direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoornes Noord Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Hoornes Noord Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0537.bpKATHoornesNO-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Programma en fasering
2.2.2 Ontwerp
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening, ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Katwijk
3.3.2 Woonagenda Katwijk 2020-2024
3.3.3 Verordening doelgroepen woningbouw Katwijk
3.3.4 Afwegingskader Nieuwe Woningbouwinitiatieven
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Wegverkeerslawaai
4.5 Externe veiligheid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Ecologie
4.8 Water
4.9 Bodem
4.10 Archeologie
4.11 Ontplofbare Oorlogsresten
4.12 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Planvorm
5.2.1 Verbeelding en regels
5.2.2 Bestemmingsvlak en bouwvlak
5.2.3 Aanduidingen
5.3 Opbouw planregels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Zienswijzen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Capaciteitsberekeningen
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan Wnb 1
Bijlage 5 Quickscan Wnb 2
Bijlage 6 Nader onderzoek Wnb
Bijlage 7 Stikstofonderzoek
Bijlage 8 AERIUS bijlage Projecteffect gebruiksfase 2030
Bijlage 9 AERIUS bijlage Verschilberekening sloop- en bouwfase
Bijlage 10 AERIUS bijlage Verschilberekening gebruiksfase
Bijlage 11 Watertoets
Bijlage 12 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 13 Archeologisch onderzoek fase 2A en 2B
Bijlage 14 Archeologische notitie fase 3
Bijlage 15 Quickscan opsporen ontplofbare oorlogsresten
Bijlage 16 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 17 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 achtergevel
1.9 achtergevelrooilijn
1.10 ambachtelijk bedrijf
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische waarde
1.13 archeologisch waardevol gebied
1.14 archeologisch verwachtingsgebied
1.15 atelier
1.16 balkon
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bed en breakfast
1.20 bedrijf
1.21 bedrijf aan huis
1.22 bedrijfsgebouw
1.23 bedrijfsruimten
1.24 bedrijfswoning
1.25 bedrijfsvloeroppervlakte
1.26 bestemmingsgrens
1.27 bestemmingsvlak
1.28 Bevi-inrichtingen
1.29 bijbehorend bouwwerk
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 café
1.38 congrescentrum
1.39 dakkapel
1.40 dakopbouw
1.41 dakvoet
1.42 deskundige
1.43 detailhandel
1.44 detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsactiviteiten
1.45 detailhandelsbedrijf
1.46 dienstverlening
1.47 dwarskap
1.48 erf
1.49 erker
1.50 evenement
1.51 gebouw
1.52 geluidsgevoelige objecten
1.53 geluidsgevoelige ruimte
1.54 gestapelde woningen
1.55 grootschalige detailhandel
1.56 betaalbare koop
1.57 hoofdgebouw
1.58 hoofdverblijf
1.59 horeca
1.60 horeca als ondergeschikte nevenactiviteit van de detailhandelsactiviteiten
1.61 huishouden
1.62 kamerverhuurbedrijf
1.63 kantoor
1.64 kap
1.65 (beperkt) kwetsbaar object
1.66 maatschappelijke dienstverlening
1.67 middeldure huur
1.68 NEN
1.69 nutsvoorzieningen
1.70 omgevingsvergunning
1.71 ondergeschikt bouwdeel
1.72 ondergronds bouwwerk
1.73 onderkomen
1.74 open constructie
1.75 overkapping
1.76 pand
1.77 parkeergarage
1.78 parkeervoorziening
1.79 parkeren
1.80 peil
1.81 pension
1.82 platte afdekking
1.83 prostitué(e)
1.84 prostitutie
1.85 recreatievaartuig
1.86 risicogevoelige bouwwerken
1.87 seksinrichting
1.88 sociale huur
1.89 stacaravan
1.90 standplaats
1.91 thuisprostitutie
1.92 uitbouw
1.93 varend bedrijfsvaartuig
1.94 verbeelding
1.95 verblijfsrecreatie
1.96 verdieping
1.97 verkoopvloeroppervlakte
1.98 voorerf
1.99 voorgevel
1.100 voorgevelrooilijn
1.101 vrijstaande woning
1.102 waterstaatkundige kunstwerken
1.103 webwinkel
1.104 wonen
1.105 woning of wooneenheid
1.106 woningsplitsing
1.107 woonruimte
1.108 woonschip
1.109 zijerf
1.110 zijgevel
1.111 zijgevelrooilijn
1.112 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.3 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de dakhelling
2.7 de dakhelling van een mansardekap
2.8 de goothoogte van een bouwwerk
2.9 de hoogte van een windturbine
2.10 de hoogte van een woonschip
2.11 de inhoud van een bouwwerk
2.12 oppervlakte van een bouwwerk
2.13 de oppervlakte van een woonschip
2.14 de vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.3 Nadere eisen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Erkers
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde, geen overkappingen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Aan-huis-gebonden beroep
7.3.2 Strijdig gebruik
7.3.3 Woningdifferentiatie
7.3.4 Geluidsvoorwaarden
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Bedrijf aan huis
Artikel 8 Waarde - Archeologisch Verwachtingsgebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toetsingscriteria
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Overschrijding bouwgrenzen
10.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen
10.3 Dakhelling
10.4 Ondergronds bouwen
10.4.1 Ondergrondse werken
10.4.2 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken van de bouwregels
11.2 Voorwaarde omgevingsvergunning
11.3 Afwijken van de parkeereisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
12.2 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel