5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;

2. horeca 1, waaronder in elk geval een theetuin is begrepen;

3. vergader- en expositieruimtes;

4. atelier;

5. dag- en verblijfsrecreatie;

6. recreatieve dienstverlening, waaronder in elk geval georganiseerde teambuildings- en natuurwerkdagen zijn begrepen;

7. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,

8. alsmede ter bescherming van cultuurhistorische waarden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden'.

5.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

5.2.1 Bouwen algemeen

Toegestaan zijn hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2.2 Gebouwen

Voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

1. uitsluitend bestaande hoofdgebouwen zijn toegestaan, waarbij geldt dat de bouwhoogte en oppervlakte van deze gebouwen niet vergroot mogen worden;

b. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen deze gebouwen eenmalig met maximaal 10% van de inhoud worden uitgebreid, met dien verstande dat de grenzen van de aanduiding 'bouwvlak' niet mogen worden overschreden;

c. op gronden met de aanduiding 'bouwvlak' zijn per bouwperceel maximaal twee bijbehorende bouwwerken toegestaan, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

1. de bouwhoogte bedraagt niet meer meer dan 3 m,

2. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer dan 50 m2.

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 2 m.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de bouwhoogte, omvang en situering van de onder lid 5.2.2 onder b. en c. en lid 5.2.3 bedoelde bouwwerken, indien dit vanuit landschappelijk en/of cultuurhistorisch oogpunt noodzakelijk is.

5.4 Afwijken van de bouwregels

5.4.1 Omgevingsvergunning

Burgemeester en wehouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

a. lid 5.2.2 onder c. voor het buiten de aanduiding 'bouwvlak' oprichten van bijbehorende bouwwerken;

b. lid 5.2.3 onder a. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals speelvoorzieningen,

mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 5 meter.

5.4.2 Voorwaarde

De bevoegdheid als bedoeld in lid 5.3.1. onder a. wordt uitsluitend toegepast indien plaatsing binnen het 'bouwvlak' aantoonbaar niet mogelijk is en de landschappelijke en natuurlijke waarden niet in onevenredige mate worden aangetast.

5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

5.5.1 Omgevingsvergunning

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) een bouwwerk met de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' geheel of gedeeltelijk te slopen.

5.5.2 Voorwaarde

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 5.5.1 wordt uitsluitend verleend indien uit

cultuur-/bouwhistorisch onderzoek blijkt, dat de cultuurhistorische waarden niet op onaanvaardbare wijze worden verstoord.