direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Achterwillenseweg 98a en 112
Inhoudsopgave
Plan:
Achterwillenseweg 98a en 112
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1806BPAchter98112-OB01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.1.1 Gouda algemeen
2.1.2 Gebiedsspecifiek
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Ruimtelijke hoofdopzet
3.3 Planaspecten
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Ruimtelijk beleid
4.1.1 Rijksbeleid
4.1.2 Provinciaal beleid
4.1.3 Gemeentelijk beleid
4.1.4 Planbeschrijving en conclusie
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Provinciaal beleid
4.2.2 Gemeentelijk beleid
4.2.3 Planbeschrijving en conclusie
4.3 Archeologisch beleidskader
4.3.1 Rijksbeleid
4.3.2 Provinciaal beleid
4.3.3 Gemeentelijk beleid
4.3.4 Planbeschrijving en conclusie
4.4 Groenstructuur
4.5 Verkeer, infrastructuur en parkeren
4.5.1 Provinciaal beleid
4.5.2 Gemeentelijk beleid
4.5.3 Planbeschrijving en conclusie
4.6 Stedenbouw
4.6.1 Welstandsnota
4.6.2 Planbeschrijving en conclusie
4.7 Woonbeleid
4.7.1 Provinciaal beleid
4.7.2 Gemeentelijk beleid
4.7.3 Planbeschrijving en conclusie
4.8 Overige relevante beleidskaders
4.8.1 Duurzaamheid
4.8.2 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.4 Bedrijven en milieuzonering
5.1.5 Flora en fauna
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Milieu Effect Rapportage
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Rijksbeleid
5.3.2 Provinciaal beleid
5.3.3 Beleid Hoogheemraadschappen
5.3.3.1 Taken en bevoegdheden waterbeheerders
5.3.3.2 Waterbeheerplannen 2010-2015 van de Hoogheemraadschappen
5.3.3.3 Keur en uitvoeringsregels
5.3.3.4 Riolering en afkoppelen
5.3.3.5 Zorgplicht en preventieve maatregelen voor hemelwater
5.3.4 Gemeentelijk beleid
5.3.5 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
6.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Milieurapport voor bestemmingsplan Achterwillenseweg 98B en 112 Omgevingsdienst Midden-Holland.
Bijlage 2 Natuurtoets Flora- en Faunawet Achterwillenseweg 112 d.d. 20 oktober 2016
Bijlage 3 Quickscan Flora- en Faunawet Achterwillenseweg 21 maart 2016
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.12 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag, laag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarden
1.24 dakkapel
1.25 dakopbouw
1.26 dakvlak
1.27 detailhandel
1.28 gebouw
1.29 hoofdgebouw
1.30 nok
1.31 onderkomen
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 recreatief medegebruik
1.35 seksinrichting
1.36 straatmeubilair
1.37 voldoende parkeerplaatsen
1.38 voorgevel
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Erkers
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Nadere eisen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Toegestaan gebruik
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
8.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
8.3 Onderkeldering
8.3.1 Bouwregels
8.3.2 Afwijking van de bouwregels
8.4 Parkeren
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verboden gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Bouwwerken
13.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
13.1.3 Uitgesloten bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Gebruik
13.2.2 Verbod verandering gebruik
13.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
13.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 14 Slotregel