direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Middenwillens planherziening 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Middenwillens planherziening 2015
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1805BPMWPlanh2015-DF01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Provinciaal beleid
2.2 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsvisie
3.1 Bestaande situatie
3.2 Cultuurhistorie
3.3 Stedenbouwkundige uitgangspunten
3.4 Verkeer en parkeren
3.5 Water en groen
Hoofdstuk 4 Milieu
4.1 Inleiding
4.2 Geluid door weg- en railverkeer
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bodem
4.6 Bedrijfsactiviteiten binnen het plangebied en in de omgeving
4.7 Waterhuishouding
4.8 Ecologie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet van het bestemmingsplan
5.3 Toelichting per artikel
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2.2 Inspraak
6.2.3 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Milieuonderzoek
Bijlage 2 Brief Ministerie van EL&I
Bijlage 3 Actualisering bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererf
1.6 ander bouwwerk
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.12 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.13 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijzondere woonvormen
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag, laag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dakkapel
1.26 dakopbouw
1.27 dakvlak
1.28 dove gevel
1.29 detailhandel
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 overkapping
1.34 peil
1.35 praktijkruimte
1.36 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.37 straatmeubilair
1.38 seksinrichting
1.39 voorgevel
1.40 voorgevelrooilijn
1.41 woning
1.42 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte en lengte of diepte van een gebouw
2.4 de bruto vloeroppervlakte
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Antennemasten en schoorstenen
9.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen
9.3 Onderkeldering
9.3.1 Bouwregels
9.3.2 Afwijking van de bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verboden gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Wetgevingszone - wijzigingsgebied
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Bouwwerken
13.1.2 Ontheffing vergroting bouwwerken
13.1.3 Uitgesloten bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Gebruik
13.2.2 Verbod verandering gebruik
13.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
13.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten