direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Assum 7
Inhoudsopgave
Plan:
Assum 7
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0450.Assum7-VS01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Inleiding
2.2 Omschrijving plangebied
2.2.1 Omgeving plangebied
2.2.2 Huidige situatie
2.3 Beoogde ontwikkeling
2.4 Verkeer
2.5 Uitgangspunten voor de juridische regeling
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.2 Artikel 3.1.6. van het Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040 (2015)
3.3.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening (2014)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Uitgeest 2020 (2009)
3.4.2 Structuurvisie Uitgeest 2020 (2010)
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Water
4.3 Bedrijven en milieuhinder
4.4 Schiphol
4.5 Bodem
4.6 Externe veiligheid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Wegverkeerslawaai
4.11 Ecologie
4.12 Duurzaamheid
4.13 Vormvrije mer-beoordeling
4.14 Eindconclusie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Wettelijk kader
5.2 Opzet van de bestemmingsregeling
5.3 Toelichting op de inleidende regels
5.4 Toelichting op de gehanteerde bestemmingen
5.5 Algemene regels
5.6 Toelichting op de overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quick scan beschermde planten- en diersoorten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 achtererf
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bedrijf
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 dakkapel
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.26 nutsvoorzieningen
1.27 peil
1.28 voorerf
1.29 voorgevel
1.30 voorgevelrooilijn
1.31 woning
1.32 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Niet strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingbesluit