direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zanderij fase 10
Inhoudsopgave
Plan:
Zanderij fase 10
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0537.bpKATzanderij10-va01
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ligging plangebied
2.2 Vigerend bestemmingsplan
2.3 Projectplan
2.3.1 Initiatief
2.3.2 Stedenbouwkundige uitgangspunten
2.3.3 Welstand
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.1.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2 Wet ruimtelijke ordening / Besluit ruimtelijke ordening
3.1.3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht/ Besluit omgevingsrecht
3.1.4 Wet natuurbescherming
3.1.5 Waterwet 2009
3.1.6 AMvB algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.7 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Visie Ruimte en Mobiliteit (2014)
3.2.2 Verordening Ruimte
3.2.3 Programma Ruimte
3.2.4 Conclusie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Structuurvisie 2020 (2009)
3.3.2 Regionale woonagenda Holland Rijnland 2017-2021
3.3.3 Waterbeheerplan (2016)
3.3.4 Keur (2015) en Beleidsregels (2015)
3.3.5 Duurzaamheid en klimaat
3.3.6 Externe veiligheid
3.3.7 Conclusie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Brede Structuurvisie Katwijk (2007) en BSV Verdiept (2010)
3.4.2 Omgevingsvisie Katwijk
3.4.3 Integraal Verkeers- en Vervoersplan (2009)
3.4.4 Parkeerbeleidsnota 2009-2018 (2009) en Parkeernormenbeleid (2010)
3.4.5 Groenbeleidsplan 2009-2019 (2009)
3.4.6 Speelruimtebeleidsplan 2008-2018 (2009)
3.4.7 Archeologiebeleid (2007 en 2016)
3.4.8 Duurzaamheidsprofiel Katwijk (2008)
3.4.9 Geluidbeleidsplan (2009)
3.4.10 Waterplan Katwijk (2008)
3.4.11 Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan 2011-2015
3.4.12 Woonvisie Katwijk 2015-2019
3.4.13 Welstandsnota Katwijk (2012)
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke aspecten
4.1 Verkeer- en parkeeraspecten
4.1.1 Ontsluiting
4.1.2 Verkeersgeneratie
4.1.3 Parkeren
4.1.4 Conclusie
4.2 Water
4.2.1 Kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Kader
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.1 Kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.3 Conclusie
5.2 Ecologie
5.2.1 Kader
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Kader
5.3.2 Procedures
5.3.3 Situatie plangebied
5.3.4 Conclusie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Kader
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Situatie ontwikkelingen in omgeving
5.4.4 Conclusie
5.5 Geluid
5.5.1 Kader
5.5.2 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Luchtkwaliteit
5.6.1 Kader
5.6.2 Situatie plangebied
5.6.3 Conclusie
5.7 Niet Gesprongen Explosieven
5.8 Milieueffectrapportage
5.8.1 Kader
5.8.2 Situatie plangebied
5.9 Duurzaamheid
5.9.1 Regionaal beleid duurzaam stedenbouw
5.9.2 Situatie plangebied
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Inleiding
6.2 Planopzet
6.3 Opbouw regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Vooroverleg
7.2.2 Zienswijzen
7.3 Handhaving
7.4 Procedure bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Ecologische quickscan 2017
Bijlage 3 Voortoets ecologie
Bijlage 4 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 5 Externe veiligheid
Bijlage 6 Oplegnotitie externe veiligheid
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek (aanvullende memo)
Bijlage 9 Revisietekening Duinvallei
Bijlage 10 Archeologisch onderzoek
Bijlage 11 Archeologische advieskaart voor vervolgonderzoek
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aan huis gebonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 achtererf
1.8 achtergevel
1.9 achtergevelrooilijn
1.10 afwijking
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 antenne-installatie
1.13 antennedrager
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologisch waardevol gebied
1.16 archeologische verwachtingsgebied
1.17 archeologische waarde
1.18 balkon
1.19 bebouwing
1.20 bebouwingspercentage
1.21 bedrijf aan huis
1.22 bestaand
1.23 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 Bevi-inrichtingen
1.27 bijbehorend bouwwerk
1.28 bijgebouw
1.29 bodemingreep
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 dagrecreatie
1.38 dakkapel
1.39 dakopbouw
1.40 dakvoet
1.41 dwarskap
1.42 eerste bouwlaag
1.43 erf
1.44 erker
1.45 evenementen
1.46 gebouw
1.47 geluidsgevoelige objecten
1.48 geluidsgevoelige ruimte
1.49 geschakelde woningen
1.50 hoofdgebouw
1.51 huishouden
1.52 kamerverhuurbedrijf
1.53 kap
1.54 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.55 (beperkt) kwetsbaar object
1.56 landschapswaarde
1.57 langskap
1.58 lessenaarsdak
1.59 mansardekap
1.60 natuurwaarde
1.61 NEN
1.62 nutsvoorzieningen
1.63 omgevingsvergunning
1.64 omgevingsvergunning voor het aanleggen
1.65 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.66 omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.67 ondergeschikt bouwdeel
1.68 ondergronds bouwwerk
1.69 onderkomen
1.70 open constructie
1.71 overbouwing
1.72 overkapping
1.73 overkluizing
1.74 parkeervoorziening
1.75 parkeren
1.76 peil
1.77 platte afdekking
1.78 praktijkruimte
1.79 prostitutie
1.80 risicogevoelig bouwwerk
1.81 schildkap
1.82 seksinrichting
1.83 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.84 standplaats
1.85 twee-aaneengebouwde woning
1.86 uitbouw
1.87 verbeelding
1.88 verdieping
1.89 vliesgevel
1.90 voorerf
1.91 voorgevel
1.92 voorgevelrooilijn
1.93 waterstaatkundige kunstwerken
1.94 webwinkel
1.95 Wgh-inrichtingen
1.96 wijziging
1.97 windturbine
1.98 wonen
1.99 woning
1.100 woningsplitsing
1.101 woonruimte
1.102 zijdelingse (bouw)perceelgrens
1.103 zijerf
1.104 zijgevel
1.105 zijgevelrooilijn
1.106 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 dakhelling
2.7 dakhelling van een mansardekap
2.8 goothoogte van een bouwwerk
2.9 hoogte van een windturbine
2.10 inhoud van een bouwwerk
2.11 oppervlakte van een bouwwerk
2.12 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Erkers
4.2.3 Geluidscherm
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Erkers
6.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde, geen overkapping zijnde
6.2.5 Geluidscherm
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Aan-huis-gebonden beroep
6.3.3 Voorwaardelijke verplichting
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Toepassing
7.3.3 Verlening omgevingsvergunning
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.2 Ondergronds bouwen
9.2.1 Ondergrondse werken
9.2.2 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijking overschrijding bouwgrenzen
10.2 Afwijken van de parkeerregels
10.3 Voorwaarden aan het verlenen van afwijking
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
11.2 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten