direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoek de Rover
Inhoudsopgave
Plan:
Hoek de Rover
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0537.bpRBGhoekrover-va01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 achtererf
1.9 achtergevel
1.10 achtergevelrooilijn
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 antennedrager
1.13 antenne-installatie
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologische waarde
1.16 archeologisch waardevol gebied
1.17 archeologisch verwachtingsgebied
1.18 balkon
1.19 bebouwing
1.20 bebouwingspercentage
1.21 bedrijf
1.22 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bijgebouw
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwlaag
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 cultuurhistorische waarde
1.34 dakkapel
1.35 dakopbouw
1.36 dakvoet
1.37 deskundige
1.38 detailhandel
1.39 detailhandelsbedrijf
1.40 dienstverlening
1.41 dwarskap
1.42 erf
1.43 erker
1.44 gebouw
1.45 geluidsgevoelige objecten
1.46 geluidreducerend wegdek
1.47 geschakelde woningen
1.48 gestapelde woningen
1.49 hoofdgebouw
1.50 hoofdverblijf
1.51 horeca
1.52 huishouden
1.53 kamerverhuurbedrijf
1.54 kap
1.55 langskap
1.56 lessenaarsdak
1.57 mansardekap
1.58 NEN
1.59 nutsvoorzieningen
1.60 onderdoorgang
1.61 ondergeschikt bouwdeel
1.62 ondergronds bouwwerk
1.63 onderkomen
1.64 open constructie
1.65 overkapping
1.66 parkeervoorziening
1.67 peil
1.68 pension
1.69 platte afdekking
1.70 prostitutie
1.71 risicogevoelige bouwwerken
1.72 schildkap
1.73 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.74 twee-aaneengebouwde woning
1.75 verbeelding
1.76 uitbouw
1.77 verdieping
1.78 voorerf
1.79 voorgevel
1.80 voorgevelrooilijn
1.81 vrijstaande woning
1.82 waterstaatkundige kunstwerken
1.83 woning
1.84 zijerf
1.85 zijgevel
1.86 zijgevelrooilijn
1.87 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 dakhelling
2.7 dakhelling van een mansardekap
2.8 goothoogte van een bouwwerk
2.9 hoogte van een windturbine
2.10 hoogte van een woonschip
2.11 inhoud van een bouwwerk
2.12 oppervlakte van een bouwwerk
2.13 oppervlakte van een woonschip
2.14 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Erkers
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
8.2.3 Erkers
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken ten behoeve van mindervaliden
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van gebruiksregels
Artikel 9 Leiding - Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Voorwaarden
Artikel 10 Waarde - Archeologisch verwachtingsgebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Voorwaarden
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waterstaat - Waterstaatkundige functies
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Overschrijding bouwgrenzen
13.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen
13.3 Dakhelling
13.4 Ondergronds bouwen
13.4.1 Ondergrondse werken
13.4.2 Ondergrondse bouwwerken
13.4.3 Afwijken van de regels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
14.2 Wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 15 Overige regels
15.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.3 Hardheidsclausule
Artikel 17 Slotregel
bijlage
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Situering en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid en relevante wetgeving
2.1.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) / Besluit ruimtelijke ordening (Bro) (2008)
2.1.2 Modernisering Monumentenwet (MoMo)/Wijziging Bro
2.1.3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) /Besluit omgevingsrecht (Bor) (2010)
2.1.4 Natuurbeschermingswet (1998)
2.1.5 AMvB algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.6 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.7 Waterwet (2009)
2.1.8 Conclusies
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2020 (2010)
2.2.2 Provinciale verordening Ruimte (2010)
2.2.3 Provinciale Structuurvisie en Verordening - Actualisering 2011
2.2.4 Provinciale Milieuverordening (2009)
2.2.5 Conclusies
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionale Structuurvisie 2020 (2009)
2.3.2 Regionale woonvisie 2009- 2019
2.3.3 Intergemeentelijke structuurvisie Greenport (2009)
2.3.4 Regionaal Groenprogramma 2010-2020
2.3.5 Waterbeheerplan (2010)
2.3.6 Keur (2009) en Beleidsregels (2009)
2.3.7 Duurzaamheid en klimaat
2.3.8 Externe veiligheid
2.3.9 Conclusies
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Vigerende bestemmingsplannen
2.4.2 Brede structuurvisie Verdiept Katwijk (2007)
2.4.3 Masterplan 'Vizier op de rivier' (2010)
2.4.4 Beleidsnota Monumentenzorg (2006)
2.4.5 Woonvisie Katwijk 2012-2017 (2012)
2.4.6 Welstandsnota Katwijk (2012)
2.4.7 Integraal Verkeers- en Vervoersplan (2009)
2.4.8 Parkeerbeleidsnota 2009-2018 (2009)
2.4.9 Groenbeleidsplan 2009-2019 (2009)
2.4.10 Speelruimtebeleidsplan 2008-2018 (2009)
2.4.11 Percentageregeling beeldende kunst gemeente Katwijk
2.4.12 Beleidsnota Archeologie (2007)
2.4.13 Duurzaamheidsprofiel Katwijk (2008)
2.4.14 Geluidbeleidsplan (2009)
2.4.15 Waterplan Katwijk (2008)
2.4.16 Uitvoeringsplan Economie (2011)
2.4.17 Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan 2011-2015 (2011)
2.4.18 Bomenbeleidsplan 2011-2025 (2011)
2.4.19 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Bestaande situatie
3.2 Toekomstige situatie
3.3 Verkeer en parkeren
3.3.1 Ontsluiting
3.3.2 Parkeren
3.4 Stedenbouwkundige inpassing
Hoofdstuk 4 Kwaliteit van de leefomgeving
4.1 Geluidhinder
4.1.1 Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu
4.1.2 Toetsingskader
4.1.3 Onderzoek
4.2 Luchtkwaliteit
4.2.1 Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu
4.2.2 Toetsingskader
4.2.3 Onderzoek
4.3 Bodemkwaliteit
4.3.1 Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu
4.3.2 Toetsingskader
4.3.3 Onderzoek
4.4 Bedrijvigheid
4.4.1 Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu
4.4.2 Toetsingskader
4.4.3 Onderzoek
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu
4.5.2 Toetsingskader
4.5.3 Onderzoek
4.6 Duurzame ontwikkeling
4.6.1 Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu
4.6.2 Toetsingskader
4.7 Natuurbescherming
4.7.1 Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu
4.7.2 Toetsingskader
4.7.3 Onderzoek
4.8 Archeologie
4.8.1 Toetsingskader
4.8.2 Onderzoek
4.9 Water
4.9.1 Waterneutraal bouwen
4.9.2 Grondwater
4.9.3 Duurzaam bouwen
4.9.4 Samenwerking waterbeheerders
4.9.5 Huidige waterhuishouding
4.9.6 Riolering
4.9.7 Toekomstige inrichting en gevolgen voor water
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid & handhaving
6.1 Vooroverleg
6.1.1 Ingediende reacties
6.1.2 Ambtshalve wijzigingen
6.2 Zienswijzen
6.3 Economische uitvoerbaarheid
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Procedure bestemmingsplan
bijlagen
Bijlage 1 Hogere grenswaarden Wet Geluidshinder