Het plangebied ligt direct ten zuiden van de historische binnenstad en wordt globaal begrensd door:

- in het noorden: Spuihaven en Noordendijk

- in het oosten: Oranjelaan en Toulonselaan

- in het zuiden: spoorlijn Dordrecht-Sliedrecht/Breda, inclusief parkeerterrein Weeskinderendijk

- in het westen: Oude Maas en Kalkhaven