direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Partiële herziening binnenstad Gouda
Inhoudsopgave
Plan:
Partiële herziening binnenstad Gouda
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.Partherbin-VO01
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.2.1 Vigerende bestemmingsplannen
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Feitelijke planopzet
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Wijziging van de bestemming Tuin - Erf naar Verkeer - Verblijf
2.1.1 Locaties wijziging
2.2 Aanlegstelsel kappen bomen
2.3 Evenementenlocaties
2.3.1 Inleiding
2.3.2 Locaties
2.3.3 Omgevingsaspecten
2.3.4 Regeling en motivering
2.4 Horeca
2.4.1 Begripsbepaling horeca
2.4.2 Mengvormen (Blurring / Ondergeschikt)
2.4.3 Afhaal- en bezorgcentra
2.4.3.1 Inleiding
2.4.3.2 Locaties
2.5 Centrum - 1 bestemming / kernwinkelgebied
2.6 Begripsbepaling woonboten/woonschepen
2.7 Bruggen
2.8 Verleende omgevingsvergunningen
2.9 Zijlen
2.10 Maatschappelijk
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Ruimtelijk beleid
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.1.4 Planbeschrijving en conclusie
3.2 Cultuurhistorie
3.2.1 Rijksbeleid
3.2.2 Provinciaal beleid
3.2.3 Gemeentelijk beleid
3.2.4 Planbeschrijving en conclusie
3.3 Archeologisch beleidskader
3.3.1 Rijksbeleid
3.3.2 Provinciaal beleid
3.3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.4 Planbeschrijving en conclusie
3.4 Groenstructuur
3.5 Verkeer, infrastructuur en parkeren
3.5.1 Rijksbeleid
3.5.2 Gemeentelijk beleid
3.5.3 Planbeschrijving en conclusie
3.6 Stedenbouw
3.6.1 Welstandsnota
3.6.2 Nota Hoogbouw
3.6.3 Stedenbouwkundige visie op de binnenstad en haar randen
3.6.4 Planbeschrijving en conclusie
3.7 Economisch beleid
3.7.1 Rijksbeleid
3.7.2 Provinciaal beleid
3.7.3 Regionaal beleid
3.7.4 Planbeschrijving en conclusie
3.8 Woonbeleid
3.8.1 Rijksbeleid
3.8.2 Provinciaal beleid
3.8.3 Regionaal beleid
3.8.4 Gemeentelijk beleid
3.8.5 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Bedrijven en milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Flora en fauna
4.2 Water
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie / monumenten
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Opbouw van de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Horeca-locaties
Bijlage 2 Evenementennota
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing - Markt en Achter de Waag
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing - Museumhaven
Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing - Houtmansplantsoen
Bijlage 6 Ruimtelijke onderbouwing - Raam
Bijlage 7 Ruimtelijke onderbouwing - Erasmusplein
Bijlage 8 Besluit - Westhaven 46
Bijlage 9 Besluit - Lange Tiendeweg 34
Bijlage 10 Besluit - Nieuwehaven 159
Bijlage 11 Besluit - Nieuwstraat 2
Bijlage 12 Besluit - Wijdstraat 22
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 onderliggende bestemmingsplannen
1.4 bestemmingsvlak
1.5 bestemmingsgrens
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 Adviescommissie omgevingskwaliteit
1.9 ander bouwwerk
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast
1.13 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.14 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelsgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 dakkapel
1.23 dakopbouw
1.24 detailhandel
1.25 escortbedrijf
1.26 evenement
1.27 evenemententerrein
1.28 gebouw
1.29 hoofdgebouw
1.30 horecabedrijf
1.31 horecacategorie
1.32 horecacategorie: transponeringstabel
1.33 hospitaverhuur
1.34 huishouden
1.35 kamerverhuur
1.36 logies/ logiesfunctie
1.37 ondergeschikte functie
1.38 onzelfstandige woonruimte
1.39 peil
1.40 prostitutie
1.41 voldoende parkeerplaatsen
1.42 voorgevel
1.43 voorgevelrooilijn
1.44 wonen/woondoeleinden
1.45 woning
1.46 woning/wooneenheid
1.47 woonark
1.48 woonboot
1.49 woonschip
1.50 woonvaartuig
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 de verkoopvloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Relatie met onderliggende plannen
3.1 Onderliggende bestemmingsplannen
Artikel 4 Centrum - Binnenstad Oost 1
Artikel 5 Centrum - Binnenstad West 1
Artikel 6 Centrum - Binnenstad Oost 2
Artikel 7 Gemengd - Binnenstad Oost
Artikel 8 Gemengd - Binnenstad West
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Groen
Artikel 11 Tuin - Binnenstad Oost
Artikel 12 Tuin - Erf
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Bestaande gedeelten van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Uitzondering
12.3.2 Voorwaarden
Artikel 13 Tuin - Erf Binnenstad Oost
Artikel 14 Tuin - Erf Binnenstad West
Artikel 15 Verkeer - Verblijf
Artikel 16 Water - Binnenstad Oost
Artikel 17 Water - Binnenstad West
Artikel 18 Water - Nieuwe Park Wonen
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.4.1 Toegestaan gebruik
19.4.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
19.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 20 Waarde - Archeologie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
Artikel 21 Waarde - Beschermd Stadsgezicht
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Overschrijding bouwgrens
21.3.2 Grotere bouwhoogte
21.3.3 Dakhelling
21.3.4 Breedte
21.3.5 Toetsing aan beschikking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Algemene aanduidingsregels
22.1 overige zone - evenemententerrein Markt en Achter de Waag
22.1.1 Voorwaardelijke verplichting
22.2 overige zone - evenemententerrein Museumhaven
22.2.1 Voorwaardelijke verplichting
22.3 overige zone - evenemententerrein Houtmansplantsoen
22.3.1 Voorwaardelijke verplichting
22.4 overige zone - evenemententerrein Raam
22.4.1 Voorwaardelijke verplichting
22.5 overige zone - evenemententerrein Erasmusplein
22.5.1 Voorwaardelijke verplichting
22.6 overige zone - kernwinkelgebied
22.6.1 Gebruiksregels
22.7 overige zone - mixzone
22.7.1 Gebruiksregels
22.7.2 Afwijken van de gebruiksregels
22.8 overige zone - waardevolle bomen
22.8.1 Bouwregels
22.8.2 Afwijken van de bouwregels
22.8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.9 vrijwaringszone - molenbiotoop
22.9.1 Bouwregels
22.9.2 Afwijken van de bouwregels
22.9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.10 vrijwaringszone - zijlen
22.10.1 Bouwregels
22.10.2 Afwijken van de bouwregels
22.10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Verboden gebruik
Artikel 25 Algemene wijzigingsregels
25.1 Algemeen
Artikel 26 Anti-dubbeltelregel
Artikel 27 Overige regels
27.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
27.2 Wijziging parkeernormering
27.3 Specifieke gebruiksregels wonen
27.3.1 Gebruik woning door één huishouden
27.3.2 Gebruik bed & breakfast
27.3.3 Gebruik overige vormen van toeristische verhuur
27.3.4 Afwijking voor kamerverhuur of onzelfstandige woonruimte
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 28 Overgangsrecht
28.1 Overgangsrecht bouwwerken
28.1.1 Bouwwerken
28.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
28.1.3 Uitgesloten bouwwerken
28.2 Overgangsrecht gebruik
28.2.1 Gebruik
28.2.2 Verbod verandering gebruik
28.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
28.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 29 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Horecavisie
Bijlage 2 Milieuhoofdstuk evenementen Gouda Locatie Markt / Achter de Waag
Bijlage 3 Milieuhoofdstuk evenementen Gouda Locatie Museumhaven
Bijlage 4 Milieuhoofdstuk evenementen Gouda Locatie Houtmansplantsoen
Bijlage 5 Milieuhoofdstuk evenementen Gouda Locatie Raam
Bijlage 6 Milieuhoofdstuk evenementen Gouda Locatie Erasmusplein
Bijlage 7 Gevelkaarten binnenstad oost
Bijlage 8 Gevelkaarten binnenstad west