direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Noothoven van Goorstraat, Gouda
Inhoudsopgave
Plan:
Noothoven van Goorstraat, Gouda
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1020BPNootvnGoor-OB01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.1.1 Gouda algemeen
2.1.2 Gebiedsspecifiek
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Ruimtelijke hoofdopzet
3.3 Planaspecten
3.3.1 Programma (wonen)
3.3.2 Stedenbouwkundig plan
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Ruimtelijk beleid
4.1.1 Rijksbeleid
4.1.2 Provinciaal beleid
4.1.3 Regionaal beleid
4.1.4 Gemeentelijk beleid
4.1.5 Planbeschrijving en conclusie
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Rijksbeleid
4.2.2 Provinciaal beleid
4.2.3 Gemeentelijk beleid
4.2.4 Planbeschrijving
4.3 Archeologisch beleidskader
4.3.1 Rijksbeleid
4.3.2 Provinciaal beleid
4.3.3 Gemeentelijk beleid
4.3.4 Planbeschrijving en conclusie
4.4 Groenstructuur
4.5 Verkeer, infrastructuur en parkeren
4.5.1 Rijksbeleid
4.5.2 Provinciaal beleid
4.5.3 Gemeentelijk beleid
4.5.4 Planbeschrijving en conclusie
4.6 Stedenbouw
4.6.1 Welstandsnota 2017
4.6.2 Planbeschrijving en conclusie
4.7 Woonbeleid
4.7.1 Rijksbeleid
4.7.2 Nationale woonagenda 2018-2021
4.7.3 Provinciaal beleid
4.7.4 Regionaal beleid
4.7.5 Gemeentelijk beleid
4.7.6 Planbeschrijving en conclusie
4.8 Overige relevante beleidskaders
4.8.1 Niet- gesprongen explosieven (NGE's)
4.8.2 Duurzaamheid
4.8.3 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Spoorweglawaai
5.1.3.2 Wegverkeerslawaai
5.1.3.3 Industrielawaai
5.1.3.4 Cumulatieve geluidbelasting
5.1.4 Bedrijven en milieuzonering
5.1.5 Flora en fauna
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Milieu Effect Rapportage
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Rijksbeleid
5.3.2 Provinciaal beleid
5.3.3 Beleid Hoogheemraadschappen
5.3.3.1 Taken en bevoegdheden waterbeheerders
5.3.3.2 Waterbeheerplan 2016-2021 van het Hoogheemraadschap van Rijnland
5.3.3.3 Keur en uitvoeringsregels
5.3.3.4 Riolering en afkoppelen
5.3.3.5 Zorgplicht en preventieve maatregelen voor hemelwater
5.3.3.6 Watertoets
5.3.4 Gemeentelijk beleid
5.3.5 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Actualiserend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek ail- en wegverkeer
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna (30 juli 2018)
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna (22 december 2018)
Bijlage 5 Nader onderzoek naar vleermuizen en gierzwaluw
Bijlage 6 Externe veiligheid spoor
Bijlage 7 Verantwoorrding groepsrisico
Bijlage 8 Aanmeldnotitie Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 9 Quickscan water
Bijlage 10 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 bebouwing
1.7 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.8 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.9 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.10 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag, laag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dakkapel
1.22 dakopbouw
1.23 dakvlak
1.24 gebouw
1.25 geluidsgevoelig object
1.26 hoofdgebouw
1.27 landschappelijke waarden
1.28 maatschappelijke voorzieningen
1.29 milieucategorie
1.30 onderkomen
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 voldoende parkeerplaatsen
1.34 voorgevel
1.35 voorgevelrooilijn
1.36 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Erkers
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Toegestaan gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
6.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
6.3 Onderkeldering
6.3.1 Bouwregels
6.3.2 Afwijking van de bouwregels
6.4 Parkeren
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verboden gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
8.1.1 Bouwregels
8.1.2 Afwijking van de bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Bouwwerken
10.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
10.1.3 Uitgesloten bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Gebruik
10.2.2 Verbod verandering gebruik
10.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
10.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten