direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Van Heuven Goedhartsingel en Oostvogel
Inhoudsopgave
Plan:
Van Heuven Goedhartsingel en Oostvogel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1015BPVHGenOostvog-VA01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.1.1 Gouda algemeen
2.1.2 Gebiedsspecifiek
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Ruimtelijke hoofdopzet
3.2.1 Stedenbouwkundig plan
3.2.2 Woningbouwprogramma
3.2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Ruimtelijk beleid
4.1.1 Rijksbeleid
4.1.2 Provinciaal beleid
4.1.3 Gemeentelijk beleid
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Rijksbeleid
4.2.2 Provinciaal beleid
4.2.3 Gemeentelijk beleid
4.3 Archeologisch beleidskader
4.3.1 Rijksbeleid
4.3.2 Provinciaal beleid
4.3.3 Gemeentelijk beleid
4.4 Groenstructuur
4.5 Verkeer, infrastructuur en parkeren
4.5.1 Rijksbeleid
4.5.2 Provinciaal beleid
4.5.3 Gemeentelijk beleid
4.6 Stedenbouw
4.6.1 Welstandsnota
4.6.2 Nota Hoogbouw
4.7 Woonbeleid
4.7.1 Rijksbeleid
4.7.2 Provinciaal beleid
4.7.3 Regionaal beleid
4.7.4 Gemeentelijk beleid
4.8 Overige relevante beleidskaders
4.8.1 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Bodem
5.1.3 Luchtkwaliteit
5.1.4 Geluid
5.1.4.1 Wegverkeerslawaai
5.1.4.2 Industrielawaai
5.1.4.3 Spoorweglawaai
5.1.4.4 Cumulatieve geluidbelasting
5.1.5 Bedrijven en milieuzonering
5.1.6 Flora en fauna
5.1.7 Externe veiligheid
5.1.8 Verantwoording groepsrisico
5.2 Waterhuishouding
5.2.1 Rijksbeleid
5.2.2 Provinciaal beleid
5.2.3 Gemeentelijk beleid
5.2.4 Beleid Hoogheemraadschappen
5.2.5 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
5.2.6 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Algemeen
6.4 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen
Bijlage 1 Bezonningsstudie
Bijlage 2 Parkeerbalans bestaand
Bijlage 3 Archeologische quick scan
Bijlage 4 Beoordeling Omgevingsdienst Midden-Holland, mei 2017
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Soortgericht onderzoek vleermuizen
Bijlage 7 Memo geschikte locaties vleermuiskasten
Bijlage 8 Watercompensatie overzichtskaart
Bijlage 9 Watercompensatie berekening
Bijlage 10 Nota van Beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.12 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag, laag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dakkapel
1.24 dakopbouw
1.25 dakvlak
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 escortbedrijf
1.29 gebouw
1.30 geluidsgevoelig object
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf
1.33 maatschappelijke voorzieningen
1.34 nok
1.35 onderkomen
1.36 overkapping
1.37 peil
1.38 seksinrichting
1.39 straatmeubilair
1.40 voldoende parkeerplaatsen
1.41 voorgevel
1.42 voorgevelrooilijn
1.43 woning
1.44 zeer kwetsbare groepen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Erkers
Artikel 6 Verkeer - Verblijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Toegestaan gebruik
7.4.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
10.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
10.3 Onderkeldering
10.3.1 Bouwregels
10.3.2 Afwijking van de bouwregels
10.4 Parkeren
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Verboden gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
12.1.1 Bouwregels
12.1.2 Afwijking van de bouwregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Bouwwerken
14.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
14.1.3 Uitgesloten bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Gebruik
14.2.2 Verbod verandering gebruik
14.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
14.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 15 Slotregel
Vaststellingsbesluit