direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klein Amerika 20
Inhoudsopgave
Plan:
Klein Amerika 20
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1011BPKA20-DF01
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Juridische status plangebied
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.1.1 Gouda algemeen
2.1.2 Kort Haarlem
2.1.3 Buytenerf
2.2 Verkeersstructuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en Barro
3.1.2 AmvB Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Structuurvisie: Visie op Zuid-Holland, ontwikkeling met schaarse ruimte (act. januari 2013)
3.2.2 Provinciale Verordening Ruimte; ontwikkelen met schaarse ruimte (actualisering januari 2013)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Ruimtelijke structuurvisie Gouda 2005-2030
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Luchtkwaliteit
4.1.3 Geluid
4.1.3.1 Wegverkeerslawaai
4.1.3.2 Spoorweglawaai
4.1.4 Bedrijven en milieuzonering
4.1.5 Flora en fauna
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Kabels en leidingen
4.2 Milieu Effect Rapportage
4.3 Waterhuishouding
4.4 Cultuurhistorie
4.4.1 Rijksbeleid
4.4.2 Provinciaal beleid
4.4.3 Gemeentelijk beleid
4.5 Archeologie
4.6 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
5.2 Ruimtelijke hoofdopzet
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Inspraakprocedure
7.3.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.3 Zienswijzenprocedure
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Verkeersgegevens
Bijlage 2 Geluidsbelasting Klein Amerika bij 30 km/h
Bijlage 3 SRM-II geluidsberekeningen
Bijlage 4 Uitgebreide geluidsberekeningen
Bijlage 5 Gecumuleerde geluidsbelasting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.9 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag, laag
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 cultuurhistorische waarden
1.19 dakopbouw
1.20 dakvlak
1.21 escortbedrijf
1.22 gebouw
1.23 geluidsgevoelig object
1.24 hoofdgebouw
1.25 horecabedrijf
1.26 kantoor
1.27 maatschappelijke voorzieningen
1.28 milieucategorie
1.29 nok
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 prostitutie
1.33 seksautomatenhal
1.34 seksbioscoop/-theater
1.35 seksinrichting
1.36 sekswinkel
1.37 straatmeubilair
1.38 voorgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de hoogte van een bouwwerk
2.2 de brutovloeroppervlakte
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de verkoopvloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
6.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
6.3 Onderkeldering
6.3.1 Bouwregels
6.3.2 Afwijking van de bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verboden gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Bouwwerken
10.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
10.1.3 Uitgesloten bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Gebruik
10.2.2 Verbod verandering gebruik
10.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
10.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit