direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Turfmarkt 60 Gouda
Inhoudsopgave
Plan:
Turfmarkt 60 Gouda
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1505BPTurfmarkt60-OB01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Bodem
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluid
4.6 Bedrijven- en milieuzonering
4.7 Flora en fauna
4.8 Externe veiligheid
4.9 Cultuurhistorie en archeologie
4.9.1 Cultuurhistorie
4.9.2 Archeologie
4.10 Milieu Effect Rapportage
4.11 Waterhuishouding
4.11.1 Waterparagraaf
4.12 Niet- gesprongen explosieven (NGE's)
4.13 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Algemeen
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Globale cultuurhistorische analyse van Turfmarktlocatie en omgeving
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag, laag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 cultuurhistorische waarden
1.22 dakkapel
1.23 dakopbouw
1.24 dakvlak
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 escortbedrijf
1.28 gebouw
1.29 geluidsgevoelig object
1.30 hoofdgebouw
1.31 horecabedrijf
1.32 kantoor
1.33 maatschappelijke voorzieningen
1.34 milieucategorie
1.35 onderkomen
1.36 openbare ruimte
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 prostitutie
1.40 publieksgerichte dienstverlening
1.41 recreatie
1.42 recreatief medegebruik
1.43 seksautomatenhal
1.44 seksbioscoop/-theater
1.45 seksinrichting
1.46 sekswinkel
1.47 straatmeubilair
1.48 voorgevel
1.49 voorgevellijn
1.50 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Gebruiksverbod
3.3.2 Beroepsmatige en bedrijfsmatige activiteiten
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Parkeren begane grondlaag
3.4.2 Bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 4 Tuin - Erf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Artikel 5 Verkeer - Verblijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Stoepenzone
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Toelaatbaarheid
5.3.4 Beoordeling
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Waarde - Beschermd stadsgezicht
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Plaats van gebouwen
7.2.2 Hoogte van gebouwen
7.2.3 Bekapping van gebouwen
7.2.4 Verschijningsvorm van gebouwen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Bekapping van gebouwen
7.3.2 Adviesregel
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
10.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Verboden gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
13.2 Wijziging parkeernormering
13.3 (Openbaar) groen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Bouwwerken
14.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
14.1.3 Uitgesloten bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Gebruik
14.2.2 Verbod verandering gebruik
14.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
14.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Parkeernormen
Bijlage 3 Structuurvisie Groen