direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidelijk Stempel Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidelijk Stempel Oost
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1016BpZStempelOost-OB01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.1.1 Gouda algemeen
2.1.2 Gebiedsspecifiek
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Ruimtelijke hoofdopzet
3.2.1 Stedenbouwkundig plan
3.2.2 Woningbouwprogramma
3.2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Ruimtelijke agenda Midden-Holland
4.3.2 Regionale Agenda Wonen Midden-Holland
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Ruimtelijke structuurvisie Gouda 2005 - 2030
4.4.2 Nota Hoogbouw
4.4.3 Woonvisie Gouda 2015-2020
4.4.4 Verkeer en parkeren
4.4.5 Structuurvisie Groen
4.4.5.1 Evaluatie Groenstructuurplan 2017
4.4.5.2 Structuurvisie Groen
4.4.5.3 Bomenverordening
4.4.5.4 Essay Gouda Oost
4.4.6 Herziening welstandsbeleid 2017
4.4.7 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleidskader rijk, provincie en gemeente
5.2.1 Rijk
5.2.2 Provincie
5.2.3 Gemeente
5.3 Beleid hoogheemraadschap van Rijnland
5.4 Waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Randvoorwaarden
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Bodem
6.1.2.1 Resultaten
6.1.3 Luchtkwaliteit
6.1.4 Geluid
6.1.4.1 Wegverkeerslawaai
6.1.4.2 Spoorweglawaai
6.1.4.3 Industrielawaai
6.1.4.4 Cumulatieve geluidbelasting Wet geluidhinder
6.1.5 Bedrijven en milieuzonering
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Archeologie
6.2.2 Cultuurhistorie
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Ecologisch onderzoek/ beoordeling
6.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
6.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Algemeen
7.2 Regels
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingsregels
7.2.3 Algemene regels
7.2.4 Overgangs- en slotregels
7.3 Verbeelding
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.2.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.2.2 Zienswijzenprocedure
8.3 Handhaving
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Overzichtskaart Gouda Oost; grondgebruik
Bijlage 2 Aanmeldingsnotitie m.e.r.
Bijlage 3 Bodeminformatiekaart
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai en spoorweglawaai
Bijlage 6 Ecologisch onderzoek
Bijlage 7 Quick scan ecologie; sloop woonblokken
Bijlage 8 Notitie stikstofberekeningen
Bijlage 9 AERIUS berekening realisatiefase
Bijlage 10 AERIUS berekening realisatiefase op rekenpunt Natura2000 Broekvelden
Bijlage 11 AERIUS berekening gebruiksfase
Bijlage 12 Vleermuisonderzoek ODMH 17 oktober 2019
Bijlage 13 Activiteitenplan beschermde soorten 2 oktober 2019
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.9 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.11 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag, laag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelsgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 dakkapel
1.23 dakopbouw
1.24 dakvlak
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 escortbedrijf
1.28 gebouw
1.29 hoofdgebouw
1.30 horecabedrijf
1.31 nok
1.32 onderkomen
1.33 overkapping
1.34 peil
1.35 prostitutie
1.36 seksinrichting
1.37 straatmeubilair
1.38 voorgevel
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Beroepsmatige activiteiten
5.4.2 Bedrijfsmatige activiteiten
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
7.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
7.3 Onderkeldering
7.3.1 Bouwregels
7.3.2 Afwijking van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
10.2 Wijziging parkeernormering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Bouwwerken
11.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
11.1.3 Uitgesloten bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Gebruik
11.2.2 Verbod verandering gebruik
11.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
11.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernormen