direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Blaauwe Haan
Inhoudsopgave
Plan:
De Blaauwe Haan
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.0501DeBlaauweHaan-DF01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.1.1 Gouda algemeen
2.1.2 Gebiedsspecifiek
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Ruimtelijke hoofdopzet
3.3 Planaspecten
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Barro en Bro (Ladder voor duurzame verstedelijking)
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Convenant Klimaatadaptief bouwen
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie 2005
4.3.2 Woonvisie Gouda 2015-2020 (2015)
4.3.3 Erfgoed, cultuurhistorie en archeologie
4.3.4 Welstandsnota 2020
4.3.5 Structuurvisie Groen 2019
4.3.6 Mobiliteitsplan 2017-2026
4.3.7 Uitvoeringsprogramma Duurzaamheid 2016 - 2019 en Handreiking duurzaamheid
4.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Archeologie en cultuurhistorie
5.1.1 Relatie tot het plangebied
5.1.2 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Relatie tot het plangebied
5.2.2 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Relatie tot het plangebied
5.3.2 Conclusie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Relatie tot het plangebied
5.4.2 Conclusie
5.5 Flora en fauna
5.5.1 Relatie tot het plangebied
5.5.2 Conclusie
5.6 Geluid
5.6.1 Relatie tot het plangebied
5.6.2 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Relatie tot het plangebied
5.7.2 Conclusie
5.8 Niet-gesprongen explosieven
5.8.1 Relatie tot het plangebied
5.8.2 Conclusie
5.9 Verkeer en parkeren
5.9.1 Relatie tot het plangebied
5.9.2 Conclusie
5.10 Water
5.10.1 Relatie tot het plangebied
5.10.2 Conclusie
5.11 Milieueffectrapportage
5.11.1 Relatie tot het plangebied
5.11.2 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Juridische planbeschrijving
6.2 Regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Cultuurhistorische analyse
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek (inpandig)
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 6 AERIUS-berekening
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek weg- en spoorwegverkeer
Bijlage 8 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.
Bijlage 9 Onderbouwing parkeerbalans bouwplan
Bijlage 10 Bezonningsstudie
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek gebouwsinstallaties
Bijlage 12 Besluit hogere waarden Wet geluidhinder
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde / cultuurhistorische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.12 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag, laag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 brutovloeroppervlak (bvo)
1.24 cultuurhistorische waarden
1.25 dakkapel
1.26 dakopbouw
1.27 dakvlak
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 erf
1.31 garagebox
1.32 gebouw
1.33 geluidsgevoelig object
1.34 grondgebonden woning
1.35 hoofdgebouw
1.36 kantoor
1.37 maaiveld
1.38 milieucategorie
1.39 nok
1.40 onderkomen
1.41 overkapping
1.42 peil
1.43 seksinrichting
1.44 straatmeubilair
1.45 voorgevel
1.46 voorgevelrooilijn
1.47 wonen
1.48 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Omgevingsvergunningplicht
3.3.2 Uitzondering
3.3.3 Voorwaarden
Artikel 4 Tuin-1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Tuin-2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningplicht
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Voorwaarden
Artikel 6 Tuin-3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningplicht
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Voorwaarden
Artikel 7 Verkeer - Verblijf
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplicht
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Voorwaarden
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Beroepsmatige activiteiten
8.4.2 Bedrijfsmatige activiteiten
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.6.1 Omgevingsvergunningplicht
8.6.2 Uitzondering
8.6.3 Voorwaarden
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Waarde - Beschermd Stadsgezicht
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Overschrijding bouwgrens
10.3.2 Grotere bouwhoogte
10.3.3 Toetsing aan beschikking
Artikel 11 Waterstaat - Waterkering
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
13.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
13.3 Onderkeldering
13.3.1 Bouwregels
13.3.2 Afwijking van de bouwregels
13.4 Vluchttrap
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Verboden gebruik
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Aanduiding 'specifieke vorm van waarde - wetering'
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Overige regels
17.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
17.2 Wijziging parkeernormering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.1.1 Bouwwerken
18.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
18.1.3 Uitgesloten bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
18.2.1 Gebruik
18.2.2 Verbod verandering gebruik
18.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernormen