direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Supermarkt Fluwelensingel
Inhoudsopgave
Plan:
Supermarkt Fluwelensingel
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1018UPSuperFsingel-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding uitwerkingsplan
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Ruimtelijke hoofdopzet
3.3 Planaspecten
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Ruimtelijk beleid
4.1.1 Rijksbeleid
4.1.2 Provinciaal beleid
4.1.3 Gemeentelijk beleid
4.1.4 Planbeschrijving en conclusie
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Rijksbeleid
4.2.2 Gemeentelijk beleid
4.3 Archeologisch beleidskader
4.3.1 Rijksbeleid
4.3.2 Provinciaal beleid
4.3.3 Gemeentelijk beleid
4.3.4 Planbeschrijving en conclusie
4.4 Groenstructuur
4.5 Verkeer, infrastructuur en parkeren
4.5.1 Rijksbeleid
4.5.2 Provinciaal beleid
4.5.3 Gemeentelijk beleid
4.5.4 Planbeschrijving
4.6 Stedenbouw
4.6.1 Welstandsnota
4.6.2 Nota Hoogbouw
4.6.3 Stedenbouwkundige visie op de binnenstad en haar randen
4.6.4 Gebiedsvisie Hollandsche IJssel 2020
4.6.5 Planbeschrijving
4.7 Economisch beleid
4.7.1 Provinciaal beleid
4.7.2 Regionaal beleid
4.7.3 Gemeentelijk beleid
4.7.4 Planbeschrijving en conclusie
4.8 Overige relevante beleidskaders
4.8.1 Niet- gesprongen explosieven (NGE's)
4.8.2 Duurzaamheid
4.8.3 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.4 Bedrijven en milieuzonering
5.1.5 Flora en fauna
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Milieu Effect Rapportage
5.2.1 Onderzoek en resultaten
5.2.2 Conclusie en advies
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Rijksbeleid
5.3.2 Provinciaal beleid
5.3.3 Beleid Hoogheemraadschappen
5.3.3.1 Taken en bevoegdheden waterbeheerders
5.3.3.2 Waterbeheerplannen 2010-2015 van de Hoogheemraadschappen
5.3.3.3 Keur en uitvoeringsregels
5.3.3.4 Riolering en afkoppelen
5.3.3.5 Zorgplicht en preventieve maatregelen voor hemelwater
5.3.4 Gemeentelijk beleid
5.3.5 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.2 Informatieavond
7.3.3 Zienswijzenprocedure
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Gouda - Klein Amerika Distributieve toets en effecten supermarkt
Bijlage 2 Milieurapport Klein Amerika
Bijlage 3 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 uitwerkingsplan
1.3 bestemmingsplan Kadebuurt, Kort Haarlem, Gouda Oost
1.4 aan supermarkt gelieerde detailhandel
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 ander bouwwerk
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.12 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.13 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijzondere woonvormen
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag, laag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 cultuurhistorische waarden
1.26 dakkapel
1.27 dakopbouw
1.28 dakvlak
1.29 detailhandel
1.30 gebouw
1.31 geluidsgevoelig object
1.32 hoofdgebouw
1.33 kantoor
1.34 milieucategorie
1.35 nok
1.36 onderkomen
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 straatmeubilair
1.40 voldoende parkeerplaatsen
1.41 voorgevel
1.42 voorgevelrooilijn
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de verkoopvloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Wonen
Artikel 4 Verkeer - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
Artikel 6 Waarde - Archeologie
Artikel 7 Waarde - Beschermd Stadsgezicht
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
Artikel 16 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Gevelwandkaart