direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zeeweg 82b en Zuidstraat 65
Inhoudsopgave
Plan:
Zeeweg 82b en Zuidstraat 65
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0537.bpKATzeewg82b-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Situering en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid en relevante wetgeving
2.1.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) / Besluit ruimtelijke ordening (Bro) (2008)
2.1.2 Modernisering Monumentenwet (MoMo)/Wijziging Bro
2.1.3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) /Besluit omgevingsrecht (Bor) (2010)
2.1.4 Natuurbeschermingswet (1998)
2.1.5 AMvB algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.6 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.7 Waterwet (2009)
2.1.8 Conclusies
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2020 (2010)
2.2.2 Provinciale verordening Ruimte (2010)
2.2.3 Provinciale Structuurvisie en Verordening - Actualisering 2012
2.2.4 Provinciale Milieuverordening (2009)
2.2.5 Conclusies
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionale Structuurvisie 2020 (2009)
2.3.2 Intergemeentelijke structuurvisie Greenport (2009)
2.3.3 Duurzaamheid en klimaat
2.3.4 Externe veiligheid
2.3.5 Conclusies
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Vigerende bestemmingsplannen
2.4.2 Brede structuurvisie Verdiept Katwijk (2007)
2.4.3 Parkeerbeleidsnota 2009-2018 (2009)
2.4.4 Beleidsnota Archeologie (2007)
2.4.5 Uitvoeringsplan Economie (2011)
2.4.6 Detailhandelsvisie Katwijk (2012)
2.4.7 Conclusies met betrekking tot het plangebied
Hoofdstuk 3 Huidige situatie
3.1 Ruimtelijke situatie
3.2 Bedrijvigheid en Detailhandel
3.3 Verkeer en Vervoer
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Ambitie/ Doelstelling van het plan
4.2 Ruimtelijke opzet
4.3 Bedrijvigheid en Detailhandel
4.4 Verkeer en Vervoer
Hoofdstuk 5 Milieu & omgevingsaspecten
5.1 Duurzaam ontwikkelen
5.2 Bedrijvigheid
5.3 Geluid
5.4 Bodem
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Natuurbescherming
5.7 Externe veiligheid
5.8 Afval
5.9 Waterhuishouding
5.10 Archeologie
5.11 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Opbouw regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid & handhaving
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
7.3 Economische uitvoerbaarheid
7.4 Handhaving
Hoofdstuk 8 Procedure bestemmingsplan
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 GR berekening Zeeweg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 achtererf
1.9 achtergevel
1.10 achtergevelrooilijn
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 antennedrager
1.13 antenne-installatie
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologische waarde
1.16 archeologisch waardevol gebied
1.17 archeologisch verwachtingsgebied
1.18 balkon
1.19 bebouwing
1.20 bebouwingspercentage
1.21 bedrijf
1.22 bedrijfsgebouw
1.23 bedrijfswoning
1.24 bedrijfsvloeroppervlakte
1.25 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.26 bestemmingsgrens
1.27 bestemmingsvlak
1.28 Bevi-inrichtingen
1.29 bijgebouw
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwmarkt
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwwerk
1.38 café
1.39 carport
1.40 congrescentrum
1.41 consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten
1.42 cultuurhistorische waarde
1.43 dakkapel
1.44 dakopbouw
1.45 dakvoet
1.46 deskundige
1.47 detailhandel
1.48 detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsactiviteiten
1.49 detailhandel in volumineuze goederen
1.50 detailhandelsbedrijf
1.51 dienstverlening
1.52 dwarskap
1.53 erf
1.54 erker
1.55 gebouw
1.56 geluidsgevoelige objecten
1.57 geschakelde woningen
1.58 gestapelde woningen
1.59 groothandelsbedrijf
1.60 hoofdgebouw
1.61 hoofdverblijf
1.62 horeca
1.63 huishouden
1.64 industrieel bedrijf
1.65 kamerverhuurbedrijf
1.66 kantoor
1.67 kap
1.68 langskap
1.69 lessenaarsdak
1.70 maatschappelijke dienstverlening
1.71 mansardekap
1.72 NEN
1.73 nutsvoorzieningen
1.74 ondergeschikt bouwdeel
1.75 onderdoorgang
1.76 ondergronds bouwwerk
1.77 onderkomen
1.78 open constructie
1.79 overkapping
1.80 overkluizing
1.81 parkeergarage
1.82 parkeervoorziening
1.83 peil
1.84 platte afdekking
1.85 prostitutie
1.86 risicogevoelige bouwwerken
1.87 schildkap
1.88 seksinrichting
1.89 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.90 verbeelding
1.91 uitbouw
1.92 verdieping
1.93 verkoopvloeroppervlakte
1.94 vliesgevel
1.95 voorerf
1.96 voorgevel
1.97 voorgevelrooilijn
1.98 woning
1.99 zijerf
1.100 zijgevel
1.101 zijgevelrooilijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 dakhelling
2.7 dakhelling van een mansardekap
2.8 goothoogte van een bouwwerk
2.9 hoogte van een windturbine
2.10 hoogte van een woonschip
2.11 inhoud van een bouwwerk
2.12 oppervlakte van een bouwwerk
2.13 oppervlakte van een woonschip
2.14 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologisch verwachtingsgebied 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Voorwaarden
Artikel 6 Waarde - Archeologisch verwachtingsgebied 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen
8.3 Dakhelling
8.4 Ondergronds bouwen
8.4.1 Ondergrondse werken
8.4.2 Ondergrondse bouwwerken
8.4.3 Afwijken van de regels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten