direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuideinde 32 en 34, Aarlanderveen
Inhoudsopgave
Plan:
Zuideinde 32 en 34, Aarlanderveen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0484.AVzuideinde3234-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het project
2.1 Algemeen
2.2 Ruimte voor ruimte
2.2.1 De woning
2.2.2 De schuilstal
2.3 Boerderijsplitsing Zuideinde 34
2.4 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Buitengebied Alphen aan den Rijn 2008
3.3.2 Kwaliteitsgids DANZ
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Ecologie
4.2 Bodem
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluid
4.5.1 Wegverkeer
4.5.2 Stiltegebied
4.5.3 Schiphol
4.6 Externe veiligheid
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Waterhuishouding
4.9 Verkeer en Parkeren
4.10 Duurzaamheid
4.11 Mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Opbouw van de regels
5.2 Verbeelding
5.3 Artikelsgewijze behandeling
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek
Bijlage 3 Uitgangspunten Aerius berekeningen
Bijlage 4 Aerius berekening sloop- en bouwfase
Bijlage 5 Aerius berekening gebruiksfase
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aan- en uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologisch rapport:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 bestaande voorzieningen
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 bruto vloeroppervlak:
1.28 cultuurhistorische waarde:
1.29 dagrecreatie:
1.30 dakkapel:
1.31 dakvlak:
1.32 deskundige:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 erf:
1.36 gebouw:
1.37 groenvoorzieningen:
1.38 hogere grenswaarde:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 huishouden:
1.41 kamerverhuur:
1.42 kap:
1.43 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.44 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.45 kwaliteitsgids:
1.46 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie:
1.47 langzaam verkeer:
1.48 maaiveld:
1.49 NEN:
1.50 nok:
1.51 nokverhoging:
1.52 nutsvoorzieningen:
1.53 onderdoorgang:
1.54 ondergeschikte bouwdelen:
1.55 openbaar toegankelijk gebied:
1.56 overig bouwwerk:
1.57 overkapping:
1.58 pand:
1.59 Parkeervoorziening
1.60 peil:
1.61 plaatsgebonden risico:
1.62 Programma van Eisen:
1.63 prostitutiebedrijf:
1.64 scheidingslijn maatvoering:
1.65 seksbedrijf:
1.66 seksinrichting:
1.67 slopen:
1.68 tuinen
1.69 uitbouw:
1.70 verblijfsvoorziening
1.71 voldoende parkeergelegenheid:
1.72 voorgevel:
1.73 voorgevelrooilijn
1.74 watervoorzieningen:
1.75 weidebouw:
1.76 Wgh-inrichtingen:
1.77 wonen:
1.78 woning:
1.79 zone:
1.80 zonegrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de breedte en diepte van een gebouw:
2.7 bruto vloeroppervlakte:
2.8 gebruiksoppervlakte woonfunctie:
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
2.10 bouwlaag
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - landschap 2 (Drooggemaakte polder ten westen van Aarlanderveen en Noord- en Zuideinderpolder)
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Nadere bestemmingsomschrijving
3.3 Bouwregels
3.3.1 Algemene bouwregels
3.3.2 Specifieke bouwregels
3.3.3 Erf- of terreinafscheidingen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbodsbepaling
3.4.2 Uitzonderingen verbodsbepaling
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.4.4 In te winnen advies
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting bouwen van hoofdgebouwen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsbeschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4 Omgevingsvergunning niet vereist
5.5 Afwijken van onderzoeksplicht
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bebouwingsgrenzen geluidsgevoelige objecten
8.2 Bouwen langs water
8.2.1 Bouwregels
8.2.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemene gebruiksregels
9.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Milieuzone - stiltegebied
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Voorwaarde
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
12.2 Afwijken
12.3 Nadere eisen
12.4 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 14 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Kwaliteitsgids
Bijlage 2 Te slopen bebouwing en te verwijderen erfverharding
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing
Bijlage 4 Rapportage cultuurhistorische elementen
Bijlage 5 Cultuurhistorische kaart 1
Bijlage 6 Cultuurhistorische kaart 2