direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herziening bestemmingsplan Spoorzone midden & oost; parkeergarage C1 Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Herziening bestemmingsplan Spoorzone midden & oost; parkeergarage C1 Oost
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1306BPspzC1opark-DF01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doelstelling
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ligging van het plangebied
2.2 Bestaande situatie
2.3 Beoogde nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Randvoorwaarden
3.1 Milieuaspecten
3.2 Bodemkwaliteit
3.3 Archeologie
3.4 Externe veiligheid
Hoofdstuk 4 Juridische planopzet
4.1 Inhoud van de herziening
4.2 Planmethodiek
4.2.1 Verbeelding
4.2.2 Planregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 ambachtelijk bedrijf:
1.6 ander bouwwerk:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bioscoop:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwlaag, laag:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 commerciële ruimten:
1.22 detailhandel:
1.23 dienstverlening:
1.24 dove gevel:
1.25 extensief recreatief medegebruik:
1.26 escortbedrijf:
1.27 gebouw:
1.28 geluidsluwe gevel:
1.29 geluidszone industrielawaai:
1.30 hoofdgebouw
1.31 horecabedrijf:
1.32 hotel:
1.33 kantoor:
1.34 lightrail:
1.35 maatschappelijke voorzieningen:
1.36 natuurlijke en landschappelijke waarde:
1.37 onderkomen:
1.38 peil:
1.39 prostitutie:
1.40 seksinrichting:
1.41 seksbioscoop/-theater:
1.42 seksautomatenhal:
1.43 sekswinkel:
1.44 straatmeubilair:
1.45 voorgevel:
1.46 woning:
1.47 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de inhoud van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de afstand van een gebouw tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk:
2.7 de brutovloeroppervlakte (bvo):
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Parkeren
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Afmetingen van de bebouwing
3.3.2 Vluchtmogelijkheden
3.3.3 Afsluitbaarheid van mechanische ventilatie
3.3.4 Bescherming tegen plasbrand
Artikel 4 Verkeer - Railverkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Afmetingen van de bebouwing
4.3.2 Vluchtmogelijkheden
4.3.3 Afsluitbaarheid van mechanische ventilatie
4.3.4 Bescherming tegen plasbrand
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
7.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
7.3 Onderkeldering
7.3.1 Afwijking onderkeldering
7.4 Parkeerplaatsen
7.4.1 Afwijking parkeerplaatsen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Bouwwerken
12.1.2 Ontheffing vergroting bouwwerken
12.1.3 Uitgesloten bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Gebruik
12.2.2 Verbod verandering gebruik
12.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
12.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernormen
Vaststellingsbesluit