direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Noordeinde 20/20a
Inhoudsopgave
Plan:
Noordeinde 20/20a
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.B097noordeinde20-0004
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet van het plan
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Europees beleid
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal en regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Stadsvisie Alphen aan den Rijn
2.4.2 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan/2003
2.4.3 Woonvisie Alphen aan den Rijn 2004-2018
2.4.4 Welstandsnota/2009
2.4.5 Visie Buitengebied
2.4.6 Groenstructuurplan/2009
2.4.7 Actieplan Cultureel Ergoed Aarlanderveen
2.4.8 Sanering afvalwaterlozingen in het buitengebied
2.4.9 Gemeentelijk Milieubeleidsplan 3
Hoofdstuk 3 Inventarisatie plangebied
3.1 Ruimtelijke structuur
3.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige visie
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
Hoofdstuk 6 Milieu- en andere planologische aspecten
6.1 Geluid
6.2 Bedrijven en milieuzonering
6.3 Luchtkwaliteit
6.4 Bodem
6.5 Externe veiligheid
6.5.1 Advies Regionale Brandweer
6.6 Duurzaam bouwen
6.7 Archeologie
6.8 Flora en fauna
Hoofdstuk 7 Juridische en bestuurlijke aspecten
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
9.1 Vooroverleg
9.2 Zienswijzen
Rapportage Archeologie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan-huis-gebonden bedrijvigheid
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische deskundige
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsvloeroppervlak
1.16 bedrijfswoning/dienstwoning
1.17 beperkt kwetsbaar object
1.18 bestaand gebruik
1.19 bestaande bebouwing
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bebouwingspercentage
1.23 bevi inrichting
1.24 bijgebouw
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag/woonlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 café
1.33 cafetaria/snackbar
1.34 centrumdoeleinden
1.35 clubgebouw
1.36 coffeeshop/tearoom
1.37 cultuurhistorische waarde
1.38 dagrecreatie
1.39 dakkapel
1.40 dakopbouw
1.41 dancing/discotheek
1.42 detailhandel in volumineuze goederen
1.43 detailhandel
1.44 dienstverlening
1.45 dienstwoning
1.46 erf
1.47 gebouw
1.48 gehinderde
1.49 geluidszone
1.50 groepsrisico
1.51 hoofdgebouw
1.52 houtopstand
1.53 hotel
1.54 horeca
1.55 horeca I
1.56 horeca II
1.57 horeca III
1.58 internetcafé
1.59 invloedsgebied
1.60 kampeerterrein
1.61 kampeermiddelen
1.62 kantoor
1.63 kap
1.64 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.65 kwetsbaar object
1.66 logeerboerderij
1.67 maatschappelijke voorzieningen
1.68 nutsvoorzieningen
1.69 oorspronkelijke bebouwing, oppervlakte, goothoogte, hoogte of inhoud
1.70 overkapping
1.71 peil
1.72 penthouse
1.73 praktijkruimte
1.74 publieksgerichte dienstverlening
1.75 recreatie/recreatieve doeleinden
1.76 recreatiewoning
1.77 restaurant
1.78 risicovolle activiteit
1.79 risicovolle inrichting
1.80 scheidingslijn maatvoering
1.81 seksinrichting
1.82 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.83 staat van Horeca-activiteiten
1.84 standplaats
1.85 stankzone
1.86 voorgevelrooilijn
1.87 volière
1.88 voorgevel
1.89 voorgevelrooilijn
1.90 woning
1.91 woonwagen
1.92 zakelijke dienstverlening
1.93 zendmast
1.94 zijerf
1.95 zonegrens
1.96 20 Ke contour
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de breedte en diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Waarde- Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Aanlegvergunning
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzondering
5.2.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bebouwingsgrenzen geluidsgevoelige objecten
7.2 Bouwen langs water
7.2.1 Bouwregels
7.2.2 ontheffing van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Vormen van verboden gebruik
8.2 Ontheffing bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 9 Algemene gebiedsaanduiding
9.1 Luchtvaartverkeerzone - 20 Ke contour
9.1.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 10 Algemene ontheffingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Voorwaarde
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit