Inhoud van de regels

Artikel 4 Gemengd 2 (GD -2)

4.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen;

b. horecabedrijven, als bedoeld in artikel 1, lid 1.42, met dien verstande dat uitsluitend horeca bedrijven in categorie 1, “lichte horeca” - met uitzondering van een cafetaria, snackbar, shoarmazaak en automatiek – en horeca bedrijven in categorie 2, “middelzware horeca”, zijn toegestaan;

c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen-, parkeer-, nutsvoorzieningen, verhardingen, terrassen en water en in geval van wonen ook erven en tuinen.

4.2. Bouwregels

4.2.1. Gebouwen

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;

b. de goothoogte en bouwhoogte van de gebouwen bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringaanduiding aangegeven hoogte;

c. Bij de hoofdgebouwen mag de oppervlakte van een hellend voor- dan wel zijdakvlak maximaal 15% en van een hellend achterdakvlak maximaal 25% worden doorbroken met dakvensters, met dien verstande dat daar waar het dakvlak doorloopt over meerdere verdiepingen slechts een dakkapel is toegestaan op het dakvlak van de eerste verdieping (onder dakvensters worden mede dakkapellen verstaan).

4.2.2. Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor of ten hoogste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 1 m;

b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;

c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 1 m;

d. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 5 m, waarbij geldt dat per bouwperceel ten hoogste 3 vlaggenmasten mogen worden gebouwd.

4.3. Nadere eisen

De bestemming horeca omschreven in het in lid 1 sub f is toegestaan met dien verstande dat laden en lossen en parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd. De hiervoor geldende normen en eisen zijn omschreven in het parkeernormenbeleid Katwijk.

4.4. Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik geldt dat een aan-huis-gebonden beroep in of bij de woning en/of in de bijgebouwen is toegestaan, met dien verstande dat:

1. het oppervlak ten dienste van de activiteiten ten hoogste 40% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en de daarbij behorende bijgebouwen bedraagt, met een maximum van 50 m2;

2. laden en lossen en parkeervoorzieningen dienen op eigen terrein te worden gerealiseerd;

3. het gebruik niet gepaard gaat met horeca en/of detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;

4. voor de activiteiten geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingen– en vergunningenbesluit milieubeheer geldt (of: de activiteit voorkomt in de categorieën A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten “functiemenging” of naar aard en de invloed op de omgeving te vergelijken is met een bedrijf in een van die categorieën);

5. het in gebruik nemen van de woning of delen van de woning als een kamerverhuurbedrijf niet is toegestaan.

4.5. Afwijken van de gebruiksregels

Afwijken van parkeren op eigen terrein

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 3, indien parkeren op een andere wijze is geregeld, met dien verstande dat een alternatieve parkeervoorziening binnen een straal van maximaal 250 meter wordt gerealiseerd. De hiervoor geldende normen en eisen zijn omschreven in het parkeernormenbeleid Katwijk.