direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Benesserhof
Inhoudsopgave
Plan:
Benesserhof
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0450.BPBenesserhof-VG01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Ruimtelijke structuur
2.1.2 Functionele structuur
2.1.3 Planspecifiek
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Omschrijving ontwikkeling
2.2.2 Verantwoording ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 NOVI en Barro
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Uitgeest 2030
3.3.2 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 M.e.r. beoordeling
4.1.2 Bodem
4.1.3 Lucht
4.1.4 Geluid
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Water
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK)
4.2.3 Watertoets
4.3 Ecologie
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Verkeer en parkeren
4.5.1 Verkeer
4.5.2 Parkeren
4.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Doel en reikwijdte
5.2 Bestemmingsplan: 3 elementen
5.3 Dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Mer-beoordelingsbesluit
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan ecologie
Bijlage 5 Afdoend onderzoek ecologie
Bijlage 6 Stikstofberekening
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Participatieverslag
Bijlage 9 Nota van beantwoording zienswijzen
Bijlage 10 Verleende omgevingsvergunning
Bijlage 11 Tekeningenset omgevingsvergunning
Bijlage 12 Aanvraag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 plan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 afwijking
1.9 antenne-installatie
1.10 antennedrager
1.11 archeologische verwachtingwaarde
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bed en breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijfsgebouw
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte
1.18 bedrijfswoning
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 Bijbehorend bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 bodemingreep
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 carport
1.33 dakkapel
1.34 dakopbouw
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 eerste bouwlaag
1.38 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.39 evenementen
1.40 gebouw
1.41 gebruikelijke zorg
1.42 gevellijn
1.43 hoofdgebouw
1.44 horeca
1.45 huishouden
1.46 inwoning
1.47 kamerbewoning
1.48 kamerverhuur
1.49 kantoor
1.50 kap
1.51 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiiten
1.52 lessenaarsdak
1.53 logies
1.54 maaiveld
1.55 maatschappelijke voorzieningen
1.56 mantelzorg
1.57 nutsvoorzieningen
1.58 omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.59 openbaar toegankelijk gebied
1.60 oprit
1.61 overkapping
1.62 peil
1.63 plankaart
1.64 prostitutie
1.65 seksinrichting
1.66 staat van bedrijfsactiviteiten
1.67 uitbouw
1.68 voorgevel
1.69 wijziging
1.70 woning
1.71 zij- en achtererf
1.72 zijdelingse (bouw)perceelgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 ondergeschikte onderdelen
2.7 Vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer- Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden)
6.2.1 Verbod
6.2.2 Vergunningverlening
6.2.3 Onderbouwing van de aanvraag
6.2.4 Verbinding van voorschriften
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Niet strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit
Bestemmingsplan
Vastgesteld 22 juni 2023