5.1 Planmethodiek

Voor de aanpassing van de geluidzone is een gedetailleerde bestemmingsmethodiek het meest aangewezen.

De opzet van de regels is in overeenstemming met de voorgeschreven Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP2008).

5.2 Inleidende regels

In dit hoofdstuk van de regels is een aantal begrippen verklaard die gebruikt worden in de regels. Een en ander voorkomt dat er bij de uitvoering van het plan onduidelijkheden ontstaan over de uitleg van bepaalde regelingen. Daarnaast is het artikel "wijze van meten" opgenomen waarin bepaald is hoe de voorgeschreven maatvoering in het plan gemeten moet worden.

5.3 Bestemmingen

Voor de opgenomen bestemming is in de bestemmingsomschrijving aangegeven voor welke doeleinden de aangewezen gronden zijn bestemd. Daarna wordt, voor zover van toepassing, aandacht besteed aan de bouwregels, eventuele afwijkingsmogelijkheden, nadere eisen en specifieke gebruiksregels.

Verkeer

De aangepaste zone beslaat het meest zuidelijke puntje van de Buiten Kalkhaven, dat in het geldende bestemmingsplan voor de Historische Binnenstad bestemd is voor verkeer. In verband hiermee is de bestemmingsregeling voor Verkeer, zoals opgenomen in het bestemmingsplan Historische Binnenstad, ongewijzigd overgenomen.

Water

Het gebied van de zone ter plaatse van de Oude Maas wordt vergroot. De functie van de rivier zelf verandert niet. Ook hier is de bestemmingsregeling uit het bestemmingsplan Historische Binnenstad ongewijzigd overgenomen.

Waarde - Archeologie

De Historische Binnenstad is in het bestemmingsplan geheel aangewezen als waardevol archeologische gebied. Dit geldt ook voor het deel van de Oude Maas waar nu een aanpassing van de zone industrielawaai voor nodig is.

De regels uit het bestemmingsplan Historische Binnenstad zijn overgenomen.

Waarde - Bechermd Stadsgezicht

De historische binnenstad is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. In het bestemmingsplan zijn ter bescherming bijzondere regels opgenomen.

Deze regels zijn in het voorliggende plan onveranderd overgenomen.

Geluidzone - industrie

De aangepaste begrenzing van de geluidzone is door middel van een gebiedsaanduiding op de verbeelding vermeld.

Risicozone - vervoer gevaarlijke stoffen

In het bestemmingsplan voor de Schil is aan weerszijden van de spoorbaan Dordrecht - Rotterdam een risicozone vervoer gevaarlijke stoffen op

genomen. Ter hoogte van de rivier valt een deel van deze zone buiten het plangebied voor de Schil. De voorliggende herziening van de zone industrielawaai maakt het mogelijk het ontbrekende deel van de zone alsnog in het bestemmingsplan te verankeren.

5.4 Algemene regels

In dit hoofdstuk van de regels worden, in aanvulling op de bestemmingsbepalingen, aanvullende regels gesteld.

* Anti-dubbeltelbepaling

Het artikel "Anti-dubbeltelbepaling" bevat bepalingen om te voorkomen dat grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing blijft. Het opnemen van dit artikel is verplicht voorgeschreven in het Besluit ruimtelijke ordening.

* Algemene gebruiksregels

Deze gebruiksregels geven aan wat in het plan in ieder geval onder verboden gebruik wordt verstaan.

* Algemene aanduidingsregels

In deze bepaling komen bijzondere aspecten die voor meerdere bestemmingen gelden aan de orde. In dit plan is dat de regeling van de veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen langs de spoorbaan en de aangepaste geluidzone industrie.

* Algemene afwijkingsregels

In dit artikel is in aanvulling op de mogelijkheden van afwijken uit de bestemmingen nog een aantal algemene mogelijkheden om af te wijken opgenomen. Het betreft hier een standaard regeling.

5.5 Overgangs- en slotregels

In het overgangsrecht is een regeling opgenomen voor bebouwing en gebruik dat al bestond bij het opstellen van het plan, maar dat strijdig is met de opgenomen regeling. Onder bepaalde voorwaarden mag deze strijdige bebouwing en/of strijdig gebruik worden voortgezet of gewijzigd.

In de slotbepaling is de officiële naam van het plan bepaald. Onder deze naam kan het bestemmingsplan aangehaald worden.