|
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
rijwegen
b. verblijfsgebieden (pleinen, voetgangersgebieden).
c. parkeerplaatsen
in samenhang daarmee
d. terrassen
e. groenvoorzieningen
f. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.
12.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels.
12.2.1 Bouwen algemeen
Toegestaan zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
12.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
de oppervlakte bedraagt ten hoogste 10 m2;
-
de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 3 m.
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 9 m, met dien verstande dat terrasschermen niet hoger mogen zijn dan 1.50 m.
12.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunnning afwijken van het bepaalde in:
a. lid 12.2.3 voor het bouwen ten dienste van de bestemming, dan wel ten dienste van de bestemmingen 'Centrum', 'Gemengd – 1' en 'Gemengd - 2' voor:
1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een bouwhoogte van maximaal 15 m.
2. aanbrengen van luifels, balkons, reclame-uitingen met een breedtemaat van maximaal 2 m en een vrije doorgang van 4.20 m boven een rijweg en 2.20 m boven een voetpad/verblijfsgebied.
b. een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 12.3 onder a wordt in ieder geval geweigerd indien:
1. er sprake is van een niet toelaatbare belemmering van de verkeersfunctie van de betreffende openbare ruimte
2. er sprake is van een onevenredige aantasting van het beschermd stadsgezicht.
12.4 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
1. het is toegestaan de kaden (parkeerplaatsen) langs de Kalkhaven en de Oude Maas (gedeelte langs de Buiten Kalkhaven) te gebruiken voor de reparatiewerkzaamheden aan vaartuigen die worden verricht vanuit - en een directe relatie hebben met de rondom de Kalkhaven toegestane bedrijfsactiviteiten.
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet
ruimtelijke ordening de bestemming ter plaatse van het in de verbeelding aangegeven 'wro zone – wijzigingsgebied 1' wijzigen in 'Horeca' als bedoeld in artikel 9, onder de voorwaarde dat de oppervlakte niet meer bedraagt dan 200 m2 en de bouwhoogte niet meer dan 8 m; er is dan uitsluitend een gebruik ten behoeve van 'Horeca - 1' toegestaan.
|
