direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Voshol 45, Boskoop
Inhoudsopgave
Plan:
Voshol 45, Boskoop
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.BKvoshol45-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Algemeen
2.2 Bestaande situatie
2.3 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Bestemmingsplan Buitengebied
3.3.2 Parapluplan Archeologie
3.3.3 Parapluplan Parkeren
3.3.4 Integrale structuurvisie greenport regio Boskoop
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Ecologie
4.2 Bodem
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Verkeer en Parkeren
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Geluid
4.7 Externe veiligheid
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.9 Waterhuishouding
4.10 Duurzaamheid
4.11 Mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Toetsing aan wijzigingscriteria
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Aerius berekening gebruiksfase
Bijlage 2 Verkeersbewegingen bestaande situatie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 geldenden bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererfgebied:
1.8 agrarische activiteiten bij wijze van hobby (hobbyboeren)
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 archeologische deskundige
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfs- of dienstwoning
1.17 bedrijfsoppervlakte
1.18 bestaande voorzieningen
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwhistorisch onderzoek:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.32 bruto vloeroppervlak:
1.33 cultureel erfgoed:
1.34 cultuurhistorisch onderzoek
1.35 cultuurhistorische waarde:
1.36 cultuurhistorische waardenkaart
1.37 cultuurhistorisch waardevol object:
1.38 dagrecreatie:
1.39 dakkapel:
1.40 dakvlak:
1.41 deskundige:
1.42 detailhandel:
1.43 dienstverlening:
1.44 documentatie:
1.45 erf:
1.46 gebouw:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 hoofdvorm:
1.49 huishouden:
1.50 kamerverhuur:
1.51 kap:
1.52 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.53 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie:
1.54 maaiveld:
1.55 massa-opbouw:
1.56 NEN:
1.57 nok:
1.58 nokverhoging:
1.59 nutsvoorzieningen:
1.60 ondergeschikte bouwdelen:
1.61 openbaar toegankelijk gebied:
1.62 overig bouwwerk:
1.63 overkapping:
1.64 pand:
1.65 Parkeervoorziening
1.66 peil:
1.67 prostitutiebedrijf:
1.68 scheidingslijn maatvoering:
1.69 seksbedrijf:
1.70 seksinrichting:
1.71 slopen:
1.72 tuinen
1.73 uitbouw:
1.74 voldoende parkeergelegenheid:
1.75 voorgevel:
1.76 voorgevelrooilijn
1.77 weidebouw:
1.78 Wgh-inrichtingen:
1.79 wonen:
1.80 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de breedte en diepte van een gebouw:
2.7 bruto vloeroppervlakte:
2.8 gebruiksoppervlakte woonfunctie:
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
2.10 bouwlaag
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Ten behoeve van een grotere bouwhoogte
3.3.2 Overschrijding van het bouwvlak
3.3.3 Ten behoeve van de herbouw van een bedrijfswoning buiten de bestaande fundamenten
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Aanlegverbod
3.5.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
3.5.3 Voorwaarde voor de aanlegvergunning
3.5.4 Advisering over de aanlegvergunning
3.5.5 Strafbaar feit
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsbeschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4 Omgevingsvergunning niet vereist
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie - Bouwwerken
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Algemene bouwregels
5.3 Specifieke bouwregels
5.3.1 Bouwen met behoud van cultuurhistorische waarden
5.3.2 Bouwen met verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
5.3.3 Aanvullende bepalingen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruik in overeenstemming met cultuurhistorische waarden
5.4.2 Aanvullende bepalingen
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.5.1 Vergunningsplichtige sloopwerkzaamheden
5.5.2 Omgevingsvergunning niet vereist
5.5.3 Slopen bij behoud van cultuurhistorische waarden
5.5.4 Slopen bij verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
5.5.5 Aanvullende bepalingen
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie - Uitvoeren werk(zaamheden)
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Specifieke gebruiksregels
6.2.1 Gebruik in overeenstemming met cultuurhistorische waarden
6.2.2 Aanvullende bepalingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
6.3.2 Omgevingsvergunning niet vereist
6.3.3 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij behoud van cultuurhistorische waarden
6.3.4 Uitvoeren werken of werkzaamheden bij verstoren of vernietigen cultuurhistorische waarden, uitsluitend bij zwaarwegende belangen
6.3.5 Aanvullende bepalingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
8.3 Ondergronds bouwen
8.4 Parkeren
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
9.2 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsbevoegdheid ten behoeve van geringe afwijkingen
10.2 Afwijkingsmogelijkheden mantelzorg
10.3 Afwijkingsmogelijkheid voor recreatief gebruik van bestaande opstallen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Ten behoeve van het omzetten van een bedrijfswoning naar een plattelandswoning
11.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen
11.3 Waarde - Archeologie
11.4 Verbreden bestemming Verkeer
11.5 Ruimte voor ruimte regeling
Artikel 12 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage Cultuurhistorische waardenkaart
Bijlage 1 Catalogus 1 Landschap
Bijlage 2 Catalogus 2 Waterstaat
Bijlage 3 Catalogus 3 Infrastructuur
Bijlage 4 Catalogus 4 Opgaand groen
Bijlage 5 Catalogus 5 Oorlog en defensie
Bijlage 6 Catalogus 6 Buitenplaatsen
Bijlage 7 Catalogus 7 Economie
Bijlage 8 Calalogus 8 Bouwkunst Boskoop