direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidelijk Stempel West
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidelijk Stempel West
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1004BpZuidStmpl-DF01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.2 Gebiedsspecifiek
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Planaspecten
3.2.1 Stedenbouwkundig plan
3.2.2 Flexibiliteit
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Ruimtelijk beleid
4.1.1 Rijksbeleid
4.1.2 Provinciaal beleid
4.1.3 Gemeentelijk beleid
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Rijksbeleid
4.2.2 Provinciaal beleid
4.2.3 Gemeentelijk beleid
4.3 Archeologisch beleidskader
4.3.1 Rijksbeleid
4.3.2 Provinciaal beleid
4.3.3 Gemeentelijk beleid
4.4 Groenstructuur en openbaar gebied
4.5 Verkeer en parkeren
4.5.1 Rijksbeleid
4.5.2 Provinciaal beleid
4.5.3 Gemeentelijk beleid
4.6 Stedenbouw
4.6.1 Welstandsnota
4.6.2 Nota Hoogbouw
4.7 Economisch beleid
4.7.1 Rijksbeleid
4.7.2 Provinciaal beleid
4.7.3 Regionaal beleid
4.7.4 Gemeentelijk beleid
4.8 Woonbeleid
4.8.1 Rijksbeleid
4.8.2 Provinciaal beleid
4.8.3 Regionaal beleid
4.8.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3.2 Industrielawaai
5.1.3.3 Spoorweglawaai
5.1.4 Bedrijven en milieuzonering
5.1.5 Flora en fauna
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Milieu Effect Rapportage
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Rijksbeleid
5.3.2 Provinciaal beleid
5.3.3 Beleid Hoogheemraadschappen
5.3.3.1 Waterbeheerplannen 2010-2015 van de Hoogheemraadschappen
5.3.3.2 Keur en Beleidsregels
5.3.4 Gemeentelijk beleid
5.3.5 Planbeschrijving
5.3.6 Conclusie
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen
Bijlage 1 Nota beantwoording vooroverleg
Bijlage 2 Milieuonderzoek
Bijlage 3 Verkennend archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek ZSW
Bijlage 5 Historisch bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.9 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.11 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bijzondere woonvormen
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag, laag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dakkapel
1.24 dakopbouw
1.25 dakvlak
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 escortbedrijf
1.29 gebouw
1.30 horecabedrijf
1.31 hoofdgebouw
1.32 kantoor
1.33 maatschappelijke voorzieningen
1.34 milieucategorie
1.35 nok
1.36 onderkomen
1.37 ontspanning en vermaak
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 prostitutie
1.41 recreatie
1.42 seksautomatenhal
1.43 seksbioscoop/-theater
1.44 seksinrichting
1.45 sekswinkel
1.46 straatmeubilair
1.47 voorgevel
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of overig bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de verkoopvloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Verkeer - Verblijf
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Beroepsmatige activiteiten
10.4.2 Bedrijfsmatige activiteiten
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
12.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
12.3 Onderkeldering
12.3.1 Bouwregels
12.3.2 Afwijking van de bouwregels
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Verboden gebruik
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Algemeen
15.2 Wijziging bestemming 'Groen' en 'Verkeer - Verblijf'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Bouwwerken
16.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
16.1.3 Uitgesloten bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Gebruik
16.2.2 Verbod verandering gebruik
16.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
Artikel 17 Slotregel
Vaststellingsbesluit