Hoofdstuk I Inleidende bepalingen

Artikel 1 Begripsbepalingen

1. In dit bestemmingsplan wordt verstaan onder:

a. plan:

het bestemmingsplan " 's-Gravenweg-West 2006", vervat in de onder b bedoelde kaart en deze voorschriften;

b. kaart:

de gewaarmerkte kaart, deel uitmakende van het plan en genummerd 8412.00;

c. bestemmingsgrens:

een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bestemmingsvlak;

d. bestemmingsvlak:

een op de plankaart aangegeven vlak met eenzelfde bestemming;

e. bouwgrens:

een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak;

f. bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

g. bouwvlak:

een aaneengesloten oppervlakte met één bestemmingsaanduiding, eventueel voorzien van een hoogteaanduiding en/of overige aanduidingen, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop gebouwen zijn toegelaten;

h. bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond is verbonden; hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

i. gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

j. hoofdgebouw:

een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn aard, functie, constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken;

k. aan- en uitbouw:

een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw;

l. bijgebouw:

een vrijstaand of aangebouwd gebouw, dat dienstbaar is aan het hoofdgebouw;

m. bebouwing:

een of meer gebouwen en/of andere bouwwerken;

n. laag:

het eventuele onderhuis, de eerste bouwlaag, de begane grond of de verdieping van een gebouw: zolderverdieping of vliering worden niet hieronder begrepen;

o. eengezinshuis:

een gebouw, dat uit één (of meer naast elkaar gelegen) woning(en) bestaat;

p. grondgebonden woning:

een woning die direct met de grond is verbonden;

q. dienstwoning/bedrijfswoning:

een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, die slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein;

r. bebouwde oppervlakte van een gebouw:

de oppervlakte tussen de buitenwerkse afmetingen en/of de harten van de scheidingsmuren, gemeten op een hoogte van 1 m, gerekend vanaf de bovenkant van de begane grondvloer, dan wel gemeten op een grotere hoogte, indien op deze hoogte de buitenwerkse afmetingen afwijkend zijn, zodat deze een grotere oppervlakte tot gevolg hebben;

s. inhoud van een gebouw:

de inhoud tussen de buitenwerkse afmetingen, gemeten vanaf de bovenkant van de begane grondvloeronderdelen van gebouwen;

t. goothoogte van een gebouw:

de hoogte van de bovenkant van de goot bij hellende dakvlakken, dan wel de hoogte van de bovenkant van de dakrand of de dakopstand bij platte afdekking, gemeten vanaf het aansluitende afgewerkte terrein, met dien verstande dat niet worden meegerekend dakkapellen en/of dakopbouwen ten opzichte van hellende dakvlakken, respectievelijk platte afdekking;

1. tot niet meer dan 4 m ten behoeve van trappenhuizen en/of technische installaties, zoals lift-, centrale verwarmings- en acclimatiseringsinstallaties;

2. tot niet meer dan 1,5 m voor dakkapellen en/of dakopbouwen;

3. tot niet meer dan 5 m voor schoorstenen, ventilatiekokers en dergelijke bouwdelen;

u. bouwhoogte van een gebouw:

de hoogte van de bovenkant van de nok, gevormd door de horizontale snijlijn van de dakvlakken;

v. de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:

het hoogste punt van dat bouwwerk;

w. afstanden:

afstanden tussen bouwwerken onderling alsmede afstanden van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn;

x. voorgevel:

de naar de weg gekeerde gevel van een hoofdgebouw;

y. detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, hieronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan degenen, die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

z. horecavoorziening:

een bedrijf dat is gericht op het verstrekken van en het ter plaatse nuttigen van voedsel en dranken;

aa. dienstverlenend bedrijf:

een bedrijf of instelling gericht op het aanbieden, verkopen en/of leveren van diensten aan personen, welke activiteiten gekenmerkt worden door een belangrijke baliefunctie, zoals een reisbureau, wasserette en bankkantoor, met bijbehorende kantoren, werkplaatsen en magazijnen;

bb. maatschappelijke voorzieningen:

(overheids)voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, cultuur, religie, sport, onderwijs en daarmee gelijk te stellen instellingen;

cc. kantoor(ruimte):

een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor het verlenen van diensten op administratief, architectonisch, kunstzinnig, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied;

dd. praktijkruimte:

een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor het verlenen van diensten op administratief, architectonisch, kunstzinnig, juridisch, (para)medisch, therapeutisch of daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, anders dan bij wijze van "aan-huis-gebonden beroep";

ee. aan-huis-gebonden beroep:

het beroepsmatig verlenen van diensten als genoemd in lid z en aa dat door zijn beperkte omvang in een gedeelte van een woning en de daarbijbehorende bebouwing kan worden uitgeoefend, mits de woonfunctie als primaire functie behouden blijft;

ff. kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:

een op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, waarvan geen melding- of vergunningenplicht op grond van het Inrichtingen- of Vergunningenbesluit milieubeheer geldt en die door de beperkte omvang in een gedeelte van een woning en de daarbijbehorende bebouwing worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie als primaire functie behouden en herkenbaar blijft;

gg. Staat van Bedrijfsactiviteiten:

de Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze voorschriften deel uitmaakt;

hh. Staat van Horeca-activiteiten:

de Staat van Horeca-activiteiten die van deze voorschriften deel uitmaakt;

ii. nutsvoorzieningen:

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bruggen, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, apparatuur voor telecommunicatie en wachthuisjes voor het openbaar vervoer;

jj. showroom:

uitstallingsruimte ten verkoop van goederen aan diegene, die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, alsmede ten behoeve van de bedrijfsmatige verkoop aan kopers, wederverkopers of afnemers voor het gebruik in het eigen bedrijf of instelling;

kk. archeologische waarde:

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden;

ll. archeologisch onderzoek:

onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over een opgravingvergunning beschikt;

mm. archeologisch deskundige:

een door burgemeester en wethouders aan te wijzen onafhankelijke deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg;

nn. consumentenvuurwerk:

vuurwerk dat is bestemd voor particulier gebruik;

oo. speelautomatenhal:

een ruimte, ingericht voor de plaatsing van speelautomaten;

pp. speelautomaat:

een toestel, ingericht voor de beoefening van een spel, dat bestaat uit een door de speler in werking gesteld mechanisch, elektrisch of elektronisch proces, waarbij het resultaat kan leiden tot de middellijke of onmiddellijke uitkering van prijzen of premies, daaronder begrepen het recht om verder te spelen;

qq. Besluit externe veiligheid inrichtingen:

Besluit externe veiligheid inrichtingen zoals gepubliceerd in Stb. 2004, 250;

rr. Regeling externe veiligheid inrichtingen:

Regeling externe veiligheid inrichtingen zoals gepubliceerd in Scr. 23, september 2004, nr. 183;

ss. risicovolle inrichtingen:

inrichtingen als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;

tt. bedrijfsvloeroppervlak (bvo):

de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel of bedrijf met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 2 Percentages

De op de kaart ingeschreven percentages geven aan hoeveel van het desbetreffende bouwperceel binnen het bouwvlak ten hoogste mag worden bebouwd met gebouwen en overkappingen. Bij het ontbreken van een percentage mag het bouwvlak volledig worden bebouwd, tenzij in hoofdstuk II anders is bepaald.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 3 Bestaande maten

1. De bestaande afstanden, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen die meer bedragen dan in het plan is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden.

2. De bestaande afstanden, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen die minder bedragen dan in het plan is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden.

3. In geval van herbouw is het bepaalde in de leden 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 4 Overschrijding bouwgrenzen

De bouwgrenzen mogen in afwijking van de kaart en hoofdstuk II uitsluitend worden overschreden door:

a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt;

b. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 5 Algemene procedurevoorschriften

1. Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, zoals deze onderdeel uitmaakt van dit plan, dienen de navolgende procedureregels in acht te worden genomen:

a. het ontwerpbesluit tot wijziging ligt met bijbehorende stukken gedurende 4 weken ter inzage;

b. burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging tevoren in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden verspreid, alsmede op de gebruikelijke wijze bekend;

c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het naar voren brengen van zienswijzen;

d. gedurende de onder a genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en wethouders zienswijzen naar voren brengen tegen het ontwerpbesluit.

2. Bij toepassing van een vrijstellingsbevoegdheid, zoals deze onderdeel uitmaakt van dit plan, dienen de navolgende procedureregels in acht te worden genomen:

a. het ontwerpbesluit tot vrijstelling ligt met bijbehorende stukken gedurende 4 weken ter inzage;

b. burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging tevoren in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden verspreid, alsmede op de gebruikelijke wijze bekend;

c. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het naar voren brengen van zienswijzen;

d. gedurende de onder a genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en wethouders zienswijzen naar voren brengen tegen het ontwerpbesluit.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 5A Aanvullende werking bouwverordening

De voorschriften van stedenbouwkundige aard van paragraaf 2.5 van de Bouwverordening blijven uitsluitend van toepassing, voor zover het betreft:

a. bereikbaarheid van bouwwerken, van wegverkeer en brandblusvoorzieningen;

b. bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;

c. de ruimte tussen bouwwerken;

d. parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 5B Werking wettelijke regelingen

De wettelijke regelingen waarnaar in de voorschriften van dit plan wordt verwezen, gelden zoals deze luidden op het moment van vaststelling van het plan.

Terug naar inhoudsopgave.

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik

Artikel 6 Woondoeleinden (W)

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Woondoeleinden (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen, tuinen en erven, alsmede parkeren op eigen erf.

Bebouwingsbepalingen

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in lid 1 genoemde bestemming worden gebouwd.

3. Voor het bouwen van woningen gelden de aanduidingen op de kaart en de volgende bepalingen:

a. de woningen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;

b. per bouwvlak is ten hoogste 1 woning toegestaan, met dien verstande dat indien op de plankaart een omcirkeld cijfer is aangegeven het aantal woningen niet meer mag bedragen dan dit aangegeven cijfer;

c. de voorgevels van de woningen dienen in de naar de bestemming Verkeersdoeleinden gekeerde grens van het bouwvlak, van waaruit de woningen worden ontsloten, te worden gebouwd;

d. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de kaart is aangegeven.

4. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de aanduidingen op de kaart en de volgende bepalingen:

a. per woning mag niet meer dan 1 bijgebouw worden gebouwd;

b. de bijgebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;

c. de oppervlakte van bijgebouwen mag per woning niet meer bedragen dan 50% van het bij de woning behorende zij- en achtererf, met een maximum van 50 m²; indien de oppervlakte van het zij- en achtererf groter is dan 150 m² mag 75 m² aan bijgebouwen worden gebouwd;

d. de bijgebouwen dienen ten minste 1 m achter de voorgevel of de doorgetrokken voorgevellijn van de betreffende woning te worden gebouwd, met dien verstande dat bijgebouwen welke overeenkomstig het oorspronkelijke bouwplan van de betreffende woning vóór of gelijk aan de voorgevellijn zijn gebouwd hiervan zijn uitgezonderd;

e. de goothoogte van aangebouwde bijgebouwen mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw;

f. voor vrijstaande bijgebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maximale hoogtematen:

goothoogte bouwhoogte

overkappingen 3 m -;

vrijstaande bijgebouwen - 3,5 m;

bouwwerken, geen gebouwen zijnde - 3 m.

Bijzonder gebruiksvoorschrift

5. Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van woningen of bijgebouwen voor kantoor- en/of praktijkruimte (ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen) of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, indien en voor zover:

a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;

b. het vloeroppervlak van de kantoor- en/of praktijkruimte of de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten niet groter is dan 30% van het vloeroppervlak van hoofdgebouwen en erfbebouwing;

c. ten behoeve van de kantoor- en/of praktijkruimte of de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;

d. geen detailhandel mag plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

6. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 4 sub c voor het vergroten van de oppervlakte van bijgebouwen tot ten hoogste 75 m², indien reeds meer dan 50 m² aan bijgebouwen aanwezig is en het oppervlak aan aanwezige bijgebouwen boven 50 m² met ten minste de helft wordt teruggebracht.

goedk. onth.
door G.S.

Vrijstelling situering voorgevels

7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 3 onder d teneinde de voorgevel van een woning naar een andere bestemming te richten, indien dit noodzakelijk is voor een doelmatiger gebruik van de betreffende gronden of wenselijk is voor een passende ruimtelijke situering, met dien verstande dat de voorgevel evenwijdig aan de aangrenzende bestemmingsgrens wordt gebouwd.

Afstemming samenvallende bestemmingen

8. Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden samenvallen met de bestemming "Primair waterstaatsdoeleinden", "Archeologisch waardevol gebied" en/of "Leidingen", is tevens het bepaalde in artikel 17 lid 3, artikel 18 lid 3 en/of artikel 19 lid 3 van toepassing.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 7 Gemengde doeleinden (GD)

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Gemengde doeleinden (GD) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandelsvoorzieningen en daarmee vergelijkbare vestigingen voor het verrichten van diensten aan of ten gerieve van het publiek, met dien verstande dat supermarkten niet zijn toegestaan;

b. horecabedrijven voor zover vallende binnen de categorieën 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, met dien verstande dat het bedrijfsvloeroppervlak per vestiging niet groter is dan 200 m² en andere dienstverlenende bedrijven;

c. bedrijfsgebonden kantoren en lokaal verzorgende kantoren;

d. maatschappelijke voorzieningen;

e. bedrijven, voor zover vallende onder de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;

f. het wonen;

g. rijwegen en parkeerplaatsen;

h. ter plaatse van de aanduiding (h), tevens voor een horecabedrijf voor zover vallende binnen de categorieën 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;

i. ter plaatse van de subbestemming GDbs, tevens voor een benzineservicestation, zonder verkoop van LPG.

Bebouwingsbepalingen

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in lid 1 genoemde (sub)bestemming worden gebouwd.

3. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de aanduidingen op de kaart en de volgende bepalingen:

a. de voorgevels van de hoofdgebouwen dienen in en evenwijdig aan de naar de bestemming "Verkeersdoeleinden" gekeerde bestemmingsgrens te worden gebouwd;

b. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de kaart is aangegeven;

c. indien hoofdgebouwen niet aaneengebouwd worden, dient de onderlinge afstand ten minste 3 m te bedragen;

d. bij ieder hoofdgebouw is ten behoeve van de betreffende voorziening of bedrijf één dienstwoning toegestaan met een inhoud van ten hoogste 500 m³;

e. grondgebonden woningen mogen uitsluitend als eengezinshuizen worden gebouwd;

f. de oppervlakte van de bedrijfsgebonden en lokaal verzorgende kantoren mag niet meer dan 750 m² per vestiging bedragen.

4. Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de aanduidingen op de kaart en de volgende bepalingen:

a. per woning mag niet meer dan 1 bijgebouw worden gebouwd;

b. de oppervlakte van bijgebouwen mag per woning niet meer dan 50% van het bij de woning behorende zij- en achtererf bedragen;

c. de bijgebouwen dienen ten minste 1 m achter de voorgevel of de doorgetrokken voorgevellijn van de betreffende woning te worden gebouwd, met dien verstande dat bijgebouwen welke overeenkomstig het oorspronkelijke bouwplan van de betreffende woning vóór of gelijk aan de voorgevellijn zijn gebouwd hiervan zijn uitgezonderd;

d. de goothoogte van aangebouwde bijgebouwen mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw;

e. voor vrijstaande bijgebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maximale hoogtematen:

goothoogte bouwhoogte

- overkappingen 3 m -;

- vrijstaande bijgebouwen - 3,5 m;

- bouwwerken, geen gebouwen zijnde - 3 m;

f. ter plaatse van de subbestemming GDbs mag de oppervlakte van een bedieningsgebouw, niet meer dan 6 m² en de hoogte van een luifel niet meer dan 6 m bedragen.

Vrijstellingsbevoegdheden

5. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in:

a. lid 1 teneinde horecabedrijven toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan algemeen toelaatbaar, indien en voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Horeca-activiteiten;

b. lid 1 teneinde horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, indien en voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Horeca-activiteiten;

c. lid 1 teneinde bedrijven toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan algemeen toelaatbaar, indien en voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

d. lid 1 teneinde bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, indien en voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

e. burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 3 onder a teneinde de voorgevel van een woning naar een andere bestemming te richten, indien dit noodzakelijk is voor een doelmatiger gebruik van de betreffende gronden of wenselijk is voor een passende ruimtelijke situering, met dien verstande dat de voorgevel evenwijdig aan de aangrenzende bestemmingsgrens wordt gebouwd.

Afstemming samenvallende bestemming

6. Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden samenvallen met de bestemming "Archeologisch waardevol gebied" is tevens het bepaalde in artikel 18 lid 3 van toepassing.

Bijzonder gebruiksvoorschrift

7. Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van woningen of bijgebouwen voor kantoor- en/of praktijkruimte (ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen) of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, indien en voor zover:

a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;

b. het vloeroppervlak van de kantoor- en/of praktijkruimte of de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten niet groter is dan 30% van het vloeroppervlak van hoofdgebouwen en erfbebouwing;

c. ten behoeve van de kantoor- en/of praktijkruimte of de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;

d. geen detailhandel mag plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Wijzigingsbevoegdheden ex artikel 11 WRO

8. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van de horecabedrijven in positieve zin kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de milieubelasting van de desbetreffende typen van horecabedrijven daartoe aanleiding geeft.

9. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van bedrijven kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de milieubelasting van de desbetreffende typen van bedrijven daartoe aanleiding geeft.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 8 Kantoren en Maatschappelijke doeleinden (KM)

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Kantoren en Maatschappelijke doeleinden (KM) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. kantoren en kantoorachtige activiteiten ten behoeve van bedrijven en instellingen in de dienstverlenende sfeer, alsmede bedrijfsmatige activiteiten, waaronder handelsbedrijven en een showroom;

b. maatschappelijke voorzieningen;

c. rijwegen, voet- en fietspaden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen.

Bebouwingsbepalingen

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen met uitzondering van dienstwoningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in lid 1 genoemde bestemming worden gebouwd.

3. Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de kaart.

Afstemming samenvallende bestemmingen

Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden samenvallen met de bestemming "Primair waterstaatsdoeleinden" en/of "Archeologische waardevol gebied" is tevens het bepaalde in artikel 17 lid 3 en/of artikel 18 lid 3 van toepassing.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 9 Maatschappelijke doeleinden (M)

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Maatschappelijke doeleinden (M) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. maatschappelijke voorzieningen;

b. wegen, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen, tuinen en paden;

c. ter plaatse van de aanduiding (n), uitsluitend nutsvoorzieningen.

Bebouwingsbepalingen

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in lid 1 genoemde bestemming worden gebouwd.

3. Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de kaart en de volgende bepalingen:

a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

b. de goothoogte van gebouwen en de bouwhoogte van gebouwen en van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de kaart is aangegeven.

Afstemming samenvallende bestemmingen

4. Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden samenvallen met de bestemming "Archeologische waarden" is tevens het bepaalde in artikel 18 lid 3 van toepassing.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 10 Horecadoeleinden (H)

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Horecadoeleinden (H) aangewezen gronden zijn bestemd voor horecabedrijven behorende tot categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten.

Bebouwingsbepalingen

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in lid 1 genoemde bestemming worden gebouwd.

3. Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de kaart en de volgende bepalingen:

a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

b. binnen het bouwvlak is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan met een maximuminhoud van 500 m³;

c. de goothoogte van gebouwen en de bouwhoogte van gebouwen en van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de kaart is aangegeven.

Afstemming samenvallende bestemmingen

4. Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden samenvallen met de bestemming "Archeologisch waardevol gebied" is tevens het bepaalde in artikel 18 lid 3 van toepassing.

Vrijstellingsbevoegdheid

5. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1 teneinde horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, indien en voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Horeca-activiteiten.

Wijzigingsbevoegdheden ex artikel 11 WRO

6. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van de horecabedrijven in positieve zin kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de milieubelasting van de desbetreffende typen van horecabedrijven daartoe aanleiding geeft.

Artikel 11 Recreatieve doeleinden (R)

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Recreatieve doeleinden (R) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de subbestemming Rkvt: klein(pluim)veetuinen;

b. ter plaatse van de subbestemming Rsc: een scoutingcentrum;

c. ter plaatse van de subbestemming Rt: tennisbanen;

d. ter plaatse van de subbestemming Rvt: volkstuinen;

alsmede ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.

Bebouwingsbepalingen

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in lid 1 genoemde subbestemming worden gebouwd.

3. Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de kaart en de volgende bepalingen:

a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;

b. ter plaatse van de subbestemming Rkvt mag per tuin 1 gebouw worden gebouwd met een oppervlakte van ten hoogste 25 m²;

c. ter plaatse van de subbestemming Rsc is 1 dienstwoning toegestaan;

d. ter plaatse van de subbestemming Rvt mogen buiten het bouwvlak naast andere bouwwerken uitsluitend bergkasten en hobbykassen, worden gebouwd met een gezamenlijk grondoppervlak van ten hoogste 25 m² per volkstuin;

e. de goothoogte van gebouwen en de bouwhoogte van gebouwen en van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de kaart is aangegeven;

f. de bouwhoogte van bergkasten en hobbykassen mag niet meer dan 2,5 m bedragen.

Afstemming samenvallende bestemmingen

4. Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden samenvallen met de bestemming "Primair waterstaatsdoeleinden" en/of "Archeologisch waardevol gebied" is tevens het bepaalde in artikel 17 lid 3 en/of artikel 18 lid 3 van toepassing.

Vrijstelling

5. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen voor het wijzigen van de grenzen of het verplaatsen van een bouwvlak, met dien verstande de oppervlakte van het bouwvlak niet wordt vergroot.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 12 Tuincentrum (TC)

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Tuincentrum (TC) aangewezen gronden zijn bestemd voor het kweken van bomen en planten, het verwerken van bloemen en planten, alsmede detailhandel in bovengenoemde producten en in tuinartikelen.

Bebouwingsbepalingen

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in lid 1 genoemde bestemming worden gebouwd.

3. Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de kaart en de volgende bepalingen:

a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

b. binnen het bouwvlak zijn ten hoogste 2 dienstwoningen toegestaan met een inhoud van ten hoogste 500 m³ per woning;

c. de goothoogte van gebouwen en de bouwhoogte van gebouwen en van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de kaart is aangegeven.

Afstemming samenvallende bestemmingen

4. Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden samenvallen met de bestemming "Archeologisch waardevol gebied" is tevens het bepaalde in artikel 18 lid 3 van toepassing.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 13 Groenzone (Gr)

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Groenzone (Gr) aangewezen gronden zijn bestemd voor weilanden, beplantingen en andere vegetatie, met bijbehorende waterlopen en paden.

Bebouwingsbepalingen

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend schuilhutten en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in lid 1 bedoelde bestemming worden gebouwd.

3. Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

a. per kavel mag 1 schuilhut worden gebouwd;

b. de oppervlakte van een kavel waarop een schuilhut wordt gebouwd dient ten minste 1.000 m² te bedragen;

c. het grondoppervlak van een schuilhut mag ten hoogste 10 m² bedragen;

d. het gezamenlijk grondoppervlak van schuilhutten mag ten hoogste 150 m² bedragen;

e. de bouwhoogte van een schuilhut mag ten hoogste 3 m bedragen.

Afstemming samenvallende bestemmingen

4. Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden samenvallen met de bestemming "Primair waterstaatsdoeleinden", "Archeologisch waardevol gebied" en/of "Leidingen" is tevens het bepaalde in artikel 17 lid 3, artikel 18 lid 3 en/of artikel 19 lid 3 van toepassing.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 14 Verkeersdoeleinden (V)

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Verkeersdoeleinden (V) aangewezen gronden zijn bestemd voor rijwegen, voet- en fietspaden, parkeerplaatsen, alsmede groenvoorzieningen.

Bebouwingsbepaling

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in lid 1 genoemde bestemming worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van lichtmasten niet meer dan 12 m mag bedragen.

Afstemming samenvallende bestemmingen

3. Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden samenvallen met de bestemming "Primair waterstaatsdoeleinden", "Archeologisch waardevol gebied" en/of "Leidingen" is tevens het bepaalde in artikel 17 lid 3, artikel 18 lid 3 en/of artikel 19 lid 3 van toepassing.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 15 Plantsoen

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Plantsoen aangewezen gronden zijn bestemd voor gazon, beplantingen, bermstroken en andere groenvoorzieningen met bijbehorende waterpartijen, alsmede voor voet-en fietspaden en speelvoorzieningen.

Bebouwingsbepaling

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, zoals verkeersgeleiders, verkeersinstallaties, verkeers- en bewegwijzeringsborden met de daarvoor benodigde constructies, lichtmasten, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 12 m mag bedragen.

Afstemming samenvallende bestemmingen

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 16 Water

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor waterpartijen en andere waterlopen.

Bebouwingsbepaling

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in lid 1 genoemde bestemming worden gebouwd, zoals bruggen, duikers, beschoeiingen ten behoeve van de waterhuishouding en steigers en vlonders voor recreatief gebruik.

Afstemming samenvallende bestemmingen

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 17 Primair waterstaatsdoeleinden

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Primair waterstaatsdoeleinden aangewezen gronden zijn primair bestemd voor de wateraanvoer en -afvoer, de waterberging alsmede voor de waterhuishouding.

Bouwvoorschriften vanwege de bestemming Primair waterstaatsdoeleinden

2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in lid 1 genoemde bestemming worden gebouwd.

Bouwvoorschriften vanwege samenvallende bestemmingen

3. Bouwwerken ten behoeve van de samenvallende bestemmingen zijn op deze gronden slechts toelaatbaar indien daarvoor vrijstelling door burgemeester en wethouders is verleend. Vrijstelling wordt verleend indien het waterstaatsbelang hierdoor niet onevenredig wordt geschaad.

Adviesprocedure voor bouwen

4. Alvorens omtrent het verlenen van vrijstelling ten behoeve van de samenvallende bestemmingen te beslissen, winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij de beheerder van de watergangen/waterkering omtrent de vraag of door voorgenomen bouwactiviteiten het waterstaatsbelang niet onevenredig wordt geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 18 Archeologisch waardevol gebied

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Archeologisch waardevol gebied aangewezen gronden zijn mede bestemd voor de bescherming van archeologische waarden.

Bouwvoorschriften vanwege de bestemming Archeologisch waardevol gebied

2. Op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 1 bedoelde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd die voor archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn.

Bouwvoorschriften vanwege de samenvallende bestemmingen

3. Bouwwerken ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemmingen zijn op deze gronden slechts toelaatbaar, indien daarvoor vrijstelling door burgemeester en wethouders is verleend. Vrijstelling wordt verleend, indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad.

Vrijstelling

4. Vrijstelling, zoals in lid 3 bedoeld, is niet vereist, indien:

a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn;

b. het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering;

c. het bouwplan betrekking heeft op een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst.

5. Vrijstelling, zoals in lid 3 bedoeld, wordt voorts verleend, indien:

a. de aanvrager van de bouwvergunning een rapport heeft overlegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld; en

b. de betrokken archeologische waarden, gelet op het rapport zoals onder a bedoeld, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de vrijstelling voorschriften te verbinden, gericht op:

- het treffen van maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;

- het doen van opgravingen;

- begeleiding van de bouwactiviteiten door de archeologische deskundige.

Aanlegvoorschriften

6. Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Archeologisch waardevol gebied zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

a. grondwerkzaamheden dieper dan:

- 2,1 m onder NAP, voor zover het de gronden betreft die zijn gelegen tussen de westelijke plangrens en de Schenkelse Dreef;

- 2,5 m onder NAP, voor zover het de gronden betreft die zijn gelegen tussen de Schenkelse Dreef en de oostelijke plangrens;

- 4 m onder NAP, voor zover het de gronden betreft die zijn gelegen ter weerszijden van de Kanaalweg;

b. waartoe worden gerekend het ophogen, afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage;

c. het verlagen van het waterpeil;

d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd;

e. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

7. De werken of werkzaamheden, waarvoor het verbod van lid 5 geldt, zijn slechts toelaatbaar, indien mede op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad.

8. Het verbod, zoals in lid 5 bedoeld, is niet van toepassing, indien:

a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn;

b. de werken en werkzaamheden:

reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;

mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende aanlegvergunning of een ontgrondingsvergunning;

c. de werken en werkzaamheden op archeologisch onderzoek zijn gericht.

Adviesprocedure

9. Alvorens omtrent het verlenen van vrijstelling of aanlegvergunning te beslissen, winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige die over een opgravingsvergunning beschikt.

Wijzigingsbevoegdheid

10. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met toepassing van artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening het bestemmingsplan te wijzigen door:

a. de medebestemming Archeologisch waardevol gebied geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;

b. aan gronden alsnog de medebestemming Archeologisch waardevol gebied toe te kennen, indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze medebestemming, gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft.

Terug naar inhoudsopgave.

Artikel 19 Leidingen

Doeleindenomschrijving

1. De op de kaart voor Leidingen aangewezen gronden zijn mede bestemd voor:

a. de als zodanig aangegeven drinkwaterleiding met een diameter van 60 tot 100 cm, inclusief een breedte van 5 m aan weerszijden van de hartlijn van deze leiding;

b. de als zodanig aangegeven gasleiding met een diameter van 30 cm en een druk van 8 bar, inclusief een breedte van 5 m aan weerszijden van de hartlijn van deze leiding.

Bouwvoorschriften vanwege de bestemming Leidingen

2. Op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 1 bedoelde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.

Bouwwerken vanwege samenvallende bestemmingen

3. Bouwwerken ten behoeve van samenvallende bestemmingen zijn op deze gronden slechts toelaatbaar indien daarvoor vrijstelling door burgemeester en wethouders is verleend. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen indien het belang van de leiding(en) niet onevenredig wordt geschaad.

Adviesprocedure voor bouwen

4. Alvorens omtrent het verlenen van bouwvergunning ten behoeve van de samenvallende bestemmingen te beslissen, winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij de beheerder(s) van de leiding(en) omtrent de vraag of door de voorgenomen bouwactiviteiten het belang van de leiding(en) niet onevenredig wordt geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.

Terug naar inhoudsopgave.

Hoofdstuk I Inleidende bepalingen

Artikel 1 Begripsbepalingen

Artikel 2 Percentages

Artikel 3 Bestaande maten

1. De bestaande afstanden, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen die meer bedragen dan in het plan is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden.

Artikel 4 Overschrijding bouwgrenzen

Artikel 5 Algemene procedurevoorschriften

Artikel 5A Aanvullende werking bouwverordening

Artikel 5B Werking wettelijke regelingen

Hoofdstuk II Bestemmingen en gebruik

Artikel 6 Woondoeleinden (W)

Artikel 7 Gemengde doeleinden (GD)

Artikel 8 Kantoren en Maatschappelijke doeleinden (KM)

Artikel 9 Maatschappelijke doeleinden (M)

Artikel 10 Horecadoeleinden (H)

Artikel 11 Recreatieve doeleinden (R)

Doeleindenomschrijving

Artikel 12 Tuincentrum (TC)

Artikel 13 Groenzone (Gr)

Artikel 14 Verkeersdoeleinden (V)

Artikel 15 Plantsoen

Artikel 16 Water

Artikel 17 Primair waterstaatsdoeleinden

Artikel 18 Archeologisch waardevol gebied

5. Vrijstelling, zoals in lid 3 bedoeld, wordt voorts verleend, indien:

Artikel 19 Leidingen

Hoofdstuk I Algemene bepalingen

Artikel 20 Gebruik van gronden en bouwwerken

Artikel 21 Vrijstellingen

Hoofdstuk II Overgangs- en slotbepalingen

Artikel 22 Gebruik in strijd met het plan

1. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestaat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan en dat hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

2. Wijziging van het in lid 1 bedoelde gebruik is slechts toegestaan, voor zover daardoor de bestaande afwijkingen van het plan naar aard en omvang worden verkleind.

3. Het bepaalde in lid 1 is niet van toepassing op gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen tot dat tijdstip geldende plan - daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan - en waartegen wordt of alsnog kan worden opgetreden.

Artikel 23 Bouwen in strijd met het plan

Artikel 24 Dubbeltelbepaling

Artikel 25 Strafbepaling

Artikel 26 Titel

Hoofdstuk I Inleidende bepalingen

Doeleindenomschrijving

5. Vrijstelling, zoals in lid 3 bedoeld, wordt voorts verleend, indien:

3. Het bepaalde in lid 1 is niet van toepassing op gebruik, dat reeds in strijd was met het voor­heen tot dat tijdstip geldende plan - daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan - en waartegen wordt of alsnog kan worden opgetreden.

3. Het bepaalde in lid 1 is niet van toepassing op gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen tot dat tijdstip geldende plan - daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan - en waartegen wordt of alsnog kan worden opgetreden.