direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitwerkingsplan Goejanverwelledijk 26-30
Inhoudsopgave
Plan:
Uitwerkingsplan Goejanverwelledijk 26-30
Status:
ontwerp
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1010UPGoe26-OB01
Toelichting
bijlagen bij de toelichting
Regels
bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Ruimtelijke hoofdopzet
3.3 Planaspecten
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Ruimtelijk beleid
4.1.1 Provinciaal beleid
4.1.2 Gemeentelijk beleid
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Provinciaal beleid
4.2.2 Gemeentelijk beleid
4.3 Archeologisch beleidskader
4.3.1 Provinciaal beleid
4.3.2 Gemeentelijk beleid
4.4 Groenstructuur
4.5 Verkeer en infrastructuur
4.5.1 Gemeentelijk beleid
4.6 Stedenbouw
4.6.1 Welstandsnota
4.6.2 Nota Hoogbouw
4.6.3 Gebiedsvisie Hollandsche IJssel 2020
4.7 Economisch beleid
4.7.1 Gemeentelijk beleid
4.8 Woonbeleid
4.8.1 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3.2 Industrielawaai
5.1.3.3 Spoorweglawaai
5.1.4 Bedrijven en milieuzonering
5.1.5 Flora en fauna
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Milieu Effect Rapportage
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Provinciaal beleid
5.3.2 Beleid Hoogheemraadschappen
5.3.2.1 Waterbeheerplannen 2010-2015 van de Hoogheemraadschappen
5.3.2.2 Keur en Beleidsregels
5.3.2.3 Riolering en afkoppelen
5.3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
6.3 Beschrijving artikelen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.2 Zienswijzenprocedure
bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek molen
Bijlage 5 Onderzoek windvang molen
Bijlage 6 Flora en Fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 uitwerkingsplan
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 ander bouwwerk
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.12 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.13 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bijzondere woonvormen
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwlaag, laag
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dakkapel
1.26 dakopbouw
1.27 detailhandel
1.28 gebouw
1.29 hoofdgebouw
1.30 onderkomen
1.31 peil
1.32 voorgevel
1.33 voorgevelrooilijn
1.34 woning
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Wonen
2.1 Bestemmingsomschrijving
2.2 Bouwregels
2.3 Afwijken van de bouwregels
2.4 Specifieke gebruiksregels
2.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 3 Waarde - Archeologie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Waarde - Rivierzone
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Ten behoeve van de bestemming
4.2.2 Ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Primair
5.2.2 Secundair
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod op het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.2 Uitzondering op het verbod van uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
5.4.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
7.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
7.3 Onderkeldering
7.3.1 Bouwregels
7.3.2 Afwijking van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Afwijking bouwhoogte bouwwerken en hoogte beplanting
9.2 Bouwen en gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Bouwwerken
12.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
12.1.3 Uitgesloten bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Gebruik
12.2.2 Verbod verandering gebruik
12.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
12.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 13 Slotregel
bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten