direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Noord
Inhoudsopgave
Plan:
Noord
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.0400BPNoord-VA02
Toelichting
Regels
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 inleiding
1.1 algemeen
1.2 plangebied
1.3 doel
1.4 geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 beschrijving bestaande situatie
2.1 ontstaansgeschiedenis
2.2 bestaande situatie
Hoofdstuk 3 beleidskader
3.1 inleiding
3.2 ruimtelijk beleid
3.2.1 rijksbeleid
3.2.2 provinciaal beleid
3.2.3 gemeentelijk beleid
3.3 woonbeleid
3.3.1 rijksbeleid
3.3.2 provinciaal beleid
3.3.3 regionaal beleid
3.3.4 gemeentelijk beleid
3.4 wonen, welzijn en zorg
3.5 cultuurhistorisch beleid (archeologie en monumenten)
3.5.1 rijksbeleid
3.5.2 provinciaal beleid
3.5.3 gemeentelijk beleid
3.6 verkeersbeleid
3.6.1 rijksbeleid
3.6.2 gemeentelijk beleid
3.7 milieubeleid
3.7.1 rijksbeleid
3.7.2 gemeentelijk beleid
3.8 groenbeleid
3.9 water
3.9.1 rijksbeleid
3.9.2 provinciaal beleid
3.9.3 gemeentelijk beleid
3.10 sport en recreatie
3.11 economisch beleid
3.12 horeca
3.13 prostitutie
Hoofdstuk 4 richtlijnen en randvoorwaarden
4.1 inleiding
4.2 wegverkeerslawaai
4.3 spoorweglawaai
4.4 luchtkwaliteit
4.5 bedrijvigheid
4.6 externe veiligheid
4.7 leidingen
4.8 bodem
4.9 leefomgevingskwaliteit en duurzaamheid
Hoofdstuk 5 planbeschrijving
5.1 inleiding
5.2 doelstellingen
5.3 beheer
5.3.1 ruimtelijke structuur
5.3.2 functionele structuur
5.3.3 verkeersstructuur
5.3.4 groenstructuur
5.3.5 cultuurhistorie
5.3.6 vertaling van de welstandsnota in het bestemmingsplan
5.3.7 regeling erfbebouwing
5.4 ontwikkelingen
5.5 handhaving
5.6 water
5.6.1 beschrijving watersysteem en knelpunten
5.6.2 doelstellingen en maatregelen
5.6.3 vertaling in het bestemmingsplan
5.6.4 overleg waterbeheerder
5.7 ecologie
Hoofdstuk 6 juridische opzet
6.1 inleiding
6.2 planmethodiek
6.3 digitale uitwisseling
6.4 toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 algemeen
8.2 overleg
8.3 inspraak
8.4 resultaten terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan
BIJLAGEN BIJ TOELICHTING
Bijlage 1 inventarisatie natuurwaarden Goudse Hout
Bijlage 2 Commentaarnota
Bijlage 3 Milieukundig onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanbouw
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 afvalinzamelsysteem
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde
1.7 automatenhal
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.12 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.13 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsplan
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bijzondere woonvormen
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag, laag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 dakkapel
1.27 dakopbouw
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 escortbedrijf
1.31 gebouw
1.32 geluidsgevoelig object
1.33 hoofdgebouw
1.34 horecabedrijf
1.35 kantoor
1.36 maatschappelijke voorzieningen
1.37 manege
1.38 milieucategorie
1.39 onderkomen
1.40 peil
1.41 plan
1.42 plankaart
1.43 productiegebonden detailhandel
1.44 prostitutie
1.45 recreatie
1.46 seksautomatenhal
1.47 seksbioscoop/-theater
1.48 seksinrichting
1.49 sekswinkel
1.50 straatmeubilair
1.51 voorgevel
1.52 voorgevelrooilijn
1.53 wet geluidhinder
1.54 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.6 de brutovloeroppervlakte:
2.7 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk:
2.8 de verkoopvloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Cultuur en ontspanning
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 9 Gemengd
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Ontheffing van de bouwregels
9.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Nutsgebouwen
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Ontheffing van de bouwregels
11.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 12 Kantoor
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toegestane bouwwerken
13.2.2 Nutsgebouwen
13.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 14 Recreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Ontheffing
Artikel 15 Recreatie - Scouting
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Recreatie - Volkstuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Sport
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 18 Tuin
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Toegestane bouwwerken
18.2.2 Erkers
Artikel 19 Verkeer
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Toegestane bouwwerken
19.2.2 Nutsgebouwen
Artikel 20 Verkeer - Verblijf
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Toegestane bouwwerken
20.2.2 Nutsgebouwen
Artikel 21 Water
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
Artikel 22 Wonen
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Toegestane bouwwerken
22.2.2 Garageboxen
22.3 Nadere eisen
22.4 Ontheffing van de bouwregels
22.5 Specifieke gebruiksregels
22.6 Ontheffing van de gebruiksregels
22.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Leiding - Gas
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.1.1 Primair
23.1.2 Secundair
23.2 Bouwregels
23.2.1 Primair
23.2.2 Secundair
23.3 Ontheffing van de bouwregels
23.4 Aanlegvergunningen
23.4.1 Aanlegvergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen aanlegvergunningplicht
23.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
23.4.4 Advies
Artikel 24 Leiding - Hoogspanning
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.1.1 Primair
24.1.2 Secundair
24.2 Bouwregels
24.2.1 Primair
24.2.2 Secundair
24.3 Ontheffing van de bouwregels
24.4 Aanlegvergunningen
24.4.1 Aanlegvergunningplicht
24.4.2 Uitzonderingen aanlegvergunningplicht
24.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
24.4.4 Advies
Artikel 25 Leiding - Water
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.1.1 Primair
25.1.2 Secundair
25.2 Bouwregels
25.2.1 Primair
25.2.2 Secundair
25.3 Ontheffing van de bouwregels
25.4 Aanlegvergunningen
25.4.1 Aanlegvergunningplicht
25.4.2 Uitzonderingen aanlegvergunningplicht
25.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
25.4.4 Advies
Artikel 26 Waarde - Archeologie
26.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 27 Waterstaat - Waterkering
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.1.1 Primair
27.1.2 Secundair
27.2 Bouwregels
27.2.1 Primair
27.2.2 Secundair
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 28 Antidubbeltelbepaling
Artikel 29 Uitsluiting aanvullende werking van de bouwverordening
Artikel 30 Algemene bouwregels
30.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
30.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
30.3 Onderkeldering
30.3.1 Bouwregels
30.3.2 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 31 Algemene gebruiksregels
Artikel 32 Algemene ontheffingsregels
Artikel 33 Algemene wijzigingsregels
33.1 Algemeen
33.2 Wijziging bestemming "Groen" en "Verkeer - Verblijf"
33.3 wro-zone - wijzigingsgebied 1
33.4 wro-zone - wijzigingsgebied 2
33.5 wro-zone - wijzigingsgebied 3
33.6 wro-zone - wijzigingsgebied 4
Artikel 34 Procedureregels
34.1 Procedureregels bij ontheffingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 35 Overgangsrecht
35.1 Overgangsrecht bouwwerken
35.1.1 Bouwwerken
35.1.2 Ontheffing vergroting bouwwerken
35.1.3 Uitgesloten bouwwerken
35.2 Overgangsrecht gebruik
35.2.1 Gebruik
35.2.2 Verbod verandering gebruik
35.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
35.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 36 Slotregel
BIJLAGE STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten
vaststellingsbesluit
Plangegevens