direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Jan Ligthartlocatie
Inhoudsopgave
Plan:
Jan Ligthartlocatie
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.JanLigthartlocatie-DF01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.1.1 Gouda algemeen
2.1.2 Gebiedsspecifiek
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Ruimtelijke hoofdopzet
3.3 Planaspecten
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale omgevingsvisie
4.1.2 Besluit ruimtelijke ordening / Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Gouda
4.3.2 Structuurvisie Groen
4.3.3 Woon(zorg)visie
4.3.4 Mobiliteit
4.3.5 Welstandsnota 2020 en beeldkwaliteit
4.3.6 Klimaatadaptatie
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Archeologie
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Onderzoek
5.1.3 Conclusie
5.2 Akoestiek
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Onderzoek
5.2.3 Conclusie
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Onderzoek
5.3.3 Conclusie
5.4 Bodem
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Wettelijk kader
5.5.2 Onderzoek
5.5.3 Conclusie
5.6 Flora en fauna
5.6.1 Wettelijk kader
5.6.2 Quickscan flora en fauna
5.6.3 Aanvullend onderzoek
5.6.4 Bomeninspectie
5.6.5 Stikstof
5.6.6 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Wettelijk kader
5.7.2 Onderzoek
5.7.3 Conclusie
5.8 Milieueffectrapportage
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.2 Onderzoeken en resultaten
5.8.3 Conclusie
5.9 Ontplofbare oorlogsresten
5.10 Verkeer en parkeren
5.10.1 Verkeer
5.10.2 Parkeren
5.11 Water
5.11.1 Algemeen
5.11.2 Relevant beleid
5.11.3 Watertoets
5.11.4 Planbeschrijving en conclusie
5.12 Duurzaamheid, klimaatadaptatie en groen
5.12.1 Beleidskader
5.12.2 Planspecifiek
5.12.3 Conclusie
5.13 Bezonningsstudie
5.13.1 Conclusie
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
6.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Participatie
7.3.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.3 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek en actualiserend bodemonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Verkennend onderzoek asbest
Bijlage 5 BUS-evaluatieverslag
Bijlage 6 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Bouwkundige inspectie flora en fauna
Bijlage 9 Bomeninspectie
Bijlage 10 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 11 Vormvrije m.e.r. - Aanmeldnotitie
Bijlage 12 Watertoets
Bijlage 13 Kavelpaspoort
Bijlage 14 Archeologisch onderzoek
Bijlage 15 Bezonningsstudie
Bijlage 16 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 automatenhal
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.12 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijzondere woonvormen
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag, laag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelsgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 dakopbouw
1.25 dakvlak
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 escortbedrijf
1.29 gebouw
1.30 gestapelde woning
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf
1.33 huishouden
1.34 kantoor
1.35 maatschappelijke voorzieningen
1.36 milieucategorie
1.37 multifunctionele accommodatie
1.38 nok
1.39 onderkomen
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 productiegebonden detailhandel
1.43 prostitutie
1.44 seksautomatenhal
1.45 seksbioscoop/-theater
1.46 seksinrichting
1.47 sekswinkel
1.48 straatmeubilair
1.49 voorgevel
1.50 voorgevelrooilijn
1.51 wonen / woondoeleinden
1.52 woning / wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de verkoopvloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Toegestaan gebruik
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting - groeneis
5.3.3 Voorwaardelijke verplichting - geluidseis binnenwaarde m.b.t. wegverkeerslawaai
5.3.4 Voorwaardelijke verplichting - geluidseis m.b.t. gebruik multifunctionele accommodatie
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.5 Nadere eisen
5.5.1 Afsluitbare mechanische ventilatie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
7.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Voorwaardelijke verplichting - archeologisch onderzoek
8.2 Verboden gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Wijziging bestemming 'Groen' en 'Verkeer - Verblijf'
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
11.2 Afwijken parkeernormen
11.3 Wijziging parkeernormering
11.4 Parapluplan Wonen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Bouwwerken
12.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
12.1.3 Uitgesloten bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Gebruik
12.2.2 Verbod verandering gebruik
12.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
12.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 13 Slotregel