direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Biezenlanden, Boskoop
Inhoudsopgave
Plan:
Biezenlanden, Boskoop
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.BKbiezenlanden-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Opzet van het plan
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie plangebied
2.1 Ruimtelijke structuur
2.1.1 Landschappelijke structuur
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en randvoorwaarden
3.2 Stedenbouwkundige uitgangspunten
3.2.1 Landschappelijke structuur
3.2.2 Woningbouwprogramma
3.2.2.1 Verordening doelgroepen woningbouw Alphen aan den Rijn 2018
3.2.3 Verkeer en parkeren
3.2.4 Beeldkwaliteitsplan
3.2.4.1 Verkavelingsstructuur
3.2.4.2 Aansluiting architectuur
3.2.5 Bezonningsstudie
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Gebiedsprofiel Greenport Boskoop
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport Regio Boskoop
4.3.2 Regionale Woonagenda
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurplan Boskoop 2015
4.4.2 Boskoop - een ruimtelijk inspiratiekader (2017)
4.4.3 Gebiedsvisie Boskoop
4.4.4 Alphense Woonagenda (2016)
4.4.5 Actieprogramma Duurzaamheid 2017-2020
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieueffectrapportage
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Beoordeling milieueffect
5.2 Geluid
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Beoordeling plangebied
5.3 Luchtkwaliteit en Geur
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Beoordeling plangebied
5.4 Bedrijvigheid en milieuzonering
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Beoordeling plangebied
5.5 Bodem
5.5.1 Wettelijk kader
5.5.2 Beoordeling plangebied
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Wettelijk kader
5.6.2 Beoordeling plangebied
5.7 Archeologie
5.7.1 Wettelijk kader
5.7.1.1 Gemeentelijk beleid
5.7.2 Beoordeling plangebied
5.8 Flora en fauna
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.2 Beoordeling plangebied
5.9 Stikstof
5.9.1 Beoordeling plan
5.10 Conventionele explosieven
5.10.1 Beoordeling plan
Hoofdstuk 6 Waterparagraaf
6.1 Beleidskaders
6.1.1 Rijksbeleid
6.1.2 Hoogheemraadschap van Rijnland
6.2 Beoordeling plan
Hoofdstuk 7 Juridische en bestuurlijke aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Inleidende regels
7.3 Bestemmingsregels
7.4 Algemene regels
7.5 Overgangs- en slotregels
7.6 Verbeelding
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.1 Vooroverleg
9.2 Communicatie
9.3 Zienswijzen
9.4 Ambtshalve wijzigingen
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Kavelpaspoorten
Bijlage 3 Bezonningsstudie
Bijlage 4 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 8 Archeologisch rapport
Bijlage 9 Quickscan Flora & Fauna
Bijlage 10 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 11 Aerius berekening
Bijlage 12 Nota van beantwoording zienswijzen
Bijlage 13 Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 bestaand
1.9 bestemmingsplangrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijgebouw
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 detailhandel
1.20 dienstverlening
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 horeca
1.24 huishouden
1.25 kantoor
1.26 kleinschalige bedrijfsactiviteiten
1.27 overkapping
1.28 peil
1.29 seksinrichting
1.30 uitbouw
1.31 vlonder
1.32 voldoende parkeergelegenheid
1.33 voorgevel
1.34 wijziging
1.35 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de breedte en diepte van een gebouw:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting
3.3.2 Ontsluiting
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijking gebruiksregels
6.4.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afmetingen, afstanden en percentages
8.2 Voorwaardelijke verplichting fietsbrug
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken van de regels
10.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.2 Afwijken
11.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Bouwwerken
12.2 Gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen