direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrum Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Centrum Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1013WpCentrumOost-DF01
Toelichting
Regels
Collegebesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.2 Gebiedsspecifiek
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Ruimtelijk beleid
3.1.1 Rijksbeleid
3.1.2 Provinciaal beleid
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.1.4 Bestemmingsplan 'Kadebuurt, Kort Haarlem, Gouda Oost'
3.2 Cultuurhistorie en archeologie
3.2.1 Provinciaal beleid
3.2.2 Gemeentelijk beleid
3.2.3 Conclusie plangebied
3.3 Groenstructuur
3.3.1 Goudse groenstructuurplan 2007-2015
3.3.2 Conclusie plangebied
3.4 Verkeer en infrastructuur
3.4.1 Mobiliteitsplan Gouda
3.4.2 Structuurvisie 'Gastvrij Gouda Oost' en 'Essay'
3.4.3 Planbeschrijving
3.4.4 Conclusie
3.5 Parkeren
3.5.1 Parkeerbeleidsplan
3.5.2 Parkeernormen en bouwverordening
3.5.3 Planbeschijving en conclusie
3.6 Stedenbouw en welstand
3.7 Economisch beleid
3.7.1 Provinciaal beleid
3.7.2 Regionaal beleid
3.7.3 Gemeentelijk beleid
3.7.4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Luchtkwaliteit
4.1.3 Geluid / wegverkeerslawaai
4.1.4 Bedrijven en milieuzonering
4.1.5 Ecologie
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Milieu Effect Rapportage
4.3 Waterhuishouding
4.3.1 Beleid Hoogheemraadschappen
4.3.1.1 Waterbeheerplannen 2010-2015 van de Hoogheemraadschappen
4.3.1.2 Keur en Beleidsregels
4.3.2 Gemeentelijk beleid
4.3.3 Planbeschrijving
4.3.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Feitelijke planopzet
5.2 Juridische planopzet
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Inspraakprocedure
6.3.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3.3 Zienswijzenprocedure
Bijlagen
Bijlage 1 Nota beantwoording
Bijlage 2 Distributie-planologisch onderzoek
Bijlage 3 Milieurapport
Bijlage 4 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.10 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag, laag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 cultuurhistorische waarden
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 horecabedrijf
1.25 escortbedrijf
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 milieucategorie
1.29 nok
1.30 onderkomen
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 recreatie
1.34 seksautomatenhal
1.35 seksbioscoop/-theater
1.36 seksinrichting
1.37 sekswinkel
1.38 straatmeubilair
1.39 voorgevel
1.40 voorgevelrooilijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de verkoopvloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Primair
9.1.2 Secundair
9.2 Bouwregels
9.2.1 Primair
9.2.2 Secundair
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
11.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
11.3 Onderkeldering
11.3.1 Bouwregels
11.3.2 Afwijking van de bouwregels
11.4 Parkeren
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Verboden gebruik
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Bouwwerken
14.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
14.1.3 Uitgesloten bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Gebruik
14.2.2 Verbod verandering gebruik
14.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
14.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 15 Slotregel
Collegebesluit