
1.58 hoofdverblijf
1.59 horeca
1.60 huishouden
1.61 kamerverhuurbedrijf
1.62 kantoor
1.63 kap
1.64 langskap
1.65 lessenaarsdak
1.66 maatschappelijke dienstverlening
1.67 mansardekap
1.68 NEN
1.69 nutsvoorzieningen
1.70 ondergeschikt bouwdeel
1.71 ondergrondse ruimte
1.72 onderkomen
1.73 open constructie
1.74 overkapping
1.75 parkeergarage
1.76 parkeervoorziening
1.77 peil
1.78 platte afdekking
1.79 praktijkruimte
1.80 publieksgerichte voorziening
1.81 schildkap
1.82 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.83 twee-aaneengebouwde woning
1.84 uitbouw
1.85 verdieping
1.86 verkoopvloeroppervlakte
1.87 vliesgevel
1.88 voorerf
1.89 voorgevel
1.90 vrijstaande woning
1.91 Wgh-inrichtingen
1.92 woning
1.93 zijerf
1.94 zijgevel
1.95 zijgevelrooilijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 dakhelling
2.7 dakhelling van een mansardekap
2.8 goothoogte van een bouwwerk
2.9 inhoud van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
2.11 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf (B)
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
3.4.2 Afwijken van de kantoorvloeroppervlakte
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wro-zone wijzigingsgebied - 3
Artikel 4 Cultuur en Ontspanning (CO)
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Detailhandel (DH)
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Dienstverlening (DV)
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Gemengd - 1 (GD - 1)
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Wro-zone wijzigingsgebied - 3
Artikel 8 Gemengd - 2 (GD - 2)
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Gemengd - 3 (GD - 3)
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Aan- en uitgebouwen en bijgebouwen
9.2.3 Garages en bergplaatsen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Gemengd - 4 (GD - 4)
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Gemengd - 5 (GD - 5)
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Aan- en uitgebouwen en bijgebouwen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Aan-huis gebonden beroepen
11.3.2 Maatschappelijke dienstverlening, lokale en regionale kantoren en dienstverlening
Artikel 12 Groen (G)
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.3 Afwijkingsbevoegdheid
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Horeca (H)
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Kantoor (K)
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Maatschappelijk (M)
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.4 Wijzigingsbevoegdheid
15.4.1 Wro-zone wijzigingsgebied - 2
Artikel 16 Sport (S)
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
16.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Tuin (T)
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Erkers
17.2.3 Parkeergarage
Artikel 18 Verkeer (V)
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Verkeer - Verblijfsgebied (V-VB)
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Water (WA)
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 21 Wonen (W)
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdgebouwen
21.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
21.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken ten behoeve van mindervaliden
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
21.5.1 Afwijken ten behoeve van een bedrijfsactiviteit
Artikel 22 Wonen - Woonwagenstandplaats (W - WP)
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 23 Leiding - Hoogspanning (L - H)
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
23.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
23.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 24 Leiding - Riool (L - R)
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
24.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
24.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 25 Leiding - Water (L - W)
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
25.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
25.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 26 Waarde - Archeologie (WR - A)
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
26.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
26.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
26.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Waarde - Archeologisch verwachtingsgebied (WR - AV)
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
27.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
27.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
27.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Waarde - Cultuurhistorie (WR - C)
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
28.2.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning
28.2.2 Uitzondering op het sloopverbod
28.2.3 Strafbaar feit
Artikel 29 Waterstaat - Waterkering (WS - WK)
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Antidubbeltelbepaling
Artikel 31 Algemene bouwregels
31.1 Overschrijding bouwgrenzen
31.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
31.3 Goothoogte
Artikel 32 Algemene aanduidingsregels
32.1 Geluidszone-industrie
Artikel 33 Algemene afwijkingsregels
33.1 Afwijken technische installaties
Artikel 34 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 35 Overgangsrecht
35.1 Overgangsrecht bouwwerken
35.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 36 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 2 Parkeernormenbeleid