direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herbestemmen sierteelt buiten de contour 2021
Inhoudsopgave
Plan:
Herbestemmen sierteelt buiten de contour 2021
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.hrsierteeltbdc2021-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Historische vooronderzoeken bodem, Grondslag
Bijlage 2 Historisch vooronderzoek bodem Voorweg 34b, Hoste Milieutechniek
Bijlage 3 Historisch vooronderzoek bodem Westzijdeweg 27, Hoste Milieutechniek
Bijlage 4 Akoestische onderzoeken, Cauberg Huygen
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek bedrijven, Cauberg Huygen
Bijlage 6 Ecologische quickscan, Watersnip
Bijlage 7 Stikstofberekening, Stalbouw
Bijlage 8 Nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve aanpassingen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aan-huis-gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch verwante bedrijfsactiviteiten
1.10 agrarische bedrijfsvoering
1.11 antenne-installatie
1.12 antennedrager
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 archeologische deskundige
1.15 archeologisch rapport
1.16 archeologische verwachting
1.17 archeologische waarde
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingslint
1.20 bebouwingspercentage
1.21 bedrijf
1.22 bedrijfsvloeroppervlak
1.23 bedrijfswoning
1.24 bestaand gebruik
1.25 bestaande bebouwing
1.26 bestemmingsgrens
1.27 bestemmingsvlak
1.28 bevi inrichting
1.29 bijbehorend bouwwerk
1.30 bijgebouw
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag/woonlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwwerk
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 dagrecreatie
1.40 dakkapel
1.41 daknok
1.42 dakopbouw
1.43 dakvoet
1.44 deskundige
1.45 detailhandel
1.46 erf
1.47 gastenverblijf
1.48 gebouw
1.49 geluidszone
1.50 gezondheid
1.51 groepsrisico
1.52 grondgebonden veehouderij
1.53 hoofdgebouw
1.54 houtopstand
1.55 horeca
1.56 huishouden
1.57 intensieve veehouderij
1.58 inventarisatiekaart
1.59 invloedsgebied
1.60 kap
1.61 kas
1.62 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.63 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.64 kwaliteitsgids
1.65 landschappelijke waarde
1.66 lawaaisport
1.67 longeercirkel
1.68 maatschappelijke voorzieningen
1.69 manege
1.70 mantelzorg
1.71 melkveehouderij
1.72 nevenactiviteit
1.73 nutsvoorzieningen
1.74 oeverbeschoeiing
1.75 oeverlijn
1.76 omgevingsvergunning
1.77 oorspronkelijke bebouwing, oppervlakte, goothoogte, hoogte of inhoud
1.78 overig bouwwerk
1.79 overkapping
1.80 paardenbak
1.81 paardenfokkerij
1.82 peil
1.83 plaatsgebonden risico
1.84 plattelandswoning
1.85 praktijkruimte
1.86 Programma van Eisen
1.87 recreatieve verbinding
1.88 recreatieve voorzieningen
1.89 recreatiewoning
1.90 risicovolle activiteit
1.91 risicovolle inrichting
1.92 rooilijn
1.93 ruimtelijke kwaliteit
1.94 rustende boer
1.95 ruwvoedergewas
1.96 scheidingslijn maatvoering
1.97 schuilstal
1.98 seksinrichting
1.99 sierteelt
1.100 slopen
1.101 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.102 speelvoorziening
1.103 slotenpatroon
1.104 stap- en trainingsmolen
1.105 tuinen
1.106 verblijfsrecreatie
1.107 verbrede landbouw
1.108 vereniging
1.109 verkavelingspatroon
1.110 volkstuin
1.111 vollegrondstuinbouw
1.112 volwaardig agrarisch bedrijf
1.113 voorerfgebied
1.114 voorgevel
1.115 voorgevelrooilijn
1.116 weidebouw
1.117 welzijn
1.118 wonen
1.119 woning
1.120 zichtlijnen
1.121 zijerf
1.122 zonegrens
1.123 zorg
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 inhoud van een bouwwerk
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
2.6 vloeroppervlakte
2.7 de breedte en diepte van een gebouw
2.8 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.9 de hoogte van de molen:
2.10 de hoogte van het wiekenkruis:
2.11 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Overschrijding bouwvlak
3.3.2 Vergroten bouwvlak
3.3.3 Extra woonruimte
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Plattelandswoning
Artikel 4 Agrarisch met waarden - landschap 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Nadere bestemmingsomschrijving
4.3 Bouwregels
4.3.1 Algemene bouwregels
4.3.2 Specifieke bouwregels
4.3.3 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen ten behoeve van woning
4.3.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3.5 Erf- of terreinafscheidingen
4.4 Nadere eisen
4.4.1 Gebouwen en andere bouwwerken
4.4.2 Voorzieningen
4.4.3 Algemene procedureregels
4.4.4 Werking wettelijke regelingen
4.5 Afwijken van de bouwregels
4.5.1 Vergroten bouwvlak wonen
4.5.2 Woningsplitsing
4.6 Specifieke gebruiksregels
4.7 Afwijken van de gebruiksregels
4.7.1 Afwijkingsbevoegdheid voor toepassen ruimte voor ruimte-regeling
4.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
4.8.1 Verbodsbepaling
4.8.2 Uitzonderingen verbodsbepaling
4.8.3 Toelaatbaarheid
4.8.4 In te winnen advies
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Bruto-vloeroppervlakte bedrijfsgebouwen agrarisch aanverwante bedrijven
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
5.5.2 Reguliere bewoning van voormalige bedrijfswoningen
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Tuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Wonen - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Groter oppervlak bijbehorende bouwwerken ten behoeve van hobbymatige agrarische activiteiten
8.3.2 Groter oppervlak bijbehorende bouwwerken en overkappingen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Voorwaardelijke verplichting nieuwe woningen Ringdijk 3 en Westzijdeweg 27
8.4.2 Voorwaardelijke verplichting nieuwe woningen Westeinde ten zuiden van 32a
Artikel 9 Wonen - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouw:
9.2.2 Vervolgens geldt het volgende:
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Ten behoeve van het maximale oppervlak van bijgebouwen en overkappingen bij woningen
Artikel 10 Wonen - 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Voorwaardelijke verplichting woning
Artikel 11 Waarde - Archeologie 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4 Omgevingsvergunning niet vereist
Artikel 12 Waarde - Archeologie 3
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4 Omgevingsvergunning niet vereist
Artikel 13 Waarde - Archeologie 4
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4 Omgevingsvergunning niet vereist
Artikel 14 Waarde - Archeologie 5
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4 Omgevingsvergunning niet vereist
Artikel 15 Waarde - Archeologie 6
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4 Omgevingsvergunning niet vereist
Artikel 16 Waarde - Cultuurhistorie - Uitvoeren werk(zaamheden)
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Specifieke gebruiksregels
16.2.1 Gebruik in overeenstemming met cultuurhistorische waarden
16.2.2 Aanvullende bepalingen
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
16.3.2 Omgevingsvergunning niet vereist
16.3.3 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij behoud van cultuurhistorische waarden
16.3.4 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
16.3.5 Aanvullende bepalingen
Artikel 17 Waterstaat - Waterkering
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Ontheffing van de bouwregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 18 Anti-dubbeltelregel
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Overschrijding bouwgrenzen
19.2 Dakopbouwen ten behoeve van noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
19.3 Ondergronds bouwen
19.4 Rooilijn
19.5 Bestaande maten
19.6 Herbouw (bedrijfs)woning
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
20.1 Parkeren
20.1.1 Algemeen
20.1.2 Afwijken
20.1.3 Nadere eisen
20.2 Strijdig gebruik
20.3 Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1 milieuzone – stiltegebied
21.2 vrijwaringszone - dijk
21.3 vrijwaringszone - molenbiotoop 2
21.4 overige zone - zuidelijk veenweidegebied
21.4.1 Bestemmingsomschrijving
21.4.2 Afwijken van de bouwregels
21.4.3 Afwijken van de gebruiksregels
a Toets ten behoeve van afwijkingsbevoegdheid hoofdstuk 2
b Nevenfuncties
c Algemene bevoegdheid tot afwijken ten behoeve van nevenfuncties
21.4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
b Uitzondering op het aanlegverbod
c Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
21.5 overige zone – droogmakerij
21.5.1 Bestemmingsomschrijving
21.5.2 Afwijken van de bouwregels
21.5.3 Afwijken van de gebruiksregels
a Toetsing ten behoeve van afwijkingsbevoegdheid hoofdstuk 2
21.5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
b Uitzondering op het aanlegverbod
c Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
21.6 overige zone - ruwvoeder 20%
21.7 overige zone - ruwvoeder toegestaan
21.8 overige zone – sierteelt
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Algemene afwijkingsbevoegdheid ten behoeve van geringe afwijkingen
22.2 Voorwaarden
22.3 Zijdelingse perceelsgrens
22.4 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande fundamenten
22.5 Afwijkingsmogelijkheid mantelzorg
22.6 Afwijkingsmogelijkheid gastenverblijf
22.7 Voorwaarden
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
23.2 Verwijderen archeologische dubbelbestemming
Artikel 24 Overige regels
24.1 Nadere eisen
24.2 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Inventarisatiekaart
Bijlage 3 Kwaliteitsgids
Vaststellingsbesluit