direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kadebuurt, Kort Haarlem, Gouda Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Kadebuurt, Kort Haarlem, Gouda Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1000BPKKG-DF01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 inleiding
1.1 algemeen
1.2 plangebied
1.3 doel
1.4 geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 beschrijving bestaande situatie
2.1 ontstaansgeschiedenis
2.2 bestaande situatie
Hoofdstuk 3 beleidskader
3.1 inleiding
3.2 ruimtelijk beleid
3.2.1 rijksbeleid
3.2.2 provinciaal beleid
3.2.3 gemeentelijk beleid
3.3 woonbeleid
3.3.1 rijksbeleid
3.3.2 provinciaal beleid
3.3.3 regionaal beleid
3.3.4 gemeentelijk beleid
3.4 welzijn- en zorgbeleid
3.5 cultuurhistorisch beleid (archeologie en monumenten)
3.5.1 rijksbeleid
3.5.2 provinciaal beleid
3.5.3 gemeentelijk beleid
3.6 verkeersbeleid
3.6.1 rijksbeleid
3.6.2 gemeentelijk beleid
3.7 milieubeleid
3.7.1 rijksbeleid
3.7.2 gemeentelijk beleid
3.8 groenbeleid
3.9 waterbeleid
3.9.1 rijksbeleid
3.9.2 provinciaal beleid
3.9.3 gemeentelijk beleid
3.10 sport- en recreatiebeleid
3.11 economisch beleid
3.11.1 rijksbeleid
3.11.2 provinciaal beleid
3.11.3 gemeentelijk beleid
3.12 horecabeleid
3.13 prostitutiebeleid
Hoofdstuk 4 milieukundige richtlijnen en randvoorwaarden
4.1 inleiding
4.1.1 algemeen
4.1.2 nieuwe ontwikkelingen
4.2 wegverkeerslawaai
4.2.1 wettelijk kader
4.2.2 uitgangspunten
4.2.3 berekende geluidsbelasting
4.2.4 conclusie en advies
4.3 spoorweglawaai
4.3.1 wettelijk kader
4.3.2 uitgangspunten
4.3.3 berekende geluidsbelasting
4.3.4 conclusie en advies
4.4 industrielawaai
4.4.1 uitgangspunten
4.4.2 conclusies en advies
4.5 luchtkwaliteit
4.5.1 wettelijk kader
4.5.2 uitgangspunten
4.5.3 rekenresultaten
4.5.4 conclusies en advies
4.6 bedrijvigheid
4.6.1 wettelijk kader
4.6.2 uitgangspunten
4.6.3 rekenresultaten
4.6.4 conclusie en advies
4.7 externe veiligheid
4.7.1 wettelijk kader
4.7.2 uitgangspunten
4.7.3 rekenresultaten
4.7.4 verantwoording groepsrisico vanwege het spoor
4.7.5 conclusies en advies
4.8 bodem
4.8.1 wettelijk kader
4.8.2 onderzoek
4.8.3 resultaten
4.8.4 conclusie en advies
4.9 leefomgevingskwaliteit en duurzaamheid
4.9.1 kader
4.9.2 aandachtspunten
4.10 conclusie en aanbevelingen
4.10.1 algemeen
4.10.2 nieuwe ontwikkelingen
Hoofdstuk 5 planbeschrijving
5.1 inleiding
5.2 doelstellingen
5.3 beheer
5.3.1 ruimtelijke structuur
5.3.2 functionele structuur
5.3.3 verkeersstructuur
5.3.4 groenstructuur
5.3.5 cultuurhistorie en archeologie
5.3.6 vertaling van de welstandsnota in het bestemmingsplan
5.3.7 regeling erfbebouwing
5.4 ontwikkelingen
5.5 handhaving
5.6 water
5.6.1 beschrijving watersysteem en knelpunten
5.6.2 doelstellingen en maatregelen
5.6.3 vertaling in het bestemmingsplan
5.6.4 overleg waterbeheerder
5.7 ecologie
Hoofdstuk 6 juridische opzet
6.1 inleiding
6.2 planmethodiek
6.3 digitale uitwisseling
6.4 toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 algemeen
8.2 overleg
8.3 inspraak
8.4 resultaten terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan
bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Milieukundig advies bestemmingsplan Kadebuurt, Kort Haarlem, Gouda Oost te Gouda
Bijlage 2 Milieukundig advies Jan Verzwollezone-Noord te Gouda
Bijlage 3 Milieukundig onderzoek Jan Verswollezone Zuid te Gouda
Bijlage 4 Milieukundig advies Springerslocatie en Zuidelijk Stempel West te Gouda
Bijlage 5 Milieukundig advies MFA Gouda Oost te Gouda
Bijlage 6 Verantwoording groepsrisico bestemmingsplan Kadebuurt, Kort Haarlem, Gouda Oost
Bijlage 7 Onderzoek naar de geluidniveaus in de omgeving ten gevolge van het 150 kV-transformatorstation aan de Provincialeweg West 70 te Gouda
Bijlage 8 Aanwijzing beschermd stadsgezicht
Bijlage 9 Commentaarnota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanbouw
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 afvalinzamelsysteem
1.5 ander bouwwerk
1.6 automatenhal
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 bedrijfswoning
1.12 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.13 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.14 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsplan
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw
1.19 bijzondere woonvormen
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwlaag, laag
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 dakkapel
1.28 dakopbouw
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 escortbedrijf
1.32 gebouw
1.33 geluidsgevoelig object
1.34 gevelwandkaart
1.35 hoofdgebouw
1.36 horecabedrijf
1.37 kantoor
1.38 maatschappelijke voorzieningen
1.39 milieucategorie
1.40 onderkomen
1.41 ontspanning en vermaak
1.42 peil
1.43 plan
1.44 productiegebonden detailhandel
1.45 prostitutie
1.46 recreatie
1.47 seksinrichting
1.48 seksbioscoop/-theater
1.49 seksautomatenhal
1.50 sekswinkel
1.51 straatmeubilair
1.52 voorgevel
1.53 voorgevelrooilijn
1.54 Wet geluidhinder
1.55 woning
1.56 zeer kwetsbare groepen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.6 de brutovloeroppervlakte:
2.7 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk:
2.8 de verkoopvloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Gemengd - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Gemengd - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Nutsgebouwen
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Kantoor
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toegestane bouwwerken
13.2.2 Nutsgebouwen
13.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 14 Sport
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Toegestane bouwwerken
15.2.2 Erkers
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Toegestane bouwwerken
16.2.2 Nutsgebouwen
Artikel 17 Verkeer - Railverkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane bouwwerken
17.2.2 Bouwen
Artikel 18 Verkeer - Verblijf
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Toegestane bouwwerken
18.2.2 Gebouwen
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
Artikel 20 Wonen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Toegestane bouwwerken
20.2.2 Garageboxen
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
20.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Gemengd - Uit te werken
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Uitwerkingsregels
21.3 Bouwregels
21.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 22 Woongebied 1 - Uit te werken
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Uitwerkingsregels
22.3 Bouwregels
22.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 23 Woongebied 2 - Uit te werken
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Uitwerkingsregels
23.3 Bouwregels
23.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 24 Leiding - Gas
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.1.1 Primair
24.1.2 Secundair
24.2 Bouwregels
24.2.1 Primair
24.2.2 Secundair
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
24.4.1 Omgevingsvergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
24.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
24.4.4 Advies
Artikel 25 Leiding - Hoogspanning
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.1.1 Primair
25.1.2 Secundair
25.2 Bouwregels
25.2.1 Primair
25.2.2 Secundair
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
25.4.1 Omgevingsvergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
25.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
25.4.4 Advies
Artikel 26 Leiding - Water
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.1.1 Primair
26.1.2 Secundair
26.2 Bouwregels
26.2.1 Primair
26.2.2 Secundair
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
26.4.1 Omgevingsvergunningplicht
26.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
26.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
26.4.4 Advies
Artikel 27 Waarde - Archeologie
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
Artikel 28 Waarde - Beschermd Stadsgezicht
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.3.1 Afwijkingen plaats van de gevels
28.3.2 Afwijking bekapping van de gebouwen
28.3.3 Afwijking breedte van gebouwen
28.3.4 Toets beschermd stadsgezicht
Artikel 29 Waarde - Rivierzone
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Ten behoeve van de bestemming
29.2.2 Ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.3.1 Ten behoeve van de bestaande ruimtelijke situatie en activiteiten
29.3.2 Ten behoeve van nieuwe ruimtelijke situatie en activiteiten
29.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 30 Waterstaat - Waterbergingsgebied
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Bouwen overeenkomstig de bestemming
30.2.2 Bouwen overeenkomstig onderliggende bestemmingen
Artikel 31 Waterstaat - Waterkering
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.1.1 Primair
31.1.2 Secundair
31.2 Bouwregels
31.2.1 Primair
31.2.2 Secundair
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 32 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 33 Uitsluiting aanvullende werking van de bouwverordening
Artikel 34 Algemene bouwregels
34.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
34.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
34.3 Onderkeldering
34.3.1 Bouwregels
34.3.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 35 Algemene gebruiksregels
35.1 Gebruiksverbod
35.2 Strijdig gebruik
Artikel 36 Algemene aanduidingsregels
36.1 geluidzone - industrie
36.2 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
36.2.1 vestiging functies of objecten voor zeer kwetsbare groepen
36.2.2 afwijking van vestiging functies of objecten voor kwetsbare groepen
Artikel 37 vrijwaringszone - molenbiotoop
37.1 Bouwen en gebruik
37.2 Afwijking bouwhoogte bouwwerken en hoogte beplanting
Artikel 38 Algemene afwijkingsregels
Artikel 39 Algemene wijzigingsregels
39.1 Algemeen
39.2 Wijziging bestemming 'Groen' en 'Verkeer - Verblijf'
39.3 wro-zone - wijzigingsgebied 01
39.4 wro-zone - wijzigingsgebied 02
39.5 wro-zone - wijzigingsgebied 03
Artikel 40 Algemene procedureregels
40.1 Procedureregels bij nadere eisen
Artikel 41 Strafbepaling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 42 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 43 Overgangsrecht gebruik
Artikel 44 Slotbepaling
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Gevelwandkaart
Vaststellingsbesluit