direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Winkelcentrum De Aarhof
Inhoudsopgave
Plan:
Winkelcentrum De Aarhof
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.Awcdeaarhof-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stikstofberekening
Bijlage 2 Ladder voor duurzame verstedelijking (wonen)
Bijlage 3 Ladder voor duurzame verstedelijking (supermarkt)
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Vooronderzoek bodem
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Aanvullend vleermuisonderzoek
Bijlage 8 Verkeersonderzoek
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 11 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 12 Aanmeldingsnotitie M.e.r
Bijlage 13 Parkeerbalans
Bijlage 14 Definitief ontwerp
Bijlage 15 Windhinderonderzoek
Bijlage 16 Bezonningsstudie
Bijlage 17 Verdichting Effecten Rapportage
Bijlage 18 Notitie gelijkwaardige oplossing bergingen
Bijlage 19 M.e.r.-beoordelingsbesluit
Bijlage 20 Nota vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Achtererfgebied
1.6 Ambachtelijk en/of verzorgend bedrijf
1.7 Antenne-installatie
1.8 Antennedrager
1.9 Archeologisch onderzoek
1.10 Archeologisch rapport
1.11 Archeologische verwachting
1.12 Archeologische waarde
1.13 Bebouwing
1.14 Bebouwingspercentage
1.15 Bedrijf
1.16 Bestaand gebruik
1.17 Bestaand hoofdgebouw
1.18 Bestaande bouwwerken
1.19 Bestaande voorzieningen
1.20 Bestemmingsgrens
1.21 Bestemmingsvlak
1.22 Bevi inrichting
1.23 Bijbehorend bouwwerk
1.24 Bijgebouw
1.25 Bouwen
1.26 Bouwgrens
1.27 Bouwhistorisch onderzoek
1.28 Bouwlaag
1.29 Bouwperceel
1.30 Bouwperceelgrens
1.31 Bouwvlak
1.32 Bouwwerk
1.33 Bruto vloeroppervlak
1.34 Centrumdoeleinden
1.35 Cultureel erfgoed
1.36 Cultuurhistorisch onderzoek
1.37 Cultuur en ontspanning
1.38 Cultuurhistorische waarde
1.39 Cultuurhistorische waardenkaart
1.40 Dakkapel
1.41 Dakopbouw
1.42 Dakvlak
1.43 Deskundige
1.44 Detailhandel
1.45 Dienstverlening
1.46 Erf
1.47 Evenementen
1.48 Gebouw
1.49 Hoofdgebouw
1.50 Horeca I, II en III
1.51 Huishouden
1.52 Kamerverhuur
1.53 Kantoor
1.54 Kap
1.55 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie
1.56 Langzaam verkeer
1.57 Maaiveld
1.58 Maatschappelijke voorzieningen
1.59 NEN
1.60 Nok
1.61 Nokverhoging
1.62 Nutsvoorzieningen
1.63 Ondergeschikte bouwdelen
1.64 Ondersteunende horeca
1.65 Openbaar toegankelijk gebied
1.66 Overig bouwwerk
1.67 Overkapping / Pergola
1.68 Pand
1.69 Parkeervoorziening
1.70 Plan
1.71 Peil
1.72 Programma van Eisen
1.73 Prostitutiebedrijf
1.74 Scheidingslijn maatvoering
1.75 Seksbedrijf
1.76 Seksinrichting
1.77 Slopen
1.78 Speelvoorziening
1.79 Sportvoorziening
1.80 Staan van Horeca-activiteiten
1.81 Supermarkt
1.82 Ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
1.83 Uitbouw
1.84 Verblijfsvoorziening
1.85 Verkeersvoorzieningen
1.86 Voldoende parkeergelegenheid
1.87 Voorgevel
1.88 Voorgevelrooilijn
1.89 Watervoorzieningen
1.90 Wonen
1.91 Woning
1.92 Zendmast
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De goothoogte van een bouwwerk
2.2 De inhoud van een bouwwerk
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De oppervlakte van een bouwwerk
2.5 De breedte en diepte van een gebouw
2.6 Bruto vloeroppervlakte
2.7 Gebruiksoppervlakte woonfunctie
2.8 Ondergeschikte bouwdelen
2.9 Bouwlaag
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Specifieke bouwregels
3.2.3 Algemeen
3.2.4 Voorwaardelijke verplichting mechanische ventilatie
3.2.5 Voorwaardelijke verplichting laden en lossen
3.2.6 Voorwaardelijke verplichting geluid
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Functies boven de begane grond
3.5 Parkeren
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Afwijken
3.5.3 Nadere eisen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4 Omgevingsvergunning niet vereist
4.5 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.6 Programma van eisen
4.7 Afwijken van de onderzoeksplicht
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Toevoegen Bevi-inrichting of risicovol bedrijf
7.2 Installaties op het dak
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Nadere eisen
7.3 Voorwaardelijke verplichting vleermuis
7.4 Ondergronds bouwen
7.4.1 Ondergrondse werken
7.4.2 Ondergrondse bouwwerken
7.4.3 Afwijken ten behoeve van ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Overige zone - evenementen
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Voorwaarden evenementen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken algemeen
10.2 Voorwaarde
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Locatie vervolgonderzoek vleermuis