direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Langebuurt 51
Inhoudsopgave
Plan:
Langebuurt 51
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0450.BPLangebuurt51-VS01
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen en regelingen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Omgeving plangebied
2.1.2 Plangebied
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Ruimtelijke gevolgen
Hoofdstuk 3 Beleid en regelgeving
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.1.4 Luchthavenindelingsbesluit Schiphol
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.2.3 Woonakkoord regio Alkmaar 2021-2025
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Uitgeest 2030
3.3.2 Woonvisie Uitgeest 2025
3.3.3 Beleidslijn extra woning op 1 perceel (2016)
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Wet- en regelgeving
4.1.2 Doorwerking plangebied
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.2.1 Wet- en regelgeving
4.2.2 Doorwerking plangebied
4.3 Externe veiligheid
4.3.1 Wet- en regelgeving
4.3.2 Doorwerking plangebied
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Wet- en regelgeving
4.4.2 Doorwerking plangebied
4.5 Geluid
4.5.1 Wet- en regelgeving
4.5.2 Doorwerking plangebied
4.6 Geur
4.6.1 Wet- en regelgeving
4.6.2 Doorwerking plangebied
4.7 Kabels en leidingen
4.7.1 Wet- en regelgeving
4.7.2 Doorwerking plangebied
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Wet- en regelgeving
4.8.2 Doorwerking plangebied
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Wet- en regelgeving
4.9.2 Doorwerking plangebied
4.10 Verkeer
4.10.1 Wet- en regelgeving
4.10.2 Doorwerking plangebied
4.11 Water
4.11.1 Wet- en regelgeving
4.11.2 Doorwerking plangebied
4.12 Duurzaamheid
4.13 Milieueffectrapportage
4.13.1 Wet- en regelgeving
4.13.2 Doorwerking plangebied
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Aerius rapportage
Bijlage 4 Aerius-output realisatiefase
Bijlage 5 Aerius-output gebruiksfase
Bijlage 6 Watertoets
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 achtererf
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte
1.13 bestaande afstands-, hoogte, inhouds- en oppervlaktematen
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 dakkapel
1.26 dakopbouw
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 horecabedrijf
1.32 kantoor
1.33 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.34 maatschappelijke voorzieningen
1.35 NEN
1.36 nutsvoorzieningen
1.37 openbaar toegankelijk gebied
1.38 peil
1.39 praktijkruimte
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 woning
1.43 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
2.6 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Niet strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht gebouwen
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel