direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Westergouwe fase 2
Inhoudsopgave
Plan:
Westergouwe fase 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1105BPWestergouwe2-DF01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Regels
Bijlagen Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedscontext
2.1 Gouda algemeen
2.2 Plangebied Westergouwe
2.3 Plangebied Westergouwe fase 2
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Ruimtelijke hoofdopzet
3.3 Planaspecten
3.3.1 Cultuurhistorie en archeologie
3.3.2 Woningbouwprogramma
3.3.3 Verkeer en parkeren
3.3.4 Groen en speelvoorzieningen
3.3.5 Waterhuishouding
3.3.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Ruimtelijk beleid
4.1.1 Rijksbeleid
4.1.2 Provinciaal beleid
4.1.3 Gemeentelijk beleid
4.2 Cultuurhistorisch beleid
4.2.1 Rijksbeleid
4.2.2 Provinciaal beleid
4.2.3 Gemeentelijk beleid
4.3 Groenbeleid
4.4 Mobiliteitsbeleid
4.4.1 Provinciaal beleid
4.4.2 Gemeentelijk beleid
4.5 Beleid stedenbouw en architectuur
4.5.1 Stedenbouwkundig plan
4.5.2 Welstandsnota
4.6 Woonbeleid
4.6.1 Provinciaal beleid
4.6.2 Regionaal beleid
4.6.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Geluid
5.1.1.1 Industrielawaai
5.1.1.2 Railverkeer
5.1.1.3 Wegverkeer
5.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.3 Bedrijven en milieuzonering
5.1.4 Externe veiligheid
5.1.5 Bodem
5.1.6 Ecologie
5.2 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.2.2 Zienswijzen procedure
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Milieurapport Westergouwe fase 2
Bijlage 2 Deelrapport Natuur Westergouwe fase 2
Bijlage 3 Waterparagraaf Westergouwe fase 2
Bijlage 4 Overlegreactie 3.1.1 Bro Hoogheemraadschap
Bijlage 5 Overlegreactie 3.1.1. Bro provincie Zuid-Holland
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsgrens
1.4 bestemmingsvlak
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 ander bouwwerk
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.12 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.13 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bijzondere woonvormen
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag, laag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dakkapel
1.24 dakopbouw
1.25 dakvlak
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 garagebox
1.29 gebouw
1.30 geluidsgevoelig object
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf
1.33 kantoor
1.34 landschappelijke waarden
1.35 maatschappelijke voorzieningen
1.36 milieucategorie
1.37 nok
1.38 onderkomen
1.39 overkapping
1.40 peil
1.41 prostitutie
1.42 recreatief medegebruik
1.43 seksinrichting
1.44 straatmeubilair
1.45 verminderd zelfredzame personen
1.46 voorgevel
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 wonen
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Andere bouwwerken
Artikel 6 Woongebied - Uit te werken
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Uitwerkingsregels
6.3 Bouwregels
6.3.1 Voorlopig bouwverbod
Artikel 7 Leiding - Ruwwater
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Primair
7.2.2 Secundair
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod op het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen op het verbod van uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
7.4.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
9.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
9.3 Onderkeldering
9.3.1 Bouwregels
9.3.2 Afwijking van de bouwregels
9.4 Parkeren
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Oppervlaktewater
10.2 Verboden gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 overige zone - groene verbinding
11.1.1 Bouwregels
11.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Bouwwerken
14.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
14.1.3 Uitgesloten bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Gebruik
14.2.2 Verbod verandering gebruik
14.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
14.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging