direct naar inhoud van Inhoudsopgave
1e gedeeltelijke herziening bedrijventerrein 't Heen
Inhoudsopgave
Plan:
1e gedeeltelijke herziening bedrijventerrein 't Heen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0537.bpKATbttheenhz1-va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid en relevante wetgeving
2.1.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) / Besluit ruimtelijke ordening (Bro) (2008)
2.1.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) /Besluit omgevingsrecht (Bor) (2014)
2.1.3 AMvB algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Visie Ruimte en Mobiliteit (2014)
2.2.2 Verordening Ruimte (2014)
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Retailvisie Leidse Regio 2025
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Brede structuurvisie Verdiept Katwijk (2007)
2.4.2 Visie Revitalisering 't Heen (2012)
2.4.3 Detailhandelsvisie Katwijk (2012)
2.4.4 Groenbeleidsplan 2009-2019 (2009)
2.4.5 Beleidsnota Archeologie (2007)
2.4.6 Welstandsnota Katwijk (2012)
2.4.7 Parkeerbeleidsnota 2009-2018 (2009)
Hoofdstuk 3 Planopzet
3.1 Algemeen
3.2 Wijzigingen ten opzichte van het bestemmingsplan
3.2.1 Detailhandel
3.2.2 Groen
3.2.3 Overige wijzigingen
3.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieuaspecten
4.2 Verkeer
4.3 Archeologie
4.4 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridisch bestuurlijke aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en handhaving
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
6.3 Economische uitvoerbaarheid
6.4 Handhaving
Bijlagen
Bijlage 1 actualisatie DPO ´t Heen Katwijk
Bijlage 2 Advies van commissie van de detailhandel
Bijlage 3 Advies REO
Bijlage 4 Uitspraak beroep Raad van State
Bijlage 5 Nota van zienswijze en wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererf
1.7 achtergevel
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 archeologisch waardevol gebied
1.13 archeologisch verwachtingsgebied
1.14 balkon
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning
1.20 bedrijfsvloeroppervlakte
1.21 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 Bevi-inrichtingen
1.25 bevoegd gezag
1.26 bijgebouw
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwmarkt
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 consumentenvuurwerk
1.35 dakkapel
1.36 dakvoet
1.37 deskundige
1.38 detailhandel
1.39 detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsactiviteiten
1.40 detailhandel in nevenassortiment
1.41 detailhandel in volumineuze goederen
1.42 detailhandelsbedrijf
1.43 erf
1.44 erker
1.45 evenementen
1.46 gebouw
1.47 geluidsgevoelige objecten
1.48 geluidzone - industrie
1.49 hoofdgebouw
1.50 horeca
1.51 kantoor
1.52 kap
1.53 NEN
1.54 nutsvoorzieningen
1.55 ondergeschikt bouwdeel
1.56 ondergronds bouwwerk
1.57 onderkomen
1.58 overkapping
1.59 parkeervoorziening
1.60 peil
1.61 platte afdekking
1.62 professioneel vuurwerk
1.63 prostitutie
1.64 seksinrichting
1.65 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.66 uitbouw
1.67 verbeelding
1.68 verkoopvloeroppervlakte
1.69 voorgevel
1.70 voorgevelrooilijn
1.71 waterstaatkundige kunstwerken
1.72 webwinkel
1.73 Wgh-inrichtingen
1.74 woning
1.75 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken minimum bouwhoogte en/of bebouwingspercentage
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
3.5.2 Nevenassortiment bij detailhandel in volumineuze goederen
3.5.3 Afwijken van parkeren op eigen terrein
3.5.4 Warmte - koude opslag
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologisch verwachtingsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Overschrijding hoogtematen
7.3 Bestaande maten
7.4 Ondergronds bouwen
7.4.1 Ondergrondse werken
7.4.2 Ondergrondse bouwwerken
7.4.3 Afwijken van de regels
7.5 Tijdelijke bouwwerken
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 beeldkwaliteitsgebied - 1
8.1.1 Gebiedsregeling
8.1.2 Afwijken van het bebouwingspercentage in de voorgevelrooilijn
8.2 beeldkwaliteitsgebied - 3
8.2.1 Gebiedsregeling
8.2.2 Afwijken van het bebouwingspercentage in de voorgevelrooilijn
8.3 beeldkwaliteitsgebied - 4
8.3.1 Gebiedsregeling
8.3.2 Afwijken van het bebouwingspercentage in de voorgevelrooilijn
8.4 beeldkwaliteitsgebied - 5
8.4.1 Gebiedsregeling
8.4.2 Afwijken van de gebiedsregeling
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 wetgevingzone - afwijkingsgebied - 1
9.2 wetgevingzone - afwijkingsgebied - 2
9.3 wetgevingzone - afwijkingsgebied - 3
9.4 wetgevingzone - afwijkingsgebied - 4
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
10.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied 2
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Persoonsgebonden overgangsrecht groenstrook
12.4 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen