direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haarwijk-Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Haarwijk-Oost
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0512.BP2023210-3001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 notitie onderbouwing parkeren
Bijlage 2 woningmarktanalyse Gorinchem
Bijlage 3 akoestisch onderzoek wegverkeer en railverkeer
Bijlage 4 verkennend bodemonderzoek en asbest
Bijlage 5 nader asbestonderzoek
Bijlage 6 bijlagen waterparagraaf
Bijlage 7 memo stikstof
Bijlage 8 onderzoek huismus gierzwaluw en vleermuis
Bijlage 9 activiteitenplan Wet natuurbescherming
Bijlage 10 archeologisch onderzoek
Bijlage 11 aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 12 verslag informatieavond
Bijlage 13 nota bestuurlijk vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 de verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.10 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.11 archeologische verwachting
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijf
1.16 beperkt kwetsbaar object
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 eerste bouwlaag
1.31 erf
1.32 erker
1.33 erotisch getinte vermaakfunctie
1.34 gebouw
1.35 gebruiken
1.36 hoofdgebouw
1.37 huishouden
1.38 maatvoeringsgrens
1.39 maatvoeringsvlak
1.40 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.41 onderbouw
1.42 omgevingsvergunning
1.43 omgevingsvergunning voor het het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
1.44 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.45 overkapping
1.46 peil
1.47 permanente bewoning
1.48 prostitutie
1.49 seksinrichting
1.50 slopen
1.51 uitbouw
1.52 uitvoeren
1.53 uitwerking
1.54 voorgevel
1.55 wonen
1.56 woning
1.57 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 wijze van meten van de regels
2.2 wijze van meten ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 bouwregels gebouwen
3.2.2 bouwregels bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 bouwregels erkers
4.2.2 bouwregels bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 afwijken van de bouwregels
4.3.1 afwijken voor het bouwen van aan- of uitbouwen, bijgebouwen en/of overkappingen
4.3.2 afwijken voor het afwijken voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3.3 beoordelingscriteria
Artikel 5 Verkeer
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 bouwregels gebouwen
5.2.2 bouwregels bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Water
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 bouwregels gebouwen
6.2.2 bouwregels bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 bouwregels
7.2.1 bouwregels hoofdgebouwen
7.2.2 bouwregels aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.3 bouwregels bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 afwijken van de bouwregels
7.3.1 afwijken van de bouwregels
7.3.2 voorwaarden voor het afwijken
7.4 specifieke gebruiksregels
7.4.1 verbodsbepaling
7.5 afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 afwijken van de gebruiksregels
7.5.2 voorwaarden voor het afwijken
Artikel 8 Leiding - Water
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 bouwregels in relatie met andere bestemmingen
8.2.2 bouwregels gebouwen
8.2.3 bouwregels bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 afwijken van de bouwregels
8.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
8.4.1 vergunningplicht
8.4.2 weigeringsgrond
8.4.3 advies leidingbeheerder
8.4.4 uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 9 Waarde - Archeologische verwachting hoog PM2
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 bouwregels
9.2.1 omgevingsvergunning voor het bouwen
9.2.2 advies archeoloog
9.3 nadere eisen
9.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 vergunningplichtige werken en werkzaamheden
9.4.2 uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 voorwaarden aan omgevingsvergunning
9.4.4 advies archeoloog
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Parkeren
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 geluidzone - industrie
14.1.1 aanduidingomschrijving
14.1.2 bouwregels
14.1.3 afwijken van de bouwregels
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 algemene afwijkingsregels
15.2 Voorwaarde afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 overgangsrecht bouwwerken
16.1.2 afwijking overgangsrecht bouwwerken
16.1.3 uitzondering overgangsrecht bouwwerken
16.2 overgangsrecht gebruik
16.2.1 overgangsrecht gebruik
16.2.2 strijdig gebruik
16.2.3 verboden gebruik
16.2.4 uitzondering overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel