direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Jozeflocatie Graaf Florisweg 77
Inhoudsopgave
Plan:
Jozeflocatie Graaf Florisweg 77
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.0409BPJozef-DF01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.1.1 Gouda algemeen
2.1.2 Gebiedsspecifiek
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Ruimtelijke hoofdopzet
3.2.1 Stedenbouwkundige opzet
3.3 Programma
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Ruimtelijk beleid
4.1.1 Rijksbeleid
4.1.2 Provinciaal beleid
4.1.3 Gemeentelijk beleid
4.1.4 Planbeschrijving en conclusie
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Rijksbeleid
4.2.2 Provinciaal beleid
4.2.3 Gemeentelijk beleid
4.2.4 Planbeschrijving en conclusie
4.3 Archeologisch beleidskader
4.3.1 Rijksbeleid
4.3.2 Provinciaal beleid
4.3.3 Gemeentelijk beleid
4.3.4 Planbeschrijving en conclusie
4.4 Groenstructuur
4.5 Verkeer, infrastructuur en parkeren
4.5.1 Rijksbeleid
4.5.2 Provinciaal beleid
4.5.3 Gemeentelijk beleid
4.5.4 Planbeschrijving en conclusie
4.6 Welstandsbeleid
4.6.1 Welstandsnota
4.6.2 Planbeschrijving en conclusie
4.7 Woonbeleid
4.7.1 Rijksbeleid
4.7.2 Provinciaal beleid
4.7.3 Regionaal beleid
4.7.4 Gemeentelijk beleid
4.7.5 Conclusie
4.8 Overige relevante beleidskaders
4.8.1 Niet- gesprongen explosieven (NGE's)
4.8.2 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3.2 Industrielawaai
5.1.3.3 Spoorweglawaai
5.1.3.4 Cumulatie
5.1.4 Bedrijven en milieuzonering
5.1.5 Flora en fauna
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Milieu Effect Rapportage
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Rijksbeleid
5.3.2 Provinciaal beleid
5.3.3 Beleid Hoogheemraadschappen
5.3.3.1 Taken en bevoegdheden waterbeheerders
5.3.3.2 Waterbeheerplannen 2016-2021 van de Hoogheemraadschappen
5.3.3.3 Keur en uitvoeringsregels
5.3.3.4 Riolering en afkoppelen
5.3.3.5 Zorgplicht en preventieve maatregelen voor hemelwater
5.3.4 Gemeentelijk beleid
5.3.5 Planbeschrijving en conclusie
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Inspraakprocedure / communicatie
7.3.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.3 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ecologisch onderzoek
Bijlage 2 Eindrapportage veldonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 5 Nota van Wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.12 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelsgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 dakkapel
1.23 dakopbouw
1.24 dakvlak
1.25 escortbedrijf
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 nok
1.29 onderkomen
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 prostitutie
1.33 seksautomatenhal
1.34 seksbioscoop/-theater
1.35 seksinrichting
1.36 sekswinkel
1.37 straatmeubilair
1.38 voldoende parkeerplaatsen
1.39 voorgevel
1.40 woning
1.41 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Toegestaan gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting bodemgesteldheid
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
9.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
9.3 Onderkeldering
9.3.1 Bouwregels
9.4 Parkeren
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verboden gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Bouwwerken
13.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
13.1.3 Uitgesloten bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Gebruik
13.2.2 Verbod verandering gebruik
13.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
13.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeren
Vaststellingsbesluit