direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bodegraafsestraatweg 163
Inhoudsopgave
Plan:
Bodegraafsestraatweg 163
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.Bdgrstrtweg163-OB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Bodegraafsestraatweg Stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.1.1 Relatie tot het plangebied
4.1.1.2 Conclusie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.2.1 Relatie tot het plangebied
4.1.2.2 Conclusie
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) / Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.3.1 Relatie tot het plangebied
4.1.3.2 Conclusie
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.1.1 Relatie tot het plangebied
4.2.1.2 Conclusie
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Convenant Klimaatadaptief bouwen
4.2.3.1 Relatie tot het plangebied
4.2.3.2 Conclusie
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Regionale Agenda Wonen 2019
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie Gouda
4.4.2 Toekomstvisie Gouda 2030
4.4.3 Woon(zorg)visie 2030
4.4.4 Verstedelijkingsagenda (2018)
4.4.5 Erfgoed, cultuurhistorie en archeologie
4.4.6 Historische Lintenvisie
4.4.7 Welstandsnota 2020
4.4.8 Structuurvisie Groen 2019
4.4.9 Mobiliteitsplan 2017-2026
4.4.10 Uitvoeringsprogramma duurzame ontwikkeling Gouda 2020 en Handreiking duurzaamheid
4.4.11 Inzichten en ambities voor de Goudse ondergrond
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Archeologie
5.1.1 Relatie tot het plangebied
5.1.2 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Relatie tot het plangebied
5.2.2 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Relatie tot het plangebied
5.3.2 Conclusie
5.4 Cultuurhistorie
5.4.1 Relatie tot het plangebied
5.4.2 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Relatie tot het plangebied
5.5.2 Conclusie
5.6 Flora en fauna
5.6.1 Relatie tot het plangebied
5.6.2 Conclusie
5.7 Geluid
5.7.1 Relatie tot het plangebied
5.7.2 Conclusie
5.8 Luchtkwaliteit
5.8.1 Relatie tot het plangebied
5.8.2 Conclusie
5.9 Verkeer en parkeren
5.9.1 Relatie tot het plangebied
5.9.2 Conclusie
5.10 Water
5.10.1 Relatie tot het plangebied
5.10.2 Conclusie
5.11 Milieueffectrapportage
5.11.1 Relatie tot het plangebied
5.11.2 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Juridische planbeschrijving
6.2 Regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde / cultuurhistorische waarde
1.7 achtererfgebied
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.12 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.13 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.14 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag, laag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelsgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 brutovloeroppervlak (bvo)
1.27 cultuurhistorische waarden
1.28 dakkapel
1.29 dakopbouw
1.30 darkstore
1.31 dakvlak
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 erf
1.35 garagebox
1.36 gebouw
1.37 geluidsgevoelig object
1.38 grondgebonden woning
1.39 hospitaverhuur
1.40 horecabedrijf
1.41 hoofdgebouw
1.42 huishouden
1.43 kamerverhuur
1.44 kantoor
1.45 logies / logiesfunctie
1.46 maaiveld
1.47 milieucategorie
1.48 nok
1.49 onderkomen
1.50 onzelfstandige woonruimte
1.51 overkapping
1.52 peil
1.53 seksinrichting
1.54 straatmeubilair
1.55 voorgevel
1.56 voorgevelrooilijn
1.57 wonen/ woondoeleinden
1.58 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor bouwen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik woning door één huishouden
5.5.2 Gebruik bed & breakfast
5.5.3 Gebruik logiesfuncties of vakantieverhuur volledige woning
5.5.4 Afwijking voor kamerverhuur of onzelfstandige woonruimte
5.5.5 Aan-huis-gebonden kleinschalige bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
8.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
8.3 Onderkeldering
8.3.1 Bouwregels
8.3.2 Afwijking van de bouwregels
8.4 Vluchttrap
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verboden gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
11.2 Wijziging parkeernormering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Bouwwerken
12.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
12.1.3 Uitgesloten bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Gebruik
12.2.2 Verbod verandering gebruik
12.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernormen