direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Valkenburgseweg/'t Ambacht/Katwijkerbroek
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Valkenburgseweg/'t Ambacht/Katwijkerbroek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0537.bpKATbedrijventrn-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Situering en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid en relevante wetgeving
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Huidige situatie
3.1 Stedenbouwkundige opzet
3.2 Wonen en bevolking
3.3 Bedrijven, detailhandel en toerisme
3.4 Verkeer
3.5 Parkeren
3.6 Groen en Water
Hoofdstuk 4 Milieu & omgevingsaspecten
4.1 Duurzaamheid
4.2 Bedrijvigheid
4.3 Geluid
4.4 Bodem
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Natuurbescherming
4.7 Externe veiligheid
4.8 Niet gesprongen explosieven
4.9 Afval
4.10 Waterhuishouding
4.11 Archeologie
4.12 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Opbouw regels
Hoofdstuk 6 Uitvoering & Handhaving
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
6.3 Economische uitvoerbaarheid
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Procedure bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bijlage 1 Bedrijfsinventarisatie
Bijlage 2 Nota van beantwoording en wijzigingen
Bijlage 3 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woningen
1.6 aanbouw
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 achtererf
1.9 achtergevel
1.10 achtergevelrooilijn
1.11 Agrarisch bedrijf
1.12 ambachtelijk bedrijf
1.13 antennedrager
1.14 antenne-installatie
1.15 archeologisch onderzoek
1.16 archeologische waarde
1.17 balkon
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingspercentage
1.20 bedrijf
1.21 bedrijfsgebouw
1.22 bedrijfswoning
1.23 bedrijfsvloeroppervlakte
1.24 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 Bevi-inrichtingen
1.28 bijgebouw
1.29 bos
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwmarkt
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwwerk
1.38 café
1.39 congrescentrum
1.40 consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten
1.41 consumentenvuurwerk
1.42 cultuurhistorische waarde
1.43 dakkapel
1.44 dakopbouw
1.45 dakvoet
1.46 dansschool
1.47 deskundige
1.48 detailhandel
1.49 detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsactiviteiten
1.50 detailhandel in volumineuze goederen
1.51 detailhandelsbedrijf
1.52 dienstverlening
1.53 dove gevel
1.54 dwarskap
1.55 erf
1.56 erker
1.57 evenementen
1.58 extensieve dagrecreatie
1.59 extensief recreatie medegebruik
1.60 gebouw
1.61 geluidsgevoelige objecten
1.62 geluidsreducerend wegdek
1.63 geschakelde woningen
1.64 gestapelde woningen
1.65 geluidzone - industrie
1.66 glastuinbouwbedrijf
1.67 groothandelsbedrijf
1.68 hobbykas
1.69 hoofdgebouw
1.70 hoofdverblijf
1.71 horeca
1.72 hoveniersbedrijf
1.73 huishouden
1.74 industrieel bedrijf
1.75 kamerverhuurbedrijf
1.76 kantoor
1.77 kap
1.78 kas
1.79 kinderboerderij
1.80 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.81 kringloopwinkel
1.82 landschapswaarde
1.83 langskap
1.84 lessenaarsdak
1.85 maaiveld/peil
1.86 maatschappelijke dienstverlening
1.87 mansardekap
1.88 natuurwaarde
1.89 NEN
1.90 nutsvoorzieningen
1.91 omgevingsvergunning
1.92 omgevingsvergunning voor het aanleggen
1.93 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.94 ondergeschikt bouwdeel
1.95 ondergronds bouwwerk
1.96 onderkomen
1.97 overbouwing
1.98 overkapping
1.99 overkluizing
1.100 parkeergarage
1.101 parkeervoorziening
1.102 perifere detailhandel
1.103 platte afdekking
1.104 praktijkruimte
1.105 professioneel vuurwerk
1.106 prostitutie
1.107 Regionaal Economisch Overleg
1.108 schildkap
1.109 seksinrichting
1.110 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.111 stacaravan
1.112 twee-aaneengebouwde woning
1.113 theatervuurwerk
1.114 tuincentrum
1.115 uitbouw
1.116 verbeelding
1.117 verblijfsrecreatie
1.118 verdieping
1.119 verkoopvloeroppervlakte
1.120 vliesgevel
1.121 volkstuinen
1.122 volwaardig agrarisch bedrijf
1.123 voorerf
1.124 voorgevel
1.125 voorgevelrooilijn
1.126 vrijstaande woning
1.127 waterstaatkundige kunstwerken
1.128 Wgh-inrichtingen
1.129 windturbine
1.130 woning
1.131 woonschip
1.132 woonwagen
1.133 zeewering
1.134 zijerf
1.135 zijgevel
1.136 zijgevelrooilijn
1.137 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 dakhelling
2.7 dakhelling van een mansardekap
2.8 goothoogte van een bouwwerk
2.9 hoogte van een windturbine
2.10 hoogte van een woonschip
2.11 inhoud van een bouwwerk
2.12 oppervlakte van een bouwwerk
2.13 oppervlakte van een woonschip
2.14 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijzigen milieucategorie
4.5.2 Wijzigen milieucategorie
4.5.3 Wijzigen naar perifere detailhandel
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Kantoor
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Erkers
8.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Verkeer - Verblijfsgebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Wonen - Garage
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Leiding - Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning voor het aanleggen
14.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
14.4.3 Beoordelingscriterium voor omgevingsvergunning voor het aanleggen
14.4.4 Strafbaar feit
Artikel 15 Leiding - Riool
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning voor het aanleggen
15.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
15.4.3 Beoordelingscriterium voor omgevingsvergunning voor het aanleggen
Artikel 16 Waarde - Archeologisch verwachtingsgebied
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Verbod
16.3.2 Uitzonderingen
16.3.3 Beoordelingscriteria
16.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Overschrijding bouwgrenzen
18.2 Goothoogte
18.3 Ondergronds bouwen
18.3.1 Ondergrondse werken
18.3.2 Ondergrondse bouwwerken
18.3.3 Afwijken van de regels
Artikel 19 Algemene aanduidingsregels
19.1 Molenbiotoop en molen in stedelijk gebied
19.1.1 Bouwregels
19.1.2 Afwijken van bouwregels
19.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.1.4 Uitzonderingen op verbod
19.1.5 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 SvB functiemenging
Bijlage 3 toelichting SvB functiemenging
Bijlage 4 parkeernormenbeleid