direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stolwijkersluis
Inhoudsopgave
Plan:
Stolwijkersluis
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1200BPstolwijkersl-DF01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Ruimtelijke hoofdstructuur
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Ontsluiting
2.2.3 Groen
2.3 Functionele structuur
2.3.1 Bedrijvigheid
2.3.2 Wonen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Europees en Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte (2006)
3.1.2 Ontwerp structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.3 Kaderrichtlijn Water
3.1.4 Wet op de Archeologische Monumentenzorg
3.1.5 Monumentenwet
3.1.6 Nota Belvedère
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie 'Visie op Zuid-Holland'
3.2.2 Verordening Ruimte
3.2.3 Beleidsplan Groen, water en milieu 2006-2010 (2008)
3.2.4 Natuurbeheerplan 2011 Zuid-Holland
3.2.5 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
3.2.6 Archeologische Monumenten Kaart
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Ruimtelijke Structuurvisie Gouda 2005-2030 (2005)
3.3.2 Nota Cultuurhistorie (2004)
3.3.3 Gemeentelijke archeologische basiskaart (2003)
3.3.4 Welstandsnota (2004, 2008)
3.3.5 Mobiliteitsplan Gouda 2007-2020 (2007)
3.3.6 Waterplan
3.3.7 Groenstructuurplan Gouda 2007-2015 (2007)
3.3.8 Gouda fietst beter door! 2007 - 2015
3.3.9 Project Hollandsche IJssel
3.3.10 Gebiedsvisie Hollandsche IJssel 2020 (2008)
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.1.1 Wettelijk kader
4.1.1.2 Onderzoek
4.1.1.3 Conclusie
4.1.2 Geluid
4.1.2.1 Wettelijk kader
4.1.2.2 Onderzoek
4.1.2.3 Conclusie
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.3.1 Wettelijk kader
4.1.3.2 Onderzoek
4.1.3.3 Conclusie
4.2 Externe veiligheid
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Toekomstige situatie
4.3.3 Conclusie
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Doelstelling van het plan
5.3 Beheer
5.3.1 Ruimtelijke structuur
5.3.2 Functionele structuur
5.3.3 Verkeersstructuur
5.3.4 Groenstructuur
5.3.5 Cultuurhistorie
5.3.6 Vertaling van de welstandsnota
5.3.7 Regeling erfbebouwing
5.4 Ontwikkelingen
5.4.1 Reeds vergunde ontwikkelingen
5.4.2 In het bestemmingsplan mogelijk gemaakte ontwikkelingen
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Methodiek
6.2 Juridische planopzet
6.2.1 Regels
6.2.2 Bestemmingen
6.2.3 Artikelsgewijze toelichting
6.2.3.1 Inleidende regels
6.2.3.2 Bestemmingen
6.2.3.3 Algemene regels
6.2.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Inspraakprocedure
7.3.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.3 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Overzicht onderzoeksrapporten
Bijlage 2 Lijst met wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan:
1.2 plan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 afvalinzamelsysteem:
1.7 ambulancepost:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bed & breakfast
1.13 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning:
1.14 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning:
1.15 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.16 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag, laag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 cultuurhistorische waarden:
1.28 dakkapel
1.29 dakopbouw:
1.30 dakvlak:
1.31 detailhandel:
1.32 escortbedrijf:
1.33 extensief recreatief medegebruik:
1.34 gebouw:
1.35 geluidsgevoelig object
1.36 geluidszoneringsplichtinge inrichting
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horecabedrijf:
1.39 kantoor:
1.40 landschappelijke waarden:
1.41 maatschappelijke voorzieningen:
1.42 milieucategorie:
1.43 natuurwetenschappelijke waarden:
1.44 onderkomen:
1.45 ontspanning en vermaak:
1.46 peil:
1.47 productiegebonden detailhandel:
1.48 prostitutie:
1.49 recreatie:
1.50 seksautomatenhal:
1.51 seksbioscoop/-theather:
1.52 seksinrichting:
1.53 sekswinkel:
1.54 straatmeubilair:
1.55 studentenhuisvestiging:
1.56 voorgevel:
1.57 voorgevelrooilijn:
1.58 Wet geluidhinder:
1.59 woning:
1.60 woonschip:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 brutovloeroppervlakte:
2.3 dakhelling:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 de verkoopvloeroppervlakte:
2.11 de hoogte van een woonschip:
2.12 de diepgang van een woonschip:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Paardenstal
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Recreatie - Volkstuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Tuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Woonschepenligplaats
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Wonen - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Praktijkruimte
12.4.2 Goudseweg 64
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Wonen - 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Leiding - Hoogspanning
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Verbod
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzondering op verbod
14.4.3 Voorwaarden op omgevingsvergunning
14.4.4 Advies
Artikel 15 Leiding - Hoogspanningsverbinding
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3.1 Verbod
15.3.2 Voorwaarden op omgevingsvergunning
Artikel 16 Leiding - Riool
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Verbod
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Uitzondering op verbod
16.4.3 Voorwaarden op omgevingsvergunning
16.4.4 Advies
Artikel 17 Leiding - Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Verbod
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzondering op verbod
17.4.3 Voorwaarden op omgevingsvergunning
17.4.4 Advies
Artikel 18 Waarde - Archeologie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
Artikel 19 Waarde - Cultuurhistorie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
Artikel 20 Waarde - Natuur
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 21 Waarde - Rivierzone
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Ten behoeve van de bestemming
21.2.2 Ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Waterstaat - Waterkering
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
24.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings-, lift- en bewassingsinstallaties
24.3 Onderkeldering
24.3.1 Regels onderkeldering
24.3.2 Afwijken regels onderkeldering
Artikel 25 Algemene gebruiksregels
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 Geluidzone - industrie
26.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
26.2.1 Bouwen en gebruik
26.2.2 Afwijking bouwhoogte bouwwerken en hoogte beplanting
26.2.3 Aanvullende regel beplanting
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
28.1 Algemeen
28.2 Wijziging bestemming 'Groen' en 'Verkeer - Verblijf'
28.3 Procedureregels bij wijzigingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Afwijken
29.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
29.4 Overgangsrecht gebruik
29.5 Strijdig gebruik
29.6 Verboden gebruik
29.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten