Artikel 4	Gemengd
4.1	Bestemmingsomschrijving
4.1.1	De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
	detailhandel op de begane grond en 1e verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’; dienstverlening; uitsluitend wonen op de verdieping, ter plaatse van de aanduiding 'wonen'; horeca in de categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca in de categorie 3'; bijbehorende voorziening, zoals groen, water, verharding, parkeervoorzieningen.
4.1.2	Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegelaten:
	gebouwen; bijbehorende bouwwerken; bouwwerken, geen gebouwen zijnde; doeleinden van openbaar nut.
4.2	Bouwregels
4.2.1	Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
	gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd op de gronden die zijn voorzien van een bouwvlak; de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven; het bouwvlak mag voor 100% bebouwd worden tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale bebouwingspercentage (%)' een ander maximaal bebouwingspercentage is aangegeven, met dien verstande dat parkeren volledig op eigen erf dient plaats te vinden; de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 3 m en de bouwhoogte maximaal 4,5 m bedragen.
4.2.2	Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de hoogte maximaal 6 m mag bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen die voor de voorgevel maximaal 1 m en achter de voorgevel maximaal 2 m hoog mogen bedragen;
4.2.3	Voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van doeleinden van openbaar nut gelden de volgende bepalingen:
	de inhoud van bouwwerken mag maximaal 50 m³ per op te richten bouwwerk bedragen; de bouwhoogte mag maximaal 3 m bedragen.
4.3	Specifieke gebruiksregels
	Woningen mogen worden gebruikt voor een aan huis gebonden beroep of een aan huis gebonden bedrijf, met dien verstande dat:
	de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd; het vloeroppervlak ten behoeve van het aan huis gebonden bedrijf of een aan huis gebonden beroep maximaal 25 m² mag bedragen; detailhandel slechts is toegestaan voor zover deze beperkt blijft tot een beperkte verkoop en in direct verband staat met het aan huis gebonden beroep of het aan huis gebonden bedrijf.
4.4	Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1	Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 4.3 teneinde het vloeroppervlak ten behoeve van aan huis gebonden bedrijf of een aan huis gebonden beroep te vergroten tot 40 m², een en ander met dien verstande dat kan worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
4.4.2	De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 4.4.1 wordt uitsluitend verleend indien:
	het doel en de uitgangspunten van het plan niet onevenredig worden aangetast; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast.