direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klein Dorregeest 1
Inhoudsopgave
Plan:
Klein Dorregeest 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0450.BPKlDorregeest1-VS01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.2.2 Artikel 3.1.6. van het Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.3 Luchthavenindelingsbesluit Schiphol (LIB)
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050
3.3.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Noord Holland (2016)
3.3.3 Omgevingsverordening Noord-Holland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Uitgeest 2030
3.4.2 Beleidslijn 'extra woning op 1 perceel'
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Geluid
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Schiphol
4.8 Externe veiligheid
4.9 Bodem
4.10 Water
4.11 Ecologie
4.12 Cultuurhistorie en archeologie
4.13 Duurzaamheid
4.14 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Wettelijke eisen
5.2 Opzet van bestemmingsregeling
5.3 Toelichting op de inleidende regels
5.4 Toelichting op de gehanteerde bestemmingen
5.5 Toelichting op de algemene regels
5.6 Toelichting op de overgangsrecht- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Memo stikstofberekening
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 agrarisch bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bestaande afstand-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bouwen
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwwerk
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 dakkapel
1.19 erf- en terreinafscheiding
1.20 extensieve dagrecreatie
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.24 kleinschalige natuurontwikkeling
1.25 overkapping
1.26 parkeervoorzieningen
1.27 peil
1.28 praktijkruimte
1.29 recreatief medegebruik
1.30 stolp
1.31 voorgevel
1.32 voorgevelrooilijn
1.33 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 ondergeschikte bouwdelen
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Wijziging naar Natuur
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
5.3.1 Splitsing monumenten en stolpen
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Landschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
7.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maten
9.2 Parkeren
9.3 Herbouw woningen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Niet strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Molenbiotoop
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
13.2 Waarde archeologie
13.3 Herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel